• In bester Umgebung - Gastronomiefläche im OLGA-AREAL
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sonstiges Gastronomieobjekt in 70176 Stuttgart-West
Kaltmiete 3.492,00 €

In bester Umgebung - Gastronomiefläche im OLGA-AREAL

Objektnummer: 0-7078

  • LageStuttgart-West
  • Immobilienartsonstiges Gastronomieobjekt
  • Zimmer6,0
  • Baujahr2020
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Kaltmieten3.492,00 €
  • Miete Stellplatz165,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten2,50 €
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert44,00 kWh
  • BrennstoffNahwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr2017
  • EnergiestandardKfW Effizienzhaus 55
  • EnergieeffizienzklasseA
44,0
energieeffizienzstrahl
  • 25
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  • 75
  • 100
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  • 150
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  • 225

Inmitten des prosperierenden Stuttgarter Westens – auf dem Gelände des ehemaligen Olgäle – entsteht eine Gastronomieeinheit, die sich noch ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten lässt. Ob nun als Tagescafé, Bistro oder Bar; die Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 194 m² und garantiert mit ihren großen Fensterflächen bestmögliche Sicht- und Werbewirkung. Ein besonderes Highlight ist die von der Straße abgewandte Außenterrasse mit rund 34 m², die Ihre Gäste zum Verweilen in gelöster Atmosphäre einlädt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die große Anzahl an Anwohnern und Betrieben, die sich rund um die Gastronomiefläche verteilen, sorgen für ein enormes Kundenpotential. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Aufgrund wettbewerbsrechtlicher Regelungen ist eine Vermietung an eine Bäckerei oder einen Backbetrieb nicht möglich. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

Auf dem ehemaligen Gelände des Olgahospitals entsteht neben den insgesamt 220 Wohnungen entlang der Schloßstraße diese Gastronomieeinheit, die durch ein kleineres Ladengeschäft und einen Lebensmittel-Vollsortimenter ergänzt wird Das Gebäude entspricht in seiner Energieeffizienz einem Effizienzhaus 55 (EnEV2014). Für die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung ist eine zentrale Anlage aus gasbetriebenen BHKW + Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel vorgegeben.

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Objektangaben Objektnummer 0-7078

  • LageStuttgart-West
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  • Zimmer6,0
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  • Kaltmieten3.492,00 €
  • Miete Stellplatz165,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten2,50 €

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Inmitten des prosperierenden Stuttgarter Westens – auf dem Gelände des ehemaligen Olgäle – entsteht eine Gastronomieeinheit, die sich noch ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten lässt. Ob nun als Tagescafé, Bistro oder Bar; die Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 194 m² und garantiert mit ihren großen Fensterflächen bestmögliche Sicht- und Werbewirkung. Ein besonderes Highlight ist die von der Straße abgewandte Außenterrasse mit rund 34 m², die Ihre Gäste zum Verweilen in gelöster Atmosphäre einlädt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die große Anzahl an Anwohnern und Betrieben, die sich rund um die Gastronomiefläche verteilen, sorgen für ein enormes Kundenpotential. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Aufgrund wettbewerbsrechtlicher Regelungen ist eine Vermietung an eine Bäckerei oder einen Backbetrieb nicht möglich. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

Ausstattung

Auf dem ehemaligen Gelände des Olgahospitals entsteht neben den insgesamt 220 Wohnungen entlang der Schloßstraße diese Gastronomieeinheit, die durch ein kleineres Ladengeschäft und einen Lebensmittel-Vollsortimenter ergänzt wird Das Gebäude entspricht in seiner Energieeffizienz einem Effizienzhaus 55 (EnEV2014). Für die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung ist eine zentrale Anlage aus gasbetriebenen BHKW + Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel vorgegeben.

Lagebeschreibung

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