• Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!
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Büro in 89073 Ulm
Kaltmiete 663,00 €

Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

Objektnummer: 0-6956

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • FlächenartBüro-/Praxisfläche
  • Fläche102,00 m2
  • Etage1. OG
  • Verfügbar abnach Absprache
  • Kaltmiete663,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten408,00 €
  • Provision für Mieter 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution3 KM
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr1965
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Innenstadtlage aus. Nur wenige Gehminuten vom Ehinger Tor, dem Hauptbahnhof sowie der Stadtmitte entfernt, ist diese Gewerbefläche ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser, optional stehen Ihnen zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung an. Auf ca. 102m² im 1. Obergeschoss eines markanten Geschäftshauses bieten 5 Zimmer mit einem großzügigen Seminarraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich unter anderem ideal zur Durchführung von Schulungen. Dank großen Fensterflächen verfügen die Räumlichkeiten über gute natürliche Lichtverhältnisse.

Die Büroräume verfügen über einen Telefonanschluss. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Heizkörper mit Thermostatventil. Die großen Fensterfronten können über Außenjalousien und Lamellenvorhänge von innen beschattet werden. Toiletten sind in ausreichender Zahl – getrennt für Damen und Herren – in einfachem Zustand vorhanden. Platz für eine kleine Teeküche findet sich in dem Empfangsraum am Eingangsbereich, nahe der Toiletten. Gebäude: Massivbauweise mit Satteldach Fenster: Fensterfront in Kunststoff-Isolierglas, großzügig Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC Beheizung: Fernwärme

Die Gewerbefläche befindet sich sehr zentral in der Innenstadt Ulms und ist somit ein attraktiver Standort für Dienstleistungsunternehmen. Dazu trägt die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Neue Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl Hauptbahnhof als auch Ehinger Tor sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle „Steinerne Brücke“. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten bieten drei Parkhäuser in nächster Umgebung.

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Objektangaben Objektnummer 0-6956

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Innenstadtlage aus. Nur wenige Gehminuten vom Ehinger Tor, dem Hauptbahnhof sowie der Stadtmitte entfernt, ist diese Gewerbefläche ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser, optional stehen Ihnen zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung an. Auf ca. 102m² im 1. Obergeschoss eines markanten Geschäftshauses bieten 5 Zimmer mit einem großzügigen Seminarraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich unter anderem ideal zur Durchführung von Schulungen. Dank großen Fensterflächen verfügen die Räumlichkeiten über gute natürliche Lichtverhältnisse.

Ausstattung

Die Büroräume verfügen über einen Telefonanschluss. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Heizkörper mit Thermostatventil. Die großen Fensterfronten können über Außenjalousien und Lamellenvorhänge von innen beschattet werden. Toiletten sind in ausreichender Zahl – getrennt für Damen und Herren – in einfachem Zustand vorhanden. Platz für eine kleine Teeküche findet sich in dem Empfangsraum am Eingangsbereich, nahe der Toiletten. Gebäude: Massivbauweise mit Satteldach Fenster: Fensterfront in Kunststoff-Isolierglas, großzügig Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC Beheizung: Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich sehr zentral in der Innenstadt Ulms und ist somit ein attraktiver Standort für Dienstleistungsunternehmen. Dazu trägt die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Neue Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl Hauptbahnhof als auch Ehinger Tor sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle „Steinerne Brücke“. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten bieten drei Parkhäuser in nächster Umgebung.

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