• Viel Platz und Gestaltungsfreiraum - Einfamilienhaus mit ELW
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Einfamilienhaus in 89155 Erbach
Kaufpreis: 630.000,00 €

Viel Platz und Gestaltungsfreiraum - Einfamilienhaus mit ELW

Objektnummer: MI-1989

  • LageErbach
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche212,00 m2
  • Nutzfläche84,00 m2
  • Grundstücksfläche890 m2
  • Zimmer7,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1977
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis630.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
    • Einliegerwohnung
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert162,00 kWh
  • Brennstoff Oel
  • Baujahr1977
  • EnergieeffizienzklasseF
162,0
energieeffizienzstrahl
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Umgeben von beschaulichen Einfamilienhäusern liegt dieses geräumige Familiendomizil mit Einliegerwohnung am nordwestlichen Ortsrand von Erbach. Nur wenige Meter Mauer verbinden es mit dem Nachbarhaus. Das Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bilden eine Einheit mit fast 160 m² Wohnfläche. Hier finden sich auch für größere Familien genug Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen auch eine Einliegerwohnung. Diese verfügt aufgrund der Hanglage über einen eigenen Hauseingang sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Durch die Größe des Grundstücks findet sich auch im Garten genug Platz für eine vielfältige Nutzung. Somit bieten Haus und Grundstück viele Möglichkeiten für eine kreative Renovierung.

Balkon / Terrasse / Garten / Doppelgarage / Einliegerwohnung / Badewanne / Dusche / Einbauküche / teilweise ausgebautes Dachgeschoss / Streif-Fertighaus

Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß (Teil der Schwäbischen Alb) zwischen Ulm, ca. 10 km im Nordosten, und Ehingen, ca. 10 km im West-Südwesten. Es befindet sich nahe dem linken bzw. nördlichen Ufer der Donau, von der es durch viele kleine Stillgewässer getrennt ist. Erbach bietet alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken bis hin zum Baggersee.

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Viel Platz und Gestaltungsfreiraum - Einfamilienhaus mit ELW

in 89155 Erbach

Viel Platz und Gestaltungsfreiraum - Einfamilienhaus mit ELW

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1989

  • LageErbach
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche212,00 m2
  • Nutzfläche84,00 m2
  • Grundstücksfläche890 m2
  • Zimmer7,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1977
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis630.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
    • Einliegerwohnung

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Saur Tobias

0731 96896-44
saur@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Umgeben von beschaulichen Einfamilienhäusern liegt dieses geräumige Familiendomizil mit Einliegerwohnung am nordwestlichen Ortsrand von Erbach. Nur wenige Meter Mauer verbinden es mit dem Nachbarhaus. Das Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bilden eine Einheit mit fast 160 m² Wohnfläche. Hier finden sich auch für größere Familien genug Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen auch eine Einliegerwohnung. Diese verfügt aufgrund der Hanglage über einen eigenen Hauseingang sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Durch die Größe des Grundstücks findet sich auch im Garten genug Platz für eine vielfältige Nutzung. Somit bieten Haus und Grundstück viele Möglichkeiten für eine kreative Renovierung.

Ausstattung

Balkon / Terrasse / Garten / Doppelgarage / Einliegerwohnung / Badewanne / Dusche / Einbauküche / teilweise ausgebautes Dachgeschoss / Streif-Fertighaus

Lagebeschreibung

Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß (Teil der Schwäbischen Alb) zwischen Ulm, ca. 10 km im Nordosten, und Ehingen, ca. 10 km im West-Südwesten. Es befindet sich nahe dem linken bzw. nördlichen Ufer der Donau, von der es durch viele kleine Stillgewässer getrennt ist. Erbach bietet alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken bis hin zum Baggersee.

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Objektnummer: 0-MI-1989

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