• Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar!
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Reihenmittel in 89231 Neu-Ulm
Kaufpreis: 695.000,00 €

Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar!

Objektnummer: MI-1944

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartReihenmittel
  • Wohnfläche130,00 m2
  • Nutzfläche60,00 m2
  • Grundstücksfläche164 m2
  • Zimmer5,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1985
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
  • Ausweisart Energieverbrauchsausweis
  • Kennwert106,50 kWh
  • Brennstoff Gas
  • Baujahr1985
  • EnergieeffizienzklasseD
106,5
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Ein hübsches Reihenhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neu-Ulm/Ludwigsfeld umgeben von viel Grün mit angenehmer Privatsphäre. Das ist es, wovon Sie träumen? Dann lohnt es sich, dieses tipptopp gepflegte Reihenhaus genauer anzuschauen. Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1985 erstellt, bietet Ihnen die Möglichkeit bequem auf allen Ebenen wohnen zu können; das, mit seiner praktischen Bauweise und der sonnigen Süd-Ausrichtung, dem eingewachsenen Garten bietet optimale Voraussetzungen für junge Familien oder Paare. Im Dachgeschoss befinden sich eine zusätzliche Ausbaureserve. Diese könnte von einem Familienmitglied als separates Zimmer genutzt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche die Hauptrolle übernehmen. Lage und Substanz stimmen. Das Haus ist sofort frei.

- massiv
- Einbauküche
- letzte Modernisierung in 2018
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Isolierglas Fenster
- Garage im Haus
- voll unterkellert
- Sofort beziehbar

Profitieren Sie von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistern sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine regelmäßige Anbindung in die Ulmer sowie die Neu-Ulmer Innenstadt. Ebenso verfügt Ludwigsfeld über schulische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten, die zu Fuß prima zu erreichen sind.

Kurze Wege haben Sie zum Ludwigsfelder Baggersee/Badeplatz, der Anziehungspunkt für Sonnenanbeter und Wasserratten ist. Er liegt idyllisch im Naherholungsgebiet. Seit Mai 2018 gibt es am Ludwigsfelder Badeplatz auch eine öffentliche Grillzone. Hier kann in den Sommermonaten mit mitgebrachten Grills gegrillt werden.

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Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar!

in 89231 Neu-Ulm

Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar!

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1944

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartReihenmittel
  • Wohnfläche130,00 m2
  • Nutzfläche60,00 m2
  • Grundstücksfläche164 m2
  • Zimmer5,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1985
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Schwally Sandra

0731 96896-42
schwally@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Ein hübsches Reihenhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neu-Ulm/Ludwigsfeld umgeben von viel Grün mit angenehmer Privatsphäre. Das ist es, wovon Sie träumen? Dann lohnt es sich, dieses tipptopp gepflegte Reihenhaus genauer anzuschauen. Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1985 erstellt, bietet Ihnen die Möglichkeit bequem auf allen Ebenen wohnen zu können; das, mit seiner praktischen Bauweise und der sonnigen Süd-Ausrichtung, dem eingewachsenen Garten bietet optimale Voraussetzungen für junge Familien oder Paare. Im Dachgeschoss befinden sich eine zusätzliche Ausbaureserve. Diese könnte von einem Familienmitglied als separates Zimmer genutzt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche die Hauptrolle übernehmen. Lage und Substanz stimmen. Das Haus ist sofort frei.

Ausstattung

- massiv
- Einbauküche
- letzte Modernisierung in 2018
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Isolierglas Fenster
- Garage im Haus
- voll unterkellert
- Sofort beziehbar

Lagebeschreibung

Profitieren Sie von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistern sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine regelmäßige Anbindung in die Ulmer sowie die Neu-Ulmer Innenstadt. Ebenso verfügt Ludwigsfeld über schulische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten, die zu Fuß prima zu erreichen sind.

Kurze Wege haben Sie zum Ludwigsfelder Baggersee/Badeplatz, der Anziehungspunkt für Sonnenanbeter und Wasserratten ist. Er liegt idyllisch im Naherholungsgebiet. Seit Mai 2018 gibt es am Ludwigsfelder Badeplatz auch eine öffentliche Grillzone. Hier kann in den Sommermonaten mit mitgebrachten Grills gegrillt werden.

Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar! Tipptopp gepflegt, Ausbaureserve im Dach und sofort beziehbar!

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