• Familiendomizil mit Einliegerwohnung
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Einfamilienhaus in 89155 Erbach
Kaufpreis: 810.000,00 €

Familiendomizil mit Einliegerwohnung

Objektnummer: MI-1830

  • LageErbach
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche250,01 m2
  • Grundstücksfläche762 m2
  • Zimmer10,0
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1983
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis810.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    • Einliegerwohnung
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert189,70 kWh
  • Brennstoff Oel
  • Baujahr1983
  • EnergieeffizienzklasseF
189,7
energieeffizienzstrahl
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  • 100
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  • 225

An einer ruhigen Straße am nördlichen Erbacher Ortsrand finden Sie dieses imposante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein absoluter Traum für Familienmenschen. Mit sehr geringem Aufwand können hier auch bis zu drei separate Wohnungen entstehen. Es ist außerdem möglich, die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Es erwarten Sie große, helle Räume, die eine warme Behaglichkeit ausstrahlen. Die Hanglage bietet einen intimen, von Hecken umzäunten Garten und einen atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick aus dem Wintergarten im Dachgeschoss. In der Doppelgarage und dem davor liegenden Carport finden bis zu vier Autos Platz. Alle drei Badezimmer sind zeitlos eingerichtet und gepflegt. Das Haus ist umfangreich mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Erdgeschoss findet sich sogar ein gemütlicher Holzofen. Für ältere Bewohner/innen oder Bewohner/innen mit Handicap ist das Treppenhaus vom UG bis zum DG mit einem hochwertigen Treppenlift ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.

Parkettboden / Fliesen / Teppich / Holzofen / Öl-Zentralheizung / Wintergarten / Balkon / Terrasse / Badewannen / Duschen / Einbauküchen / Garage / Carport / Garten

Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß (Teil der Schwäbischen Alb) zwischen Ulm, ca. 10 km im Nordosten, und Ehingen, ca. 10 km im West-Südwesten. Es befindet sich nahe dem linken bzw. nördlichen Ufer der Donau, von der es durch viele kleine Stillgewässer getrennt ist. Erbach bietet alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken bis hin zum Baggersee.

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in 89155 Erbach

Familiendomizil mit Einliegerwohnung

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1830

  • LageErbach
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche250,01 m2
  • Grundstücksfläche762 m2
  • Zimmer10,0
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1983
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis810.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    • Einliegerwohnung

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Saur Tobias

0731 96896-44
saur@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

An einer ruhigen Straße am nördlichen Erbacher Ortsrand finden Sie dieses imposante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein absoluter Traum für Familienmenschen. Mit sehr geringem Aufwand können hier auch bis zu drei separate Wohnungen entstehen. Es ist außerdem möglich, die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Es erwarten Sie große, helle Räume, die eine warme Behaglichkeit ausstrahlen. Die Hanglage bietet einen intimen, von Hecken umzäunten Garten und einen atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick aus dem Wintergarten im Dachgeschoss. In der Doppelgarage und dem davor liegenden Carport finden bis zu vier Autos Platz. Alle drei Badezimmer sind zeitlos eingerichtet und gepflegt. Das Haus ist umfangreich mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Erdgeschoss findet sich sogar ein gemütlicher Holzofen. Für ältere Bewohner/innen oder Bewohner/innen mit Handicap ist das Treppenhaus vom UG bis zum DG mit einem hochwertigen Treppenlift ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.

Ausstattung

Parkettboden / Fliesen / Teppich / Holzofen / Öl-Zentralheizung / Wintergarten / Balkon / Terrasse / Badewannen / Duschen / Einbauküchen / Garage / Carport / Garten

Lagebeschreibung

Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß (Teil der Schwäbischen Alb) zwischen Ulm, ca. 10 km im Nordosten, und Ehingen, ca. 10 km im West-Südwesten. Es befindet sich nahe dem linken bzw. nördlichen Ufer der Donau, von der es durch viele kleine Stillgewässer getrennt ist. Erbach bietet alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken bis hin zum Baggersee.

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