• Hallen - / Produktionsflächen mit Bürotrakt in Gewerbepark
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Bürofläche in 89257 Illertissen
Kaltmiete: 8.225,00 €

Hallen - / Produktionsflächen mit Bürotrakt in Gewerbepark

Objektnummer: MI-1202

  • LageIllertissen
  • ImmobilienartBürofläche
  • Fläche1.645,00 m2
  • Baujahr1989
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezug01.01.2022
  • Kaltmiete8.225,00 €
  • Nebenkosten2.138,50 €
  • Kaution25000.00
  • Ausweisart Energieverbrauchsausweis
  • Kennwert137,90 kWh
  • Brennstoff Oel
  • Baujahr1989
  • Energieeffizienzklasse
137,9
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die gewerbliche Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in zwei Hallenbereiche unterteilt. Die bislang als Wareneingangshalle genutzte Lagerfläche (Halle1) hat eine Größe von 620m². Ein dort installiertes Hochregallager mit rund 7m kann ggf. übernommen werden. Die Andienung erfolgt über zwei große Sektionaltore. Die Versand- und Kommissionierungshalle (Halle 2) hat eine Fläche von 725m². Auch in diesem Hallenbereich können eingebaute Regalierungen übernommen werden. Auch hier erfolgt die Andienung über zwei große Tore. Beide Hallen sind beheizt. Ein Nebengebäube mit 200m² dient als zusätzlicher Lagerpuffer.

Die ca. 300m² Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und können über separate Zugänge betreten werden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und präsentieren sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Teile der Flächen sind klimatisiert.

Im Außenbereich stehen bis zu 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gelände ist vollständig eingezäunt.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Unternehmen mit Lagerbedarf. Aber auch eine Produktion oder Werkstatt kann hier untergebracht werden. Teilvermietung ist ggf. möglich!

Massiv / Kunstoff-Isolierglasfenster / Gas-Zentral / Gas-Direkt (Hallen) / EDV-Verkabelung / Sektionaltore / Gelände eingezäunt und befestigt / bis zu 20 PKW-Stellplätze!

Die Stadt Illertissen liegt mit seinen rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen mit eigener Anschlussstelle an die Autobahn A7!

Das Objekt selbst befindet sich verkehrsgünstig im Gewerbegebiet "Siemensstraße" im nördlichen Bereich von Illertissen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

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in 89257 Illertissen

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Objektangaben Objektnummer 0-MI-1202

  • LageIllertissen
  • ImmobilienartBürofläche
  • Baujahr1989
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Kaltmieten8.225,00 €
  • Nebenkosten2.138,50 €
  • Kaution25000.00

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Osswald Davor

0731/96896-43
osswald@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die gewerbliche Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in zwei Hallenbereiche unterteilt. Die bislang als Wareneingangshalle genutzte Lagerfläche (Halle1) hat eine Größe von 620m². Ein dort installiertes Hochregallager mit rund 7m kann ggf. übernommen werden. Die Andienung erfolgt über zwei große Sektionaltore. Die Versand- und Kommissionierungshalle (Halle 2) hat eine Fläche von 725m². Auch in diesem Hallenbereich können eingebaute Regalierungen übernommen werden. Auch hier erfolgt die Andienung über zwei große Tore. Beide Hallen sind beheizt. Ein Nebengebäube mit 200m² dient als zusätzlicher Lagerpuffer.

Die ca. 300m² Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und können über separate Zugänge betreten werden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und präsentieren sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Teile der Flächen sind klimatisiert.

Im Außenbereich stehen bis zu 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gelände ist vollständig eingezäunt.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Unternehmen mit Lagerbedarf. Aber auch eine Produktion oder Werkstatt kann hier untergebracht werden. Teilvermietung ist ggf. möglich!

Ausstattung

Massiv / Kunstoff-Isolierglasfenster / Gas-Zentral / Gas-Direkt (Hallen) / EDV-Verkabelung / Sektionaltore / Gelände eingezäunt und befestigt / bis zu 20 PKW-Stellplätze!

Lagebeschreibung

Die Stadt Illertissen liegt mit seinen rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen mit eigener Anschlussstelle an die Autobahn A7!

Das Objekt selbst befindet sich verkehrsgünstig im Gewerbegebiet "Siemensstraße" im nördlichen Bereich von Illertissen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

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