• N°44: Moderne Büroetage im Zentrum Ulms
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Bürohaus in 89073 Ulm
Kaltmiete: 5.399,45 €

N°44: Moderne Büroetage im Zentrum Ulms

Objektnummer: MI-1070_2.OG

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürohaus
  • Fläche308,54 m2
  • Baujahr2020
  • Bezugnach Absprache
  • Kaltmiete5.399,45 €
  • Nebenkosten1.079,89 €
  • Kaution3 Bruttowarmmieten
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert60,70 kWh
  • Brennstoff Fernwärme
  • Baujahr2020
  • Energieeffizienzklasse
60,7
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

N°44 – Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse!
Ob als Großraumbüro oder etwas abgeschirmter – hier haben Sie noch die freie Wahl.
Im 2. Obergeschoss gelegen, sorgen hohe und helle Räume für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Wohn- und Bürogebäude N°44 in der Neuen Straße eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden.
Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden.
Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache und den idealen Standort für Ihre Geschäfte.
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 16%.

- Personenaufzug in alle Etagen
- Flexible Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaserleitungen
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss optional

PERFEKTE CITY LAGE: Die zentrale Lage in der Ulmer Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden.
INDIVIDUELLE MOBILITÄT: Direkt gegenüber der Bushaltestelle “Steinerne Brücke” bzw. dem Parkhaus “Fischerviertel” gelegen.
NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT: Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot sowie die Donau als Erholungsort befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

  • Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Objektnr.: 0-MI-1002_J207

    Kaufpreis

    440.000,00 €
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  • Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Objektnr.: 0-MI-1002_I206

    Kaufpreis

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  • Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Objektnr.: 0-MI-1002_I001

    Kaufpreis

    790.000,00 €
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    Objektnr.: 0-MI-1002_H312

    Kaufpreis

    485.000,00 €
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  • Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Objektnr.: 0-MI-1002_G205

    Kaufpreis

    575.000,00 €
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  • Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Objektnr.: 0-MI-1002_G104

    Kaufpreis

    555.000,00 €
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  • Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Objektnr.: 0-MI-1002_G002

    Kaufpreis

    540.000,00 €
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  • Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Objektnr.: 0-MI-1002_G001

    Kaufpreis

    498.000,00 €
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  • Quartier Söflingen - schön - zentral - wohnen Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

    Objektnr.: 0-MI-1002_F106

    Kaufpreis

    635.000,00 €
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    Objektnr.: 0-MI-1002_F001

    Kaufpreis

    470.000,00 €
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    Objektnr.: 0-MI-1002_E206

    Kaufpreis

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    Objektnr.: 0-MI-1002_D103

    Kaufpreis

    395.000,00 €
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    Objektnr.: 0-MI-1002_D002

    Kaufpreis

    379.000,00 €
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    Kaufpreis

    360.000,00 €
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    Objektnr.: 0-MI-1002_B101

    Kaufpreis

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N°44: Moderne Büroetage im Zentrum Ulms

in 89073 Ulm

N°44: Moderne Büroetage im Zentrum Ulms

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1070_2.OG

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürohaus
  • Baujahr2020
  • Kaltmieten5.399,45 €
  • Nebenkosten1.079,89 €
  • Kaution3 Bruttowarmmieten

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Osswald Davor

0731/96896-43
osswald@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

N°44 – Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse!
Ob als Großraumbüro oder etwas abgeschirmter – hier haben Sie noch die freie Wahl.
Im 2. Obergeschoss gelegen, sorgen hohe und helle Räume für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Wohn- und Bürogebäude N°44 in der Neuen Straße eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden.
Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden.
Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache und den idealen Standort für Ihre Geschäfte.
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 16%.

Ausstattung

- Personenaufzug in alle Etagen
- Flexible Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaserleitungen
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss optional

Lagebeschreibung

PERFEKTE CITY LAGE: Die zentrale Lage in der Ulmer Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden.
INDIVIDUELLE MOBILITÄT: Direkt gegenüber der Bushaltestelle “Steinerne Brücke” bzw. dem Parkhaus “Fischerviertel” gelegen.
NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT: Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot sowie die Donau als Erholungsort befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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