• Traumhafte Penthousewohnung mit Loftcharakter!
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Wohnung in 89168 Niederstotzingen
Kaufpreis 480.000,00 €

Traumhafte Penthousewohnung mit Loftcharakter!

Objektnummer: 0-7397

  • LageNiederstotzingen
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche149,00 m2
  • Zimmer3,5
  • Baujahr2016
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugNach Vereinbarung
  • Kaufpreis480.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage15.000,00 €
  • Käuferprovision3,48% inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fußbodenheizung
    •  Einbauküche
    •  Personenaufzug
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert67,80 kWh
  • BrennstoffPellets
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Baujahr2015
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseB
67,8
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Im Stadtzentrum über den Dächern wohnen - diesen Wunsch erfüllt Ihnen unsere traumhafte Penthouse-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage, dem Kellerraum oder dem Eingang schwellenfrei bis zu der obersten Etage. Moderne Menschen suchen eine Wohnung, die zu ihnen und ihren Bedürfnissen passt. Mehr Licht durch hohe Räume und große Glasflächen schaffen Atmosphäre und fangen die Sonne ein. Offenes Wohnen mit einer exklusiven Einbauküche samt Kochinsel, fließend übergehend in den Ess- und Wohnbereich, lädt zu kommunikativen Familienabenden oder Kochevents mit Freunden ein. Mit der Smart Home Steuerung schaffen Sie bequem mit einem Klick zu jedem Anlass die passende indirekte Beleuchtung und begrüßen auf der Videosprechanlage Ihre Gäste. Der schönste Schritt in Richtung Komfort ist das direkt an das Schlafzimmer angrenzende "en Suite Bad" mit Design Ausstattung namhafter Hersteller und einem elektronischen Wannenarmaturensystem. Das perfekte Raumkonzept mit dem hochwertigen Ankleidezimmer lässt keine Wünsche offen. Im Gästebad mit der bodenebenen Dusche wurde ein praktisches Waschzentrum integriert. Den repräsentativen Ausblick über die Innenstadt und das Schloss genießen Sie von den beiden Dachterrassen, je nach Wunsch beim Frühstück auf der Südterrasse oder Sie lassen bei einem Glas Wein auf der Westterrasse den Abend ausklingen. Bei dem aktuellen Grundriss kann mit wenig Aufwand ein Büro/Gästezimmer (s. Grundrissvariante) abgetrennt werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusammen € 495.000,-.

- Breiter Tiefgaragenstellplatz - Großer Kellerraum mit ca. 12 m² - Aufzug - Exklusive Einbauküche mit Kochinsel - Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken - 2 exklusive Bäder mit modernen Fliesen - Angenehme Fußbodenheizung - Vinyldesignboden - Elektrische Rollläden und Markise - Smart Home Steuerung (Bticino) - Indirekte Beleuchtung - Anschlussmöglichkeit für Jacuzzi auf der Dachterrasse - 2 Dachterrassen

Städtisch Wohnen, mit allen Vorteilen, die eine Stadt bieten kann, und trotzdem nur einen Katzensprung in die Natur. Genießen Sie die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem großen Gastronomieangebot. Zwischen den Autobahnen A7 und A8 gelegen, sind Ulm, Aalen und Günzburg schnell zu erreichen. Nur 8 km entfernt befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle Niederstotzingen.

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Traumhafte Penthousewohnung mit Loftcharakter!

Wohnung in 89168 Niederstotzingen

Traumhafte Penthousewohnung mit Loftcharakter!

Objektangaben Objektnummer 0-7397

  • LageNiederstotzingen
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche149,00 m2
  • Zimmer3,5
  • Baujahr2016
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugNach Vereinbarung
  • Kaufpreis480.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage15.000,00 €
  • Käuferprovision3,48% inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fußbodenheizung
    •  Einbauküche
    •  Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum über den Dächern wohnen - diesen Wunsch erfüllt Ihnen unsere traumhafte Penthouse-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage, dem Kellerraum oder dem Eingang schwellenfrei bis zu der obersten Etage. Moderne Menschen suchen eine Wohnung, die zu ihnen und ihren Bedürfnissen passt. Mehr Licht durch hohe Räume und große Glasflächen schaffen Atmosphäre und fangen die Sonne ein. Offenes Wohnen mit einer exklusiven Einbauküche samt Kochinsel, fließend übergehend in den Ess- und Wohnbereich, lädt zu kommunikativen Familienabenden oder Kochevents mit Freunden ein. Mit der Smart Home Steuerung schaffen Sie bequem mit einem Klick zu jedem Anlass die passende indirekte Beleuchtung und begrüßen auf der Videosprechanlage Ihre Gäste. Der schönste Schritt in Richtung Komfort ist das direkt an das Schlafzimmer angrenzende "en Suite Bad" mit Design Ausstattung namhafter Hersteller und einem elektronischen Wannenarmaturensystem. Das perfekte Raumkonzept mit dem hochwertigen Ankleidezimmer lässt keine Wünsche offen. Im Gästebad mit der bodenebenen Dusche wurde ein praktisches Waschzentrum integriert. Den repräsentativen Ausblick über die Innenstadt und das Schloss genießen Sie von den beiden Dachterrassen, je nach Wunsch beim Frühstück auf der Südterrasse oder Sie lassen bei einem Glas Wein auf der Westterrasse den Abend ausklingen. Bei dem aktuellen Grundriss kann mit wenig Aufwand ein Büro/Gästezimmer (s. Grundrissvariante) abgetrennt werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusammen € 495.000,-.

Ausstattung

- Breiter Tiefgaragenstellplatz - Großer Kellerraum mit ca. 12 m² - Aufzug - Exklusive Einbauküche mit Kochinsel - Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken - 2 exklusive Bäder mit modernen Fliesen - Angenehme Fußbodenheizung - Vinyldesignboden - Elektrische Rollläden und Markise - Smart Home Steuerung (Bticino) - Indirekte Beleuchtung - Anschlussmöglichkeit für Jacuzzi auf der Dachterrasse - 2 Dachterrassen

Lagebeschreibung

Städtisch Wohnen, mit allen Vorteilen, die eine Stadt bieten kann, und trotzdem nur einen Katzensprung in die Natur. Genießen Sie die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem großen Gastronomieangebot. Zwischen den Autobahnen A7 und A8 gelegen, sind Ulm, Aalen und Günzburg schnell zu erreichen. Nur 8 km entfernt befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle Niederstotzingen.

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