• Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten!
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Haus mit Einliegerwohnung in 89075 Ulm
Kaufpreis 2.200.000,00 €

Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten!

Objektnummer: 0-7348

  • LageUlm
  • ImmobilienartHaus mit Einliegerwohnung
  • Wohnfläche364,00 m2
  • Nutzfläche170,00 m2
  • Grundstücksfläche840 m2
  • Zimmer8,0
  • Baujahr2002
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis2.200.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    • Einliegerwohnung
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert133,00 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • Heizungsart
  • Baujahr2002
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseE
133,0
energieeffizienzstrahl
  • 25
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  • 75
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Die sanfte Hügellandschaft am Ulmer Safranberg ist von der Sonne verwöhnt! In privilegierter Lage mit bezaubernder Aussicht befindet sich dieses neuwertige Wohnhaus mit bis zu drei Wohnparteien. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung besonderer Gesichtspunkte aufwändig geplant und in hochwertiger Bauweise erstellt. Der Grundriss zeichnet sich durch Präzision und Klarheit aus. Das Innere verblüfft mit offenen, fließenden Räumen und großen Fenstern. Die Bewohner genießen erstklassige Licht- und Raumverhältnisse, unterstützt durch die exquisite Materialwahl. Die Trennung beider Hauptetagen Erdgeschoss und Dachgeschoss, erfolgt durch ein ausgelagertes, wohnliches Treppenhaus. Dennoch ist ein bewohnen als „Einfamilienhaus“ unter Akzeptanz dieser Tatsache problemlos möglich. Die Wohnung im Obergeschoss lockt ganz besonders durch eine faszinierende Aussicht auf die Stadt und weit darüber hinaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist durch ein angerenzendes Apartment sehr flexibel. Der Nutzer hat die Option es in die Hauptfläche zu integrieren oder ggf. zu vermieten oder als Gästezimmer zu nutzen. Apropos Gästezimmer! Hier bietet sich auch das Souterrain an, in dem sich weitere attraktive Zimmer befinden und die Flexibilität dieses Hauses erweitern.

- Massivbauweise - Kunststoff-Isolierglasfenster - Gas-Brennwertheizung / Kamin im Erdgeschoss - Parkettboden in allen Räumen - 2 Badezimmer - bei Bedarf 3 abgeschlossene Wohnungen - 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten - Doppelgarage / Stellplatz

Dieses ebenso großartige wie bodenständige Anwesen bettet sich in eine familienfreundliche und naturnahe Nachbarschaft. Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine Grünzone (Fort Safranberg) und umfasst einen recht pflegeleichten Garten mit Rasenfläche und Beeten sowie verschiedenen Sitzplätzen. Die Stadt ist im Nu erreicht. Ganz gleich ob Sie dabei die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad benutzen oder ganz klimabewusst per pedes.

  • Ladengeschäft in exponierter Innenstadt-Lage

    Objektnr.: 0-7342

    Kaltmiete

    1.500,00 €
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    Objektnr.: 0-7348

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    2.200.000,00 €
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Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten!

Haus mit Einliegerwohnung in 89075 Ulm

Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten!

Objektangaben Objektnummer 0-7348

  • LageUlm
  • ImmobilienartHaus mit Einliegerwohnung
  • Wohnfläche364,00 m2
  • Nutzfläche170,00 m2
  • Grundstücksfläche840 m2
  • Zimmer8,0
  • Baujahr2002
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis2.200.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    • Einliegerwohnung

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die sanfte Hügellandschaft am Ulmer Safranberg ist von der Sonne verwöhnt! In privilegierter Lage mit bezaubernder Aussicht befindet sich dieses neuwertige Wohnhaus mit bis zu drei Wohnparteien. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung besonderer Gesichtspunkte aufwändig geplant und in hochwertiger Bauweise erstellt. Der Grundriss zeichnet sich durch Präzision und Klarheit aus. Das Innere verblüfft mit offenen, fließenden Räumen und großen Fenstern. Die Bewohner genießen erstklassige Licht- und Raumverhältnisse, unterstützt durch die exquisite Materialwahl. Die Trennung beider Hauptetagen Erdgeschoss und Dachgeschoss, erfolgt durch ein ausgelagertes, wohnliches Treppenhaus. Dennoch ist ein bewohnen als „Einfamilienhaus“ unter Akzeptanz dieser Tatsache problemlos möglich. Die Wohnung im Obergeschoss lockt ganz besonders durch eine faszinierende Aussicht auf die Stadt und weit darüber hinaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist durch ein angerenzendes Apartment sehr flexibel. Der Nutzer hat die Option es in die Hauptfläche zu integrieren oder ggf. zu vermieten oder als Gästezimmer zu nutzen. Apropos Gästezimmer! Hier bietet sich auch das Souterrain an, in dem sich weitere attraktive Zimmer befinden und die Flexibilität dieses Hauses erweitern.

Ausstattung

- Massivbauweise - Kunststoff-Isolierglasfenster - Gas-Brennwertheizung / Kamin im Erdgeschoss - Parkettboden in allen Räumen - 2 Badezimmer - bei Bedarf 3 abgeschlossene Wohnungen - 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten - Doppelgarage / Stellplatz

Lagebeschreibung

Dieses ebenso großartige wie bodenständige Anwesen bettet sich in eine familienfreundliche und naturnahe Nachbarschaft. Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine Grünzone (Fort Safranberg) und umfasst einen recht pflegeleichten Garten mit Rasenfläche und Beeten sowie verschiedenen Sitzplätzen. Die Stadt ist im Nu erreicht. Ganz gleich ob Sie dabei die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad benutzen oder ganz klimabewusst per pedes.

Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten! Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten!

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