• Familienparadies in City- und Donaunähe!
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Reihenhaus in 89233 Neu-Ulm-Pfuhl
Kaufpreis 599.000,00 €

Familienparadies in City- und Donaunähe!

Objektnummer: 0-7341

  • LageNeu-Ulm-Pfuhl
  • ImmobilienartReihenhaus
  • Wohnfläche155,00 m2
  • Grundstücksfläche177 m2
  • Zimmer5,0
  • Baujahr2004
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugNach Absprache
  • Kaufpreis599.000,00 €
  • Käuferprovision3,48% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Hobbyraum
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Einbauküche
    •  Kunststofffenster
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert50,60 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartGaszentralheizung, Brennwerttechnik
  • Baujahr2004
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseB
50,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Sie suchen ein neues Zuhaue in einer attraktiven und stadtnahen Lage? Dann ist das massiv gebaute Reihenhaus mit vier Ebenen und viel Platz, sowie komfortablen Rückzugsmöglichkeiten für eine größere Familie oder zum Arbeiten, genau das Richtige für Sie. Als zentraler Bereich im Haus präsentiert sich die offene Küche (inklusive Einbauküche) mit einem großen Wohn- und Essbereich. Auf der angrenzenden Süd-/Westterrasse und dem eingezäunten Garten können die Kinder, so lange sie noch klein sind, geschützt spielen und die Eltern die Sonne im Freien genießen. Drei schöne Kinderzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad befinden sich in der ersten Etagen. Das Dachgeschoss wurde mit einer Gaube ausgebaut und bietet sich als großes Schlafzimmer mit Ankleide oder als Studio an. Im Untergeschoss ist neben der großen Abstellfläche, auch ein beheizbarer Hobbyraum flexibel nutzbar. Mehrere maßangepasste Schränke und eine elektrische Markise können auf Wunsch abgelöst werden. Eine gute Ausstattung mit vorwiegend Laminatböden und Rauputz, ermöglicht es Ihnen nach der Durchführung kleinerer Schönheitsrenovierungen, dieses Jahr noch einzuziehen. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Charme dieses Familienhauses verzaubern.

- Große Einbauküche - Beheizter Hobbyraum - Elektrische Markise (gegen Ablöse) - Mehrere Einbauschränke (gegen Ablöse) - Studio mit Dachgaube - Massive Bauweise - Garage - Gute Infrastruktur

Pfuhl ist wegen seiner vorteilhaften Lage ein besonders beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Die Innenstadtnähe sowie eine gute Infrastruktur bieten einen hohen Wohnkomfort. Mehrere Kindergärten sowie ein breites Schulangebot befinden sich direkt im Ort. Für die Naherholung sind der Pfuhler Badesee, die Donauwege oder die Friedrichsau nach wenigen Schritten oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

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Reihenhaus in 89233 Neu-Ulm-Pfuhl

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Objektangaben Objektnummer 0-7341

  • LageNeu-Ulm-Pfuhl
  • ImmobilienartReihenhaus
  • Wohnfläche155,00 m2
  • Grundstücksfläche177 m2
  • Zimmer5,0
  • Baujahr2004
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugNach Absprache
  • Kaufpreis599.000,00 €
  • Käuferprovision3,48% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Hobbyraum
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Einbauküche
    •  Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhaue in einer attraktiven und stadtnahen Lage? Dann ist das massiv gebaute Reihenhaus mit vier Ebenen und viel Platz, sowie komfortablen Rückzugsmöglichkeiten für eine größere Familie oder zum Arbeiten, genau das Richtige für Sie. Als zentraler Bereich im Haus präsentiert sich die offene Küche (inklusive Einbauküche) mit einem großen Wohn- und Essbereich. Auf der angrenzenden Süd-/Westterrasse und dem eingezäunten Garten können die Kinder, so lange sie noch klein sind, geschützt spielen und die Eltern die Sonne im Freien genießen. Drei schöne Kinderzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad befinden sich in der ersten Etagen. Das Dachgeschoss wurde mit einer Gaube ausgebaut und bietet sich als großes Schlafzimmer mit Ankleide oder als Studio an. Im Untergeschoss ist neben der großen Abstellfläche, auch ein beheizbarer Hobbyraum flexibel nutzbar. Mehrere maßangepasste Schränke und eine elektrische Markise können auf Wunsch abgelöst werden. Eine gute Ausstattung mit vorwiegend Laminatböden und Rauputz, ermöglicht es Ihnen nach der Durchführung kleinerer Schönheitsrenovierungen, dieses Jahr noch einzuziehen. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Charme dieses Familienhauses verzaubern.

Ausstattung

- Große Einbauküche - Beheizter Hobbyraum - Elektrische Markise (gegen Ablöse) - Mehrere Einbauschränke (gegen Ablöse) - Studio mit Dachgaube - Massive Bauweise - Garage - Gute Infrastruktur

Lagebeschreibung

Pfuhl ist wegen seiner vorteilhaften Lage ein besonders beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Die Innenstadtnähe sowie eine gute Infrastruktur bieten einen hohen Wohnkomfort. Mehrere Kindergärten sowie ein breites Schulangebot befinden sich direkt im Ort. Für die Naherholung sind der Pfuhler Badesee, die Donauwege oder die Friedrichsau nach wenigen Schritten oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

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