• Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie!
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Zwei-/Dreifamilienhäuser in 89079 Ulm-Einsingen
Kaufpreis 655.000,00 €

Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie!

Objektnummer: 0-7337

  • LageUlm-Einsingen
  • ImmobilienartZwei-/Dreifamilienhäuser
  • Wohnfläche166,00 m2
  • Grundstücksfläche708 m2
  • Zimmer7,0
  • Baujahr1983
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugKurzfristig
  • Kaufpreis655.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Holz-Iso-Fenster
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert168,00 kWh
  • BrennstoffHeizöl
  • HeizungsartFußbodenheizung, Ölzentralheizung
  • Baujahr1984
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseF
168,0
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225

Ruhig und geborgen liegt dieses gepflegte 2-Familienhaus in dem sehr beliebten Ulmer Stadtteil Einsingen. Im Erdgeschoss mit knapp 98 m² und Zugang zu dem einladenden Garten ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung untergebracht. Mit wenig Aufwand (Einbau von Verbrauchszählern) ist die im Dachgeschoss ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² und Süd-Balkon separat nutzbar. Diese helle Wohnung bietet sich für Familienangehörige (Eltern, größere Kinder …) an oder könnte vermietet werden. Denkbar ist auch ein weiterer Ausbau der im Haus integrierten überlangen Garage mit ca. 44 m² als Hobbyraum, Büro oder als Appartement. Für den Fuhrpark stehen bereits 2 zusätzliche Garagen und 2 Carports zur Verfügung. In dem eingewachsenen Garten sind zwei überdachte Terrassen und ein Gartenhaus vorhanden, so dass ungestörte Entspannung und Erholung mit Freunden, der Familie und für Kinder den ganzen Sommer über möglich ist. Mit diesem kurzfristig beziehbaren Haus erwerben Sie eine Immobilie welche aufgrund der Großzügigkeit und der Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auch einer größeren Familie ausreichend Raum bietet.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - massive Bauweise - voll unterkellert - 4-Zimmer im EG - 3-Zimmer im DG - Terrassen und Balkon nach Süden und Westen - Garten nach Süden und Westen ausgerichtet - 3 Garagen für bis zu 4 Fahrzeuge - 2 Carports - Öl-Zentralheizung und Wärmepumpe - Gartenhaus

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Einsingen. Dieser Stadtteil von Ulm ist durch sein jetziges Gewerbegebiet mit den dort ansässigen Betrieben, seine unmittelbare Nähe zum Industriegebiet Donautal und sein kontinuierliches, aber begrenztes Wachstum ein attraktiver Wohnort geworden. Der kurze Weg nach Ulm trägt zusammen mit den Geschäften vor Ort sowie den Ärzten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer funktionierenden Infrastruktur bei. Naturliebhaber und Sportler kommen auf keinen Fall zu kurz und können sich in Richtung Donau oder auf dem Hochsträß, das von zahlreichen Wirtschaftswegen durchzogen ist, ihrer Begeisterung hingeben.

  • Ladengeschäft in exponierter Innenstadt-Lage

    Objektnr.: 0-7342

    Kaltmiete

    1.500,00 €
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    Objektnr.: 0-7337

    Kaufpreis

    655.000,00 €
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Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie!

Zwei-/Dreifamilienhäuser in 89079 Ulm-Einsingen

Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie!

Objektangaben Objektnummer 0-7337

  • LageUlm-Einsingen
  • ImmobilienartZwei-/Dreifamilienhäuser
  • Wohnfläche166,00 m2
  • Grundstücksfläche708 m2
  • Zimmer7,0
  • Baujahr1983
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugKurzfristig
  • Kaufpreis655.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Holz-Iso-Fenster

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Ruhig und geborgen liegt dieses gepflegte 2-Familienhaus in dem sehr beliebten Ulmer Stadtteil Einsingen. Im Erdgeschoss mit knapp 98 m² und Zugang zu dem einladenden Garten ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung untergebracht. Mit wenig Aufwand (Einbau von Verbrauchszählern) ist die im Dachgeschoss ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² und Süd-Balkon separat nutzbar. Diese helle Wohnung bietet sich für Familienangehörige (Eltern, größere Kinder …) an oder könnte vermietet werden. Denkbar ist auch ein weiterer Ausbau der im Haus integrierten überlangen Garage mit ca. 44 m² als Hobbyraum, Büro oder als Appartement. Für den Fuhrpark stehen bereits 2 zusätzliche Garagen und 2 Carports zur Verfügung. In dem eingewachsenen Garten sind zwei überdachte Terrassen und ein Gartenhaus vorhanden, so dass ungestörte Entspannung und Erholung mit Freunden, der Familie und für Kinder den ganzen Sommer über möglich ist. Mit diesem kurzfristig beziehbaren Haus erwerben Sie eine Immobilie welche aufgrund der Großzügigkeit und der Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auch einer größeren Familie ausreichend Raum bietet.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - massive Bauweise - voll unterkellert - 4-Zimmer im EG - 3-Zimmer im DG - Terrassen und Balkon nach Süden und Westen - Garten nach Süden und Westen ausgerichtet - 3 Garagen für bis zu 4 Fahrzeuge - 2 Carports - Öl-Zentralheizung und Wärmepumpe - Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Einsingen. Dieser Stadtteil von Ulm ist durch sein jetziges Gewerbegebiet mit den dort ansässigen Betrieben, seine unmittelbare Nähe zum Industriegebiet Donautal und sein kontinuierliches, aber begrenztes Wachstum ein attraktiver Wohnort geworden. Der kurze Weg nach Ulm trägt zusammen mit den Geschäften vor Ort sowie den Ärzten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer funktionierenden Infrastruktur bei. Naturliebhaber und Sportler kommen auf keinen Fall zu kurz und können sich in Richtung Donau oder auf dem Hochsträß, das von zahlreichen Wirtschaftswegen durchzogen ist, ihrer Begeisterung hingeben.

Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie! Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie!

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