• Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!
Mehrfamilienhaus in 89584 Ehingen
Kaufpreis 695.000,00 €

Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!

Objektnummer: 0-7282

  • LageEhingen
  • ImmobilienartMehrfamilienhaus
  • Wohnfläche142,00 m2
  • Nutzfläche250,00 m2
  • Grundstücksfläche175 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr1895
  • BezugNach Vereinbarung
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert214,00 kWh
  • BrennstoffStrom
  • Heizungsart
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseG
214,0
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Auf eine solide Immobilie ist Verlass: Sie bleibt wertstabil, sichert durch steigende Mieterträge ein wachsendes Einkommen und hilft bei der Altersversorgung. Erst recht wenn ein wesentliches Merkmal stimmt - die Lage! Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus trägt seit über einem Jahrhundert zum Erscheinungsbild des Ehinger Marktplatzes, dem direkten Stadtzentrum, bei. In massiver Bauweise errichtet, verfügt das Gebäude über vier Vollgeschosse. Die beiden unteren Etagen mit zusammen rund 250 m² Nfl. sind seit 2011 an ein Optikfachgeschäft vermietet. Zusammen mit den Einnahmen aus der seit 2006 installierten Mobilfunkstation betragen die Nettomieteinnahmen € 35.760,- p.a.. Die daraus resultierende Bruttomietrendite beträgt somit 5,14 %! Mit einer Renovierung der 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss können Sie das Potential dieses Gebäudes noch weiter ausschöpfen. Eine mögliche Teilung zu zwei kleineren Wohnungen wäre bei einer Renovierung zu prüfen. Die hervorragende Lage, verbunden mit den Entwicklungsmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage.

Ehingen - die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum. Ulm erreichen Sie in rund 23 km oder einer Fahrzeit von ca. 20 Autominuten. Gleiches gilt auch für Biberach. Ehingen ist eine wahre Schulstadt! Es gibt sieben Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium, zwei sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren (SBBZs) und drei berufliche Schulen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sowie vielschichtiges kulturelles Angebot ist in Ehingen und den insgesamt 17 Teilorten vorhanden. Der Stadtteil Berg befindet sich nur ca. 2 km südlich von der Stadt Ehingen unmittelbar an der Donau.

  • Ladengeschäft in exponierter Innenstadt-Lage

    Objektnr.: 0-7342

    Kaltmiete

    1.500,00 €
    Details
  • Familienglück am Stadtrand!

    Objektnr.: 0-7341

    Kaufpreis

    599.000,00 €
    Details
  • Neubau Kettenhaus als Ausbauhaus - Aktion "Junge Familie"

    Objektnr.: 0-7100

    Kaufpreis

    553.900,00 €
    Details
  • Neubau Kettenhaus - Aktion "Junge Familie"

    Objektnr.: 0-7097

    Kaufpreis

    575.000,00 €
    Details
  • Neubau Kettenhaus als Ausbauhaus - Aktion "Junge Familie"

    Objektnr.: 0-7096

    Kaufpreis

    583.900,00 €
    Details
  • Bürofläche mit Ladencharakter - 80 m² zwischen Münster und Gericht

    Objektnr.: 0-7371

    Kaltmiete

    1.120,00 €
    Details
  • Kurzfristig beziehbarer Bungalow zwischen Ulm und Aalen!

    Objektnr.: 0-7350

    Kaufpreis

    385.000,00 €
    Details
  • Freiraum und Freiheit für die ganze Familie!

    Objektnr.: 0-7391

    Kaufpreis

    447.000,00 €
    Details
  • Traumhafte Penthousewohnung mit Loftcharakter!

    Objektnr.: 0-7397

    Kaufpreis

    480.000,00 €
    Details
  • Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!

    Objektnr.: 0-7282

    Kaufpreis

    695.000,00 €
    Details
  • Elegant, modern und harmonisch - Lichtverwöhnte Villa mit zwei Wohneinheiten!

    Objektnr.: 0-7348

    Kaufpreis

    2.200.000,00 €
    Details
  • Variabel nutzbares 2-Familienhaus für die große Familie!

    Objektnr.: 0-7337

    Kaufpreis

    655.000,00 €
    Details
  • In erster Reihe zur Friedrichsau - 2-Zimmerwohnung mit Fernblick!

    Objektnr.: 0-7381

    Kaufpreis

    210.000,00 €
    Details
  • Privatsphäre und viel Platz ! Vielseitiges Anwesen mit modernem Charakter!

    Objektnr.: 0-7386

    Kaufpreis

    1.150.000,00 €
    Details
  • Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential!

    Objektnr.: 0-7357

    Kaufpreis

    595.000,00 €
    Details
  • Ladengeschäft im Herzen der Ulmer City! - KEINE Gastronomie möglich!

    Objektnr.: 0-7356

    Kaltmiete

    1.660,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Nachhaltiges Invest im Zentrum Ulms

    Objektnr.: 0-7055

    Kaufpreis

    1.081.710,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Die passende Investition am passenden Ort

    Objektnr.: 0-7047

    Kaufpreis

    700.000,00 €
    Details
  • Designer-LOFT mit Dachterrasse

    Objektnr.: 0-4336

    Kaltmiete

    1.800,00 €
    Details
  • Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

    Objektnr.: 0-7262

    Kaltmiete

    765,00 €
    Details
  • N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum

    Objektnr.: 0-7257

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Neubau-Büroetage im Zentrum Ulms

    Objektnr.: 0-7256

    Kaltmiete

    5.399,45 €
    Details
  • N°44 - Attraktive Ladenfläche im Zentrum Ulms!

    Objektnr.: 0-7254

    Kaltmiete

    3.874,32 €
    Details
  • DAS YPSILON - Neubaubüro mit optimaler Infrastruktur!

    Objektnr.: 0-7035

    Kaltmiete

    3.195,08 €
    Details
  • DAS YPSILON - modern, repräsentativ und außergewöhnlich!

    Objektnr.: 0-7034

    Kaltmiete

    5.272,20 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Top-Standort in Ulm!

    Objektnr.: 0-7029

    Kaltmiete

    2.223,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Bürofläche mit Top-Anbindung!

    Objektnr.: 0-7026

    Kaltmiete

    2.812,60 €
    Details

Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!

Mehrfamilienhaus in 89584 Ehingen

Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!

Objektangaben Objektnummer 0-7282

  • LageEhingen
  • ImmobilienartMehrfamilienhaus
  • Wohnfläche142,00 m2
  • Nutzfläche250,00 m2
  • Grundstücksfläche175 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr1895
  • BezugNach Vereinbarung
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Auf eine solide Immobilie ist Verlass: Sie bleibt wertstabil, sichert durch steigende Mieterträge ein wachsendes Einkommen und hilft bei der Altersversorgung. Erst recht wenn ein wesentliches Merkmal stimmt - die Lage! Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus trägt seit über einem Jahrhundert zum Erscheinungsbild des Ehinger Marktplatzes, dem direkten Stadtzentrum, bei. In massiver Bauweise errichtet, verfügt das Gebäude über vier Vollgeschosse. Die beiden unteren Etagen mit zusammen rund 250 m² Nfl. sind seit 2011 an ein Optikfachgeschäft vermietet. Zusammen mit den Einnahmen aus der seit 2006 installierten Mobilfunkstation betragen die Nettomieteinnahmen € 35.760,- p.a.. Die daraus resultierende Bruttomietrendite beträgt somit 5,14 %! Mit einer Renovierung der 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss können Sie das Potential dieses Gebäudes noch weiter ausschöpfen. Eine mögliche Teilung zu zwei kleineren Wohnungen wäre bei einer Renovierung zu prüfen. Die hervorragende Lage, verbunden mit den Entwicklungsmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage.

Ausstattung

Lagebeschreibung

Ehingen - die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum. Ulm erreichen Sie in rund 23 km oder einer Fahrzeit von ca. 20 Autominuten. Gleiches gilt auch für Biberach. Ehingen ist eine wahre Schulstadt! Es gibt sieben Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium, zwei sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren (SBBZs) und drei berufliche Schulen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sowie vielschichtiges kulturelles Angebot ist in Ehingen und den insgesamt 17 Teilorten vorhanden. Der Stadtteil Berg befindet sich nur ca. 2 km südlich von der Stadt Ehingen unmittelbar an der Donau.

Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt! Lukratives Invest im Zentrum der Stadt!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dann profitieren Sie von den Besonderheiten bei Munk Immobilien

  • Präzise Wertermittlungoffen & kompetent
  • Hochwertige VERKAUFSDOKUMENTATIONtreffend & kreativ
  • EIGENE INTERESSENTENDATENBANKdiskret & effizient
  • Zielgruppenorientierte Vermarktungprofessionell & zielorientiert
  • Besichtigungen und Reportingspersönlich & tranparent
  • Komplette Abwicklungwertschätzend & engagiert

Ihr Munk Immobilien Beratungsgespräch vereinbaren

Rufen Sie uns an!

Bewertungs-Hotline

0731 / 96 8 96 - 19

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7282

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7282

 Immobilie

Objektnummer: 0-7282