• Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront im Ulmer Westen!
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Ladengeschäft in 89077 Ulm
Kaufpreis 195.000,00 €

Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront im Ulmer Westen!

Objektnummer: 0-7240

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Nutzfläche76,00 m2
  • Zimmer2,0
  • Baujahr2009
  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffErdgas
  • Heizungsart
  • Baujahr2006
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
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  • 225

Neue Geschäftsräume im Ulmer Westen: Mit Geschäftsräumen in dieser interessante Lage, unweit des Söflinger Stadtteilkerns und zentral in einer gepflegten Wohnanlage gelegen, kann sich der Traum vom erfolgreichen, eigenen Unternehmen verwirklichen bzw. noch weiter ausbauen. Ebenso eignet sich dieser Standort auch ausgezeichnet für Investoren. Das Ladengeschäft wurde nach modernen Maßstäben errichtet und zeichnet sich neben einer soliden Ausstattung, durch großzügige Schaufensterfronten aus. Beheizt wird es sehr effizient durch Fernwärme der Stadt Ulm. In Kombination mit moderner Dämmtechnik bzw. isolierte Fenster sind die Nebenkosten sehr gering. Die Gewerbefläche kann ganz individuell genutzt werden. Ganz gleich ob Sie Dienstleister oder Einzelhändler sind, die Teilungserklärung macht hinsichtlich der Nutzung nahezu keine Einschränkungen. Lediglich gastronomischer Betrieb ist nicht vorgesehen. Neben der Teileigentumseinheit sind dem Angebot zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Das Objekt wird sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten. Aktuell findet ein Mieterwechsel statt.

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Gewiefte Strategen und pragmatische Planer nutzen die Nähe zu den Metropolen und profitieren gleichzeitig vom attraktiven, bezahlbaren Standort in der Wissenschaftsstadt. Die Gewerbegebiete der Städte Ulm und Neu-Ulm sind grenzüberschreitend im Stadtentwicklungsverband zusammengefasst. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

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Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront im Ulmer Westen!

Objektangaben Objektnummer 0-7240

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Nutzfläche76,00 m2
  • Zimmer2,0
  • Baujahr2009
  • Kaufpreis195.000,00 €
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Neue Geschäftsräume im Ulmer Westen: Mit Geschäftsräumen in dieser interessante Lage, unweit des Söflinger Stadtteilkerns und zentral in einer gepflegten Wohnanlage gelegen, kann sich der Traum vom erfolgreichen, eigenen Unternehmen verwirklichen bzw. noch weiter ausbauen. Ebenso eignet sich dieser Standort auch ausgezeichnet für Investoren. Das Ladengeschäft wurde nach modernen Maßstäben errichtet und zeichnet sich neben einer soliden Ausstattung, durch großzügige Schaufensterfronten aus. Beheizt wird es sehr effizient durch Fernwärme der Stadt Ulm. In Kombination mit moderner Dämmtechnik bzw. isolierte Fenster sind die Nebenkosten sehr gering. Die Gewerbefläche kann ganz individuell genutzt werden. Ganz gleich ob Sie Dienstleister oder Einzelhändler sind, die Teilungserklärung macht hinsichtlich der Nutzung nahezu keine Einschränkungen. Lediglich gastronomischer Betrieb ist nicht vorgesehen. Neben der Teileigentumseinheit sind dem Angebot zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Das Objekt wird sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten. Aktuell findet ein Mieterwechsel statt.

Ausstattung

Lagebeschreibung

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Gewiefte Strategen und pragmatische Planer nutzen die Nähe zu den Metropolen und profitieren gleichzeitig vom attraktiven, bezahlbaren Standort in der Wissenschaftsstadt. Die Gewerbegebiete der Städte Ulm und Neu-Ulm sind grenzüberschreitend im Stadtentwicklungsverband zusammengefasst. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

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