• Paradies für Gartenfreunde in bevorzugter Lage!
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Wohnung in 89231 Neu-Ulm
Kaufpreis 399.000,00 €

Paradies für Gartenfreunde in bevorzugter Lage!

Objektnummer: 0-7233

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche85,00 m2
  • Zimmer3,5
  • Baujahr2007
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • BezugNach Vereinbarung
  • Kaufpreis399.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz10.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert66,33 kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr2006
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseB
66,3
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die nach Süden ausgerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2,75 m ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm/Wiley untergebracht. Die attraktive Lage und Aufteilung sprechen sowohl den anspruchsvollen Eigennutzer (Bezug voraussichtlich Ende 2020) als auch Kapitalanleger an.

Großzügig und einladend präsentiert sich der helle Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden und offenen Küche. Einen hohen Erholungswert mit viel Sonne bieten der beheizbare Wintergarten mit Terrasse, der große Gartenanteil sowie ein geräumiges Gartenhaus mit Sauna. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Neben dem abgeschlossenen Kellerraum stehen noch gemeinschaftlich ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Nutzung bereit. Die energiesparende Bauweise wurde 2018 mit dem Einbau einer Wohnraumbelüftung aufgewertet und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche, das Gartenhaus, mehrere neuwertige Badmöbel sowie ein PKW-Stellplatz können für € 20.000,- abgelöst werden (Gesamtkaufpreis € 419.000,-).

Mit der direkten Parklage sowie in zweiter Reihe zur Straße gelegen, begeistert die besonders ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung mit dem Stadtbus ist ebenfalls gegeben.

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Paradies für Gartenfreunde in bevorzugter Lage!

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Paradies für Gartenfreunde in bevorzugter Lage!

Objektangaben Objektnummer 0-7233

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche85,00 m2
  • Zimmer3,5
  • Baujahr2007
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • BezugNach Vereinbarung
  • Kaufpreis399.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz10.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die nach Süden ausgerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2,75 m ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm/Wiley untergebracht. Die attraktive Lage und Aufteilung sprechen sowohl den anspruchsvollen Eigennutzer (Bezug voraussichtlich Ende 2020) als auch Kapitalanleger an.

Ausstattung

Großzügig und einladend präsentiert sich der helle Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden und offenen Küche. Einen hohen Erholungswert mit viel Sonne bieten der beheizbare Wintergarten mit Terrasse, der große Gartenanteil sowie ein geräumiges Gartenhaus mit Sauna. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Neben dem abgeschlossenen Kellerraum stehen noch gemeinschaftlich ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Nutzung bereit. Die energiesparende Bauweise wurde 2018 mit dem Einbau einer Wohnraumbelüftung aufgewertet und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche, das Gartenhaus, mehrere neuwertige Badmöbel sowie ein PKW-Stellplatz können für € 20.000,- abgelöst werden (Gesamtkaufpreis € 419.000,-).

Lagebeschreibung

Mit der direkten Parklage sowie in zweiter Reihe zur Straße gelegen, begeistert die besonders ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung mit dem Stadtbus ist ebenfalls gegeben.

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