Wohnung in 89186 Illerrieden
Kaufpreis 225.000,00 €

"Wohnen mit Erholungswert" - einzigartige Lage!

Objektnummer: 0-7210

  • LageIllerrieden
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche105,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1986
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugsofort
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert165,30 kWh
  • BrennstoffStrom
  • Heizungsart
  • Baujahr1987
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseF
165,3
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Ob als Paar mit Anspruch oder junge Familie – hier können Sie Ihre Vorstellungen von hoher Wohnqualität und Freizeitwert wahr werden lassen! Bemerkenswert ruhig gelegen, in einer Sackgasse am Ortsrand von Illerrieden, finden Sie dieses seltene Schmuckstück. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen oder mit dem Hund die freien Felder und Waldstücke der umliegenden Natur zu genießen. In dem 1986 ohne Unterkellerung erbauten Haus mit nur 6 Parteien, zeigt sich die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung auf ca. 105 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden sonnenverwöhnten Terrasse in Südwestausrichtung. Hier genießen Sie beim entspannten Abendessen einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang und die Natur. Neben zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC und Küche, stehen Ihnen auch noch zwei Abstellräume zur Verfügung. Mit einigen gezielten Handgriffen schaffen Sie sich hier einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen! Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Garage in Überlänge mit kleiner Bühne die bereits im Kaufpreis enthalten ist!

Massivbauweise Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen Wohnung im 2. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine Separates WC Zwei Abstellräume (Wohnung und Dachterrasse) Einbauküche ist im Preis inbegriffen Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Bad, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer; Laminat in Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer; Teppich im Abstellraum Garage am Haus mit Überlänge und Bühne ist im Preis inbegriffen

Die Gemeinde Illerrieden liegt ca. 15 km südlich von Ulm und bietet einen attraktiven Mix aus Infrastruktur und erholsam ländlicher Lage. Dinge des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufmöglichkeiten, Banken und die Apotheke sind im Ort vorhanden. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Vöhringen und die damit verbundene Anbindung an die Schnellstraßen A7 und B28 sowie den ÖPNV tragen zur guten Infrastruktur bei. Die „Wieland Werke AG“ beschäftigt am Standort Vöhringen ca. 2300 Mitarbeiter und macht diese Lage auch wirtschaftlich attraktiv. Einen hohen Freizeitwert bieten die Iller und das anschließende Naturschutzgebiet „Wochenau und Illerzeller Auwald“.

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Objektangaben Objektnummer 0-7210

  • LageIllerrieden
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Helmut Mahler

0731/96896-48
mahler@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Ob als Paar mit Anspruch oder junge Familie – hier können Sie Ihre Vorstellungen von hoher Wohnqualität und Freizeitwert wahr werden lassen! Bemerkenswert ruhig gelegen, in einer Sackgasse am Ortsrand von Illerrieden, finden Sie dieses seltene Schmuckstück. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen oder mit dem Hund die freien Felder und Waldstücke der umliegenden Natur zu genießen. In dem 1986 ohne Unterkellerung erbauten Haus mit nur 6 Parteien, zeigt sich die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung auf ca. 105 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden sonnenverwöhnten Terrasse in Südwestausrichtung. Hier genießen Sie beim entspannten Abendessen einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang und die Natur. Neben zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC und Küche, stehen Ihnen auch noch zwei Abstellräume zur Verfügung. Mit einigen gezielten Handgriffen schaffen Sie sich hier einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen! Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Garage in Überlänge mit kleiner Bühne die bereits im Kaufpreis enthalten ist!

Ausstattung

Massivbauweise Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen Wohnung im 2. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine Separates WC Zwei Abstellräume (Wohnung und Dachterrasse) Einbauküche ist im Preis inbegriffen Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Bad, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer; Laminat in Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer; Teppich im Abstellraum Garage am Haus mit Überlänge und Bühne ist im Preis inbegriffen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Illerrieden liegt ca. 15 km südlich von Ulm und bietet einen attraktiven Mix aus Infrastruktur und erholsam ländlicher Lage. Dinge des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufmöglichkeiten, Banken und die Apotheke sind im Ort vorhanden. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Vöhringen und die damit verbundene Anbindung an die Schnellstraßen A7 und B28 sowie den ÖPNV tragen zur guten Infrastruktur bei. Die „Wieland Werke AG“ beschäftigt am Standort Vöhringen ca. 2300 Mitarbeiter und macht diese Lage auch wirtschaftlich attraktiv. Einen hohen Freizeitwert bieten die Iller und das anschließende Naturschutzgebiet „Wochenau und Illerzeller Auwald“.

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