• Gemütliche Pension und Lodge im Lonetal!
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Wohn-/Geschäftshaus in 89182 Bernstadt
Kaufpreis 1.300.000,00 €

Gemütliche Pension und Lodge im Lonetal!

Objektnummer: 0-7203

  • LageBernstadt
  • ImmobilienartWohn-/Geschäftshaus
  • Kaufpreis1.300.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert50,20 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • Heizungsart
  • Baujahr2011
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
50,2
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Nur einen Steinwurf vom Dorfkern entfernt, blickt ein 2012, um eine moderne Lodge erweitertes Pensionsanwesen auf die Hügellandschaft des naheliegenden Lonetals. Alt und neu sind in dieser Liegenschaft vereint. Der ältere Teil - eine Pension – bietet preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten. Die insgesamt 10 Zimmer sind in unterschiedliche Kategorien unterteilt. Vom klassischen Doppelzimmer bis hin zur Familien Suite ist die Bandbreite groß und deckt eine große Nachfrage ab. Die Pension richtet sich aufgrund des Alters der Immobilie an preisbewusste Kurz- und Langzeitübernachtungsgäste. In der Gaststube des Gasthofes „Zum Lamm“ wird das Frühstück eingenommen. Dies gilt auch für Gäste der modernen, unmittelbar nebenan gelegenen Lodge. Eine ehemalige Scheune wurde zwischen 2010 und 2012 mit viel Liebe und Hingabe zum Detail ausgebaut. Heute verfügt die Lodge über 5 sehr hochwertige Doppelzimmer, 2 Tagungsräume sowie eine aktuell als Privatpraxis genutzten Fläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit zum Ausbau vorbereitet. Zwei weitere Zimmer können hier noch untergebracht werden. Die Auswahl der Materialien ist hochwertig. Beim Ausbau wurde großer Wert auf das Zusammenwirken ökologischer Baustoffe gelegt. Das Ergebnis ist eine moderne Ruhe Oase für Firmenkunden oder anspruchsvolle Gäste. Die gepflegt und mit altem Baumbestand gespickte Gartenanlage nimmt zum einen ausreichend Parkplätze auf und bietet in den Sommermonaten eine herrliche Biergartenzone. Die einzelnen Objekte verfügen über eigene Grundbücher und sind somit eigenständig zu betrachten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam. Ein Einzelverkauf ist nicht angedacht. Ein kleiner Teil der Pension ist als Postfiliale vermietet.

Bernstadt befindet sich nur 10 km nördlich von Ulm und rund 7 km von Langenau entfernt und ist dem Verwaltungsverband Langenau angeschlossen.

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Gemütliche Pension und Lodge im Lonetal!

Wohn-/Geschäftshaus in 89182 Bernstadt

Gemütliche Pension und Lodge im Lonetal!

Objektangaben Objektnummer 0-7203

  • LageBernstadt
  • ImmobilienartWohn-/Geschäftshaus
  • Kaufpreis1.300.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Nur einen Steinwurf vom Dorfkern entfernt, blickt ein 2012, um eine moderne Lodge erweitertes Pensionsanwesen auf die Hügellandschaft des naheliegenden Lonetals. Alt und neu sind in dieser Liegenschaft vereint. Der ältere Teil - eine Pension – bietet preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten. Die insgesamt 10 Zimmer sind in unterschiedliche Kategorien unterteilt. Vom klassischen Doppelzimmer bis hin zur Familien Suite ist die Bandbreite groß und deckt eine große Nachfrage ab. Die Pension richtet sich aufgrund des Alters der Immobilie an preisbewusste Kurz- und Langzeitübernachtungsgäste. In der Gaststube des Gasthofes „Zum Lamm“ wird das Frühstück eingenommen. Dies gilt auch für Gäste der modernen, unmittelbar nebenan gelegenen Lodge. Eine ehemalige Scheune wurde zwischen 2010 und 2012 mit viel Liebe und Hingabe zum Detail ausgebaut. Heute verfügt die Lodge über 5 sehr hochwertige Doppelzimmer, 2 Tagungsräume sowie eine aktuell als Privatpraxis genutzten Fläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit zum Ausbau vorbereitet. Zwei weitere Zimmer können hier noch untergebracht werden. Die Auswahl der Materialien ist hochwertig. Beim Ausbau wurde großer Wert auf das Zusammenwirken ökologischer Baustoffe gelegt. Das Ergebnis ist eine moderne Ruhe Oase für Firmenkunden oder anspruchsvolle Gäste. Die gepflegt und mit altem Baumbestand gespickte Gartenanlage nimmt zum einen ausreichend Parkplätze auf und bietet in den Sommermonaten eine herrliche Biergartenzone. Die einzelnen Objekte verfügen über eigene Grundbücher und sind somit eigenständig zu betrachten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam. Ein Einzelverkauf ist nicht angedacht. Ein kleiner Teil der Pension ist als Postfiliale vermietet.

Ausstattung

Lagebeschreibung

Bernstadt befindet sich nur 10 km nördlich von Ulm und rund 7 km von Langenau entfernt und ist dem Verwaltungsverband Langenau angeschlossen.

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