• Flexible Multifunktionsfläche im Basteicenter!
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Büro in 89073 Ulm
Kaufpreis 359.000,00 €

Flexible Multifunktionsfläche im Basteicenter!

Objektnummer: 0-7189

  • LageUlm
  • ImmobilienartBüro
  • Flächenart
  • EtageEG
  • Baujahr1996
  • Kaufpreis359.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr1996
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Eine repräsentative Lage, die Top-Erreichbarkeit und ein attraktives Dienstleistungsumfeld – hier ist der perfekte Platz für Ihr neues Büro oder Projekt! Diese flexibel nutzbare und klimatisierte Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 133 m² Nfl. mit Fensterfronten von 8 Metern auf beiden Seiten! Hier bietet sich neben einer klassischen Büronutzung auch das Durchführen von Workshops oder Vorträgen an, da die ausgezeichneten Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage und der schwellenlose Zugang gerne zum Teilnehmen einladen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Sanitärbereich samt Dusche und WC. Im Basteicenter finden Sie einen bunten Mix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie, mit dem Schwerpunkt auf die Gesundheitsbranche. Ein großes Potenzial für Synergien kann genutzt werden, wenn auch Sie Dienstleistungen oder Produkte im Gesundheitsbereich anbieten. Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht der Stadt Ulm. Die Laufzeit des Vertrages endet zum 31.12.2094. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit rund € 281,-.

- Zwei Fensterfronten über 8 m Breite - Beschattung der Westseite über Außenlamellen - freitragende Decke über die komplette Fläche, komplett ohne Stützen - Abtrennung flexibel über Trockenbauwände möglich - Kassettendecke für variable Beleuchtung und Stromversorgung - Klimatisierter Geschäftsraum - Nebenraum mit Dusche und separatem WC - Teeküche im Kaufpreis enthalten - Alarmanlage für mehr Sicherheit - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Das Basteicenter liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Congress Centrum Ulm und dem damit verbundenen Maritim-Hotel. Für optimale Erreichbarkeit sorgt nicht nur die Nähe zur Stadtmitte, sondern auch der Anschluss an den ÖPNV direkt am Gebäude. An einem zentralen Verkehrskreuz gelegen, kommen Sie und Ihre Besucher mit dem PKW aus allen Himmelsrichtungen zügig zum Basteicenter und der dortigen Tiefgarage. Die nahegelegene Donau und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für einen hohen Erholungswert in den Pausen und nach Feierabend.

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Objektangaben Objektnummer 0-7189

  • LageUlm
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  • Baujahr1996
  • Kaufpreis359.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Eine repräsentative Lage, die Top-Erreichbarkeit und ein attraktives Dienstleistungsumfeld – hier ist der perfekte Platz für Ihr neues Büro oder Projekt! Diese flexibel nutzbare und klimatisierte Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 133 m² Nfl. mit Fensterfronten von 8 Metern auf beiden Seiten! Hier bietet sich neben einer klassischen Büronutzung auch das Durchführen von Workshops oder Vorträgen an, da die ausgezeichneten Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage und der schwellenlose Zugang gerne zum Teilnehmen einladen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Sanitärbereich samt Dusche und WC. Im Basteicenter finden Sie einen bunten Mix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie, mit dem Schwerpunkt auf die Gesundheitsbranche. Ein großes Potenzial für Synergien kann genutzt werden, wenn auch Sie Dienstleistungen oder Produkte im Gesundheitsbereich anbieten. Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht der Stadt Ulm. Die Laufzeit des Vertrages endet zum 31.12.2094. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit rund € 281,-.

Ausstattung

- Zwei Fensterfronten über 8 m Breite - Beschattung der Westseite über Außenlamellen - freitragende Decke über die komplette Fläche, komplett ohne Stützen - Abtrennung flexibel über Trockenbauwände möglich - Kassettendecke für variable Beleuchtung und Stromversorgung - Klimatisierter Geschäftsraum - Nebenraum mit Dusche und separatem WC - Teeküche im Kaufpreis enthalten - Alarmanlage für mehr Sicherheit - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Lagebeschreibung

Das Basteicenter liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Congress Centrum Ulm und dem damit verbundenen Maritim-Hotel. Für optimale Erreichbarkeit sorgt nicht nur die Nähe zur Stadtmitte, sondern auch der Anschluss an den ÖPNV direkt am Gebäude. An einem zentralen Verkehrskreuz gelegen, kommen Sie und Ihre Besucher mit dem PKW aus allen Himmelsrichtungen zügig zum Basteicenter und der dortigen Tiefgarage. Die nahegelegene Donau und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für einen hohen Erholungswert in den Pausen und nach Feierabend.

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