• Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!
  • Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!
  • Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!
  • Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!
  • Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!
  • Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!
  • Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!
Ladengeschäft in 89073 Ulm
Kaufpreis 359.000,00 €

Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!

Objektnummer: 0-7179

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1996
  • Kaufpreis359.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr1996
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Eine repräsentative Lage, die Top-Erreichbarkeit und ein umsatzsteigerndes Umfeld – das Basteicenter bietet Ihnen einen vielversprechenden Platz für Ihr Ladengeschäft! Ob Apotheke, Sanitätshaus, IT-Fachhandel oder für den Verkauf anderer beratungsintensiver Produkte, mit dieser flexibel nutzbaren Fläche haben Sie sehr gute Voraussetzungen, auf Ihre Kunden einzugehen. Auf rund 100 m² Verkaufsfläche können Sie Ihre Waren in einem ansprechenden Umfeld genau nach Ihren Wünschen präsentieren und direkt angrenzend einen ca. 24 m² Büro- bzw. Lagerraum nutzen. Die beleuchtete Werbung auf beiden Gebäudeseiten und die Schaufensterfläche über ca. 8 Meter Länge bietet eine hohe Sichtwirkung. Auch der Bereich vor dem Ladengeschäft kann zu Werbezwecken genutzt werden. Ein Sanitärbereich samt Dusche und WC ist für Ihre Mitarbeiter und Kunden runden das Angebot ab. Die hauseigene Tiefgarage garantiert Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten und auch für Rollstuhlfahrer ist das Ladenlokal problemlos zu erreichen! Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht der Stadt Ulm. Die Laufzeit des Vertrages endet zum 31.12.2094. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit rund € 281,-.

- Zwei Fensterfronten über 8 m Breite - Werbemöglichkeit an Vorder- und Rückseite des Gebäudes - Beschattung der Westseite über Außenlamellen - freitragende Decke über die komplette Fläche, komplett ohne Stützen - Abtrennung flexibel über Trockenbauwände möglich - Kassettendecke für variable Beleuchtung und Stromversorgung - Klimatisierter Geschäftsraum - Nebenraum mit Dusche und separatem WC - Teeküche im Kaufpreis enthalten - Alarmanlage für mehr Sicherheit - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Das Basteicenter liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Congress Centrum Ulm und dem damit verbundenen Maritim-Hotel. Für optimale Erreichbarkeit sorgt nicht nur die Nähe zur Stadtmitte, sondern auch der Anschluss an den ÖPNV direkt am Gebäude. An einem zentralen Verkehrskreuz gelegen, kommen Sie und Ihre Besucher mit dem PKW aus allen Himmelsrichtungen zügig zum Basteicenter und der dortigen Tiefgarage. Die nahegelegene Donau und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für einen hohen Erholungswert in den Pausen und nach Feierabend.

  • Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Ulm

    Objektnr.: 0-7245

    Kaltmiete

    970,00 €
    Details
  • Investition mit (Balkon-)Weitblick!

    Objektnr.: 0-7219

    Kaufpreis

    183.000,00 €
    Details
  • Seltene Gelegenheit in Offenhausen!

    Objektnr.: 0-7242

    Kaufpreis

    425.000,00 €
    Details
  • Moderne Gartenwohnung im Wiley!

    Objektnr.: 0-7233

    Kaufpreis

    425.000,00 €
    Details
  • Neu renoviert - für Eigenbezug oder Vermietung!

    Objektnr.: 0-7234

    Kaufpreis

    197.000,00 €
    Details
  • Wohnhaus mit zauberhaftem Charme - idyllischer Garten - top Lage!

    Objektnr.: 0-7208

    Kaufpreis

    625.000,00 €
    Details
  • XXL-Loft - Wohnqualität in hohen Räumen

    Objektnr.: 0-6661

    Kaltmiete

    1.225,00 €
    Details
  • Attraktive Büro-/Praxisfläche im Zentrum Illerkirchbergs

    Objektnr.: 0-7180

    Kaltmiete

    1.250,00 €
    Details
  • Bodenständig investieren - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz

    Objektnr.: 0-7187

    Kaufpreis

    309.000,00 €
    Details
  • Traumhafte Neubau-Penthouse-Wohnung genial zentral!

    Objektnr.: 0-7230

    Kaltmiete

    1.700,00 €
    Details
  • Seltene Gelgenheit - Garagen in Ulm/Söflingen

    Objektnr.: 0-7235

    Kaufpreis

    47.000,00 €
    Details
  • Neues Wohnen in Laichingen - Provisionsfrei!

    Objektnr.: 0-7096

    Kaufpreis

    635.000,00 €
    Details
  • Neues Wohnen in Laichingen - Provisionsfrei!

    Objektnr.: 0-7099

    Kaufpreis

    610.000,00 €
    Details
  • Ruhig, solide und komfortabel - 2-Familienhaus zum Generationenwohnen

    Objektnr.: 0-7223

    Kaufpreis

    650.000,00 €
    Details
  • "Sorgenfreie Rendite" - Neubau Single-Apartment im Zentrum!

    Objektnr.: 0-7227

    Kaufpreis

    127.500,00 €
    Details
  • Luxus-Loft mit Dachterrasse

    Objektnr.: 0-4336

    Kaltmiete

    1.800,00 €
    Details
  • Moderne Bürofläche mit ausreichend Stellplätzen im Norden Ulms!

    Objektnr.: 0-6975

    Kaltmiete

    2.150,00 €
    Details
  • Verwaltung - Produktion - Hochregallager!

    Objektnr.: 0-7041

    Kaufpreis

    2.950.000,00 €
    Details
  • Flexibel und Vielseitig - Lagerräume in Ulm/Söflingen

    Objektnr.: 0-7226

    Kaufpreis

    699.000,00 €
    Details
  • Flexibel und Vielseitig - Lagerräume in Ulm/Söflingen

    Objektnr.: 0-7084

    Kaufpreis

    699.000,00 €
    Details
  • Wohnen und Arbeiten - Wohnhaus mit Werkstatt und Ausstellungshalle

    Objektnr.: 0-7224

    Kaufpreis

    749.000,00 €
    Details
  • Wohnen und Arbeiten - Wohnhaus mit Werkstatt und Ausstellungshalle

    Objektnr.: 0-7175

    Kaufpreis

    749.000,00 €
    Details
  • "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage!

    Objektnr.: 0-7171

    Kaufpreis

    199.500,00 €
    Details
  • Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

    Objektnr.: 0-6910

    Kaufpreis

    3.500.000,00 €
    Details
  • In bester Umgebung - Gastronomiefläche im OLGA-AREAL

    Objektnr.: 0-7078

    Kaltmiete

    3.492,00 €
    Details
  • "Wohnen mit Erholungswert" - einzigartige Lage!

    Objektnr.: 0-7210

    Kaufpreis

    225.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Neubaubüro mit optimaler Infrastruktur!

    Objektnr.: 0-7035

    Kaltmiete

    3.195,08 €
    Details
  • DAS YPSILON - modern, repräsentativ und außergewöhnlich!

    Objektnr.: 0-7034

    Kaltmiete

    5.272,20 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Top-Standort in Ulm!

    Objektnr.: 0-7029

    Kaltmiete

    2.223,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Bürofläche mit Top-Anbindung!

    Objektnr.: 0-7026

    Kaltmiete

    2.712,15 €
    Details
  • Gemütliche Pension und Lodge im Lonetal!

    Objektnr.: 0-7203

    Kaufpreis

    1.300.000,00 €
    Details
  • Grosszügige Familienidylle mit Traumgarten!

    Objektnr.: 0-7123

    Kaufpreis

    1.200.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtkern

    Objektnr.: 0-7054

    Kaufpreis

    1.450.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Ihr Standortvorteil in Ulm

    Objektnr.: 0-7050

    Kaufpreis

    847.000,00 €
    Details
  • DAS YPSILON - Die passende Fläche am passenden Ort

    Objektnr.: 0-7047

    Kaufpreis

    612.000,00 €
    Details
  • Faszinierende Fernblicke und moderne Lebensqualität! Terrassenwohnung im YPSILON

    Objektnr.: 0-7153

    Kaufpreis

    820.000,00 €
    Details
  • Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!

    Objektnr.: 0-7179

    Kaufpreis

    359.000,00 €
    Details
  • Flexible Multifunktionsfläche im Basteicenter!

    Objektnr.: 0-7189

    Kaufpreis

    359.000,00 €
    Details
  • Funktionale Büroflächen im Ulmer Donautal!

    Objektnr.: 0-7118

    Kaltmiete

    3.347,50 €
    Details
  • Besonderes Arbeiten garantiert!

    Objektnr.: 0-6872

    Kaltmiete

    1.224,00 €
    Details

Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!

Ladengeschäft in 89073 Ulm

Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!

Objektangaben Objektnummer 0-7179

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1996
  • Kaufpreis359.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Eine repräsentative Lage, die Top-Erreichbarkeit und ein umsatzsteigerndes Umfeld – das Basteicenter bietet Ihnen einen vielversprechenden Platz für Ihr Ladengeschäft! Ob Apotheke, Sanitätshaus, IT-Fachhandel oder für den Verkauf anderer beratungsintensiver Produkte, mit dieser flexibel nutzbaren Fläche haben Sie sehr gute Voraussetzungen, auf Ihre Kunden einzugehen. Auf rund 100 m² Verkaufsfläche können Sie Ihre Waren in einem ansprechenden Umfeld genau nach Ihren Wünschen präsentieren und direkt angrenzend einen ca. 24 m² Büro- bzw. Lagerraum nutzen. Die beleuchtete Werbung auf beiden Gebäudeseiten und die Schaufensterfläche über ca. 8 Meter Länge bietet eine hohe Sichtwirkung. Auch der Bereich vor dem Ladengeschäft kann zu Werbezwecken genutzt werden. Ein Sanitärbereich samt Dusche und WC ist für Ihre Mitarbeiter und Kunden runden das Angebot ab. Die hauseigene Tiefgarage garantiert Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten und auch für Rollstuhlfahrer ist das Ladenlokal problemlos zu erreichen! Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht der Stadt Ulm. Die Laufzeit des Vertrages endet zum 31.12.2094. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit rund € 281,-.

Ausstattung

- Zwei Fensterfronten über 8 m Breite - Werbemöglichkeit an Vorder- und Rückseite des Gebäudes - Beschattung der Westseite über Außenlamellen - freitragende Decke über die komplette Fläche, komplett ohne Stützen - Abtrennung flexibel über Trockenbauwände möglich - Kassettendecke für variable Beleuchtung und Stromversorgung - Klimatisierter Geschäftsraum - Nebenraum mit Dusche und separatem WC - Teeküche im Kaufpreis enthalten - Alarmanlage für mehr Sicherheit - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Lagebeschreibung

Das Basteicenter liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Congress Centrum Ulm und dem damit verbundenen Maritim-Hotel. Für optimale Erreichbarkeit sorgt nicht nur die Nähe zur Stadtmitte, sondern auch der Anschluss an den ÖPNV direkt am Gebäude. An einem zentralen Verkehrskreuz gelegen, kommen Sie und Ihre Besucher mit dem PKW aus allen Himmelsrichtungen zügig zum Basteicenter und der dortigen Tiefgarage. Die nahegelegene Donau und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für einen hohen Erholungswert in den Pausen und nach Feierabend.

Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft! Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft! Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft! Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft! Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft! Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft! Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dann profitieren Sie von den Besonderheiten bei Munk Immobilien

  • Präzise Wertermittlungoffen & kompetent
  • Hochwertige VERKAUFSDOKUMENTATIONtreffend & kreativ
  • EIGENE INTERESSENTENDATENBANKdiskret & effizient
  • Zielgruppenorientierte Vermarktungprofessionell & zielorientiert
  • Besichtigungen und Reportingspersönlich & tranparent
  • Komplette Abwicklungwertschätzend & engagiert

Ihr Munk Immobilien Beratungsgespräch vereinbaren

Rufen Sie uns an!

Bewertungs-Hotline

0731 / 96 8 96 - 19

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7179

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-7179

 Immobilie

Objektnummer: 0-7179