• Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!
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Ladengeschäft in 89073 Ulm
Kaufpreis 359.000,00 €

Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!

Objektnummer: 0-7179

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1996
  • Kaufpreis359.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr1996
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Eine repräsentative Lage, die Top-Erreichbarkeit und ein umsatzsteigerndes Umfeld – das Basteicenter bietet Ihnen einen vielversprechenden Platz für Ihr Ladengeschäft! Ob Apotheke, Sanitätshaus, IT-Fachhandel oder für den Verkauf anderer beratungsintensiver Produkte, mit dieser flexibel nutzbaren Fläche haben Sie sehr gute Voraussetzungen, auf Ihre Kunden einzugehen. Auf rund 100 m² Verkaufsfläche können Sie Ihre Waren in einem ansprechenden Umfeld genau nach Ihren Wünschen präsentieren und direkt angrenzend einen ca. 24 m² Büro- bzw. Lagerraum nutzen. Die beleuchtete Werbung auf beiden Gebäudeseiten und die Schaufensterfläche über ca. 8 Meter Länge bietet eine hohe Sichtwirkung. Auch der Bereich vor dem Ladengeschäft kann zu Werbezwecken genutzt werden. Ein Sanitärbereich samt Dusche und WC ist für Ihre Mitarbeiter und Kunden runden das Angebot ab. Die hauseigene Tiefgarage garantiert Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten und auch für Rollstuhlfahrer ist das Ladenlokal problemlos zu erreichen! Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht der Stadt Ulm. Die Laufzeit des Vertrages endet zum 31.12.2094. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit rund € 281,-.

- Zwei Fensterfronten über 8 m Breite - Werbemöglichkeit an Vorder- und Rückseite des Gebäudes - Beschattung der Westseite über Außenlamellen - freitragende Decke über die komplette Fläche, komplett ohne Stützen - Abtrennung flexibel über Trockenbauwände möglich - Kassettendecke für variable Beleuchtung und Stromversorgung - Klimatisierter Geschäftsraum - Nebenraum mit Dusche und separatem WC - Teeküche im Kaufpreis enthalten - Alarmanlage für mehr Sicherheit - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Das Basteicenter liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Congress Centrum Ulm und dem damit verbundenen Maritim-Hotel. Für optimale Erreichbarkeit sorgt nicht nur die Nähe zur Stadtmitte, sondern auch der Anschluss an den ÖPNV direkt am Gebäude. An einem zentralen Verkehrskreuz gelegen, kommen Sie und Ihre Besucher mit dem PKW aus allen Himmelsrichtungen zügig zum Basteicenter und der dortigen Tiefgarage. Die nahegelegene Donau und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für einen hohen Erholungswert in den Pausen und nach Feierabend.

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Ein profitables Umfeld für Ihr Ladengeschäft!

Objektangaben Objektnummer 0-7179

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1996
  • Kaufpreis359.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Eine repräsentative Lage, die Top-Erreichbarkeit und ein umsatzsteigerndes Umfeld – das Basteicenter bietet Ihnen einen vielversprechenden Platz für Ihr Ladengeschäft! Ob Apotheke, Sanitätshaus, IT-Fachhandel oder für den Verkauf anderer beratungsintensiver Produkte, mit dieser flexibel nutzbaren Fläche haben Sie sehr gute Voraussetzungen, auf Ihre Kunden einzugehen. Auf rund 100 m² Verkaufsfläche können Sie Ihre Waren in einem ansprechenden Umfeld genau nach Ihren Wünschen präsentieren und direkt angrenzend einen ca. 24 m² Büro- bzw. Lagerraum nutzen. Die beleuchtete Werbung auf beiden Gebäudeseiten und die Schaufensterfläche über ca. 8 Meter Länge bietet eine hohe Sichtwirkung. Auch der Bereich vor dem Ladengeschäft kann zu Werbezwecken genutzt werden. Ein Sanitärbereich samt Dusche und WC ist für Ihre Mitarbeiter und Kunden runden das Angebot ab. Die hauseigene Tiefgarage garantiert Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten und auch für Rollstuhlfahrer ist das Ladenlokal problemlos zu erreichen! Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht der Stadt Ulm. Die Laufzeit des Vertrages endet zum 31.12.2094. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit rund € 281,-.

Ausstattung

- Zwei Fensterfronten über 8 m Breite - Werbemöglichkeit an Vorder- und Rückseite des Gebäudes - Beschattung der Westseite über Außenlamellen - freitragende Decke über die komplette Fläche, komplett ohne Stützen - Abtrennung flexibel über Trockenbauwände möglich - Kassettendecke für variable Beleuchtung und Stromversorgung - Klimatisierter Geschäftsraum - Nebenraum mit Dusche und separatem WC - Teeküche im Kaufpreis enthalten - Alarmanlage für mehr Sicherheit - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Lagebeschreibung

Das Basteicenter liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Congress Centrum Ulm und dem damit verbundenen Maritim-Hotel. Für optimale Erreichbarkeit sorgt nicht nur die Nähe zur Stadtmitte, sondern auch der Anschluss an den ÖPNV direkt am Gebäude. An einem zentralen Verkehrskreuz gelegen, kommen Sie und Ihre Besucher mit dem PKW aus allen Himmelsrichtungen zügig zum Basteicenter und der dortigen Tiefgarage. Die nahegelegene Donau und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für einen hohen Erholungswert in den Pausen und nach Feierabend.

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