Wohnung in 89257 Illertissen
Kaufpreis 199.500,00 €

"Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage!

Objektnummer: 0-7171

  • LageIllertissen
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche80,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1992
  • EtageDG
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezugsofort
  • Kaufpreis199.500,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Fahrradkeller
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Ölzentralheizung
    •  Einbauküche
    •  Holz-Iso-Fenster
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert105,70 kWh
  • BrennstoffHeizöl
  • HeizungsartÖlzentralheizung
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseD
105,7
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
  • 225

Im Zentrum von Illertissen finden Sie diese praktische 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem 1992 massiv errichteten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Sonnige 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Paaren mit Anspruch und jungen Familien bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen Lebensmittelpunkt in zentrumsnähe zu schaffen. Herzstück der Eigentumswohnung ist das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Essküche und Loggia in Südausrichtung. Viel Tageslicht gibt’s neben dem Schlafzimmer und dem Arbeits-/Kinderzimmer auch im komfortablen Bad. Für eine Immobilie wie diese eher unüblich, ist das großzügige Badezimmer mit umfangreicher Ausstattung versehen - Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine laden zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie mit einigen wenigen gezielten Renovierungsarbeiten hier einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen! Im Preis bereits inbegriffen ist neben einer Einbauküche auch ein Außenstellplatz direkt am Haus. Lukrativ auch als Kapitalanlage: Bei einer Vermietung zum ortsüblichen Mietpreis lässt sich hier eine Bruttorendite in Höhe von 4,1% erzielen!

Massivbauweise Öl-Zentralheizung Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen Tageslichtbad mit Einbauwanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie WC Bodenbeläge: Teppich in Flur und Schlafräumen, Parkett im Wohn-/Esszimmer, PVC in der Küche und Fliesen im Bad Einbauküche ist im Preis inbegriffen Separater Kellerraum Wasch-/Trockenraum Fahrradraum Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen

Die aufstrebende Stadt Illertissen liegt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ungefähr 25 km südlich von Ulm und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Sowohl die direkte Anbindung an die A7 als auch der nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernte Bahnhof tragen hierzu bei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Für einen hohen Freizeitwert sorgen Iller, Freizeitbad, Badeseen sowie verschiedene Vereine und Gastronomiebetriebe.

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Objektangaben Objektnummer 0-7171

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    •  Keller
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    •  Fahrradkeller
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Ölzentralheizung
    •  Einbauküche
    •  Holz-Iso-Fenster

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Helmut Mahler

0731/96896-48
mahler@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Illertissen finden Sie diese praktische 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem 1992 massiv errichteten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Sonnige 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Paaren mit Anspruch und jungen Familien bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen Lebensmittelpunkt in zentrumsnähe zu schaffen. Herzstück der Eigentumswohnung ist das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Essküche und Loggia in Südausrichtung. Viel Tageslicht gibt’s neben dem Schlafzimmer und dem Arbeits-/Kinderzimmer auch im komfortablen Bad. Für eine Immobilie wie diese eher unüblich, ist das großzügige Badezimmer mit umfangreicher Ausstattung versehen - Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine laden zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie mit einigen wenigen gezielten Renovierungsarbeiten hier einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen! Im Preis bereits inbegriffen ist neben einer Einbauküche auch ein Außenstellplatz direkt am Haus. Lukrativ auch als Kapitalanlage: Bei einer Vermietung zum ortsüblichen Mietpreis lässt sich hier eine Bruttorendite in Höhe von 4,1% erzielen!

Ausstattung

Massivbauweise Öl-Zentralheizung Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen Tageslichtbad mit Einbauwanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie WC Bodenbeläge: Teppich in Flur und Schlafräumen, Parkett im Wohn-/Esszimmer, PVC in der Küche und Fliesen im Bad Einbauküche ist im Preis inbegriffen Separater Kellerraum Wasch-/Trockenraum Fahrradraum Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen

Lagebeschreibung

Die aufstrebende Stadt Illertissen liegt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ungefähr 25 km südlich von Ulm und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Sowohl die direkte Anbindung an die A7 als auch der nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernte Bahnhof tragen hierzu bei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Für einen hohen Freizeitwert sorgen Iller, Freizeitbad, Badeseen sowie verschiedene Vereine und Gastronomiebetriebe.

"Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage! "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage! "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage! "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage! "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage! "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage! "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage! "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage! "Jetzt Vermögen aufbauen!" - preiswerte City-Wohnung mit Außenstellplatz in zentraler Lage!

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