Wohnung in 89250 Senden
Kaufpreis 145.000,00 €

"Eigentum statt Miete" - Ihre Gelegenheit zum Immobilien-Start!

Objektnummer: 0-7157

  • LageSenden
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche54,00 m2
  • Zimmer2,0
  • Baujahr1983
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis145.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Holz-Iso-Fenster
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert99,50 kWh
  • BrennstoffHeizöl
  • HeizungsartFußbodenheizung, Ölzentralheizung
  • Baujahr1983
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseC
99,5
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

In ruhiger Ortsrandlage des Sendener Stadtteils Ay befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Im zweiten Obergeschoss zeigt sich die angebotene Eigentumswohnung auf ca. 54m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Mit zwei gut proportionierten Zimmern ist sie ideal geeignet für Singles oder Paare, die sich in Zeiten niedriger Zinsen eine eigene Immobilie sichern möchten. Herzstück der Eigentumswohnung ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Südost-Ausrichtung, hier genießen Sie einen unvergleichlichen Weitblick ins Grüne. Über den Flur gelangen Sie ins Tageslichtbad und das angrenzende Schlafzimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die sowohl Wohn-/Schlafräume als auch das Bad beheizt. Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einer Garage mit elektrischem Tor direkt im Haus. Kapitalanleger aufgepasst: hier können Sie bei einer Vermietung zu marktüblichem Mietpreis eine Bruttomietrendite in Höhe von 3,8% erzielen!

Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. In den Wohnräumen und dem Bad sind Fliesen verlegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Eine Garage mit elektrischem Tor direkt im Haus ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, ein Energieausweis liegt vor.

Die Stadt Senden erfreut sich in der Region wachsender Beliebtheit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B28 sowie A7 und A8 machen Senden auch für Berufspendler sehr attraktiv. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn finden hier ebenfalls einen optimalen Anschluss. Zur Freizeitgestaltung bietet der Ort zudem mehrere Seen, ein Hallen- und Freibad, eine Tennis- und Eislaufanlage sowie ein vielseitiges Vereinsleben.

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"Eigentum statt Miete" - Ihre Gelegenheit zum Immobilien-Start!

Objektangaben Objektnummer 0-7157

  • LageSenden
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche54,00 m2
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  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis145.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Holz-Iso-Fenster

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Helmut Mahler

0731/96896-48
mahler@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage des Sendener Stadtteils Ay befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Im zweiten Obergeschoss zeigt sich die angebotene Eigentumswohnung auf ca. 54m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Mit zwei gut proportionierten Zimmern ist sie ideal geeignet für Singles oder Paare, die sich in Zeiten niedriger Zinsen eine eigene Immobilie sichern möchten. Herzstück der Eigentumswohnung ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Südost-Ausrichtung, hier genießen Sie einen unvergleichlichen Weitblick ins Grüne. Über den Flur gelangen Sie ins Tageslichtbad und das angrenzende Schlafzimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die sowohl Wohn-/Schlafräume als auch das Bad beheizt. Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einer Garage mit elektrischem Tor direkt im Haus. Kapitalanleger aufgepasst: hier können Sie bei einer Vermietung zu marktüblichem Mietpreis eine Bruttomietrendite in Höhe von 3,8% erzielen!

Ausstattung

Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. In den Wohnräumen und dem Bad sind Fliesen verlegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Eine Garage mit elektrischem Tor direkt im Haus ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, ein Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Die Stadt Senden erfreut sich in der Region wachsender Beliebtheit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B28 sowie A7 und A8 machen Senden auch für Berufspendler sehr attraktiv. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn finden hier ebenfalls einen optimalen Anschluss. Zur Freizeitgestaltung bietet der Ort zudem mehrere Seen, ein Hallen- und Freibad, eine Tennis- und Eislaufanlage sowie ein vielseitiges Vereinsleben.

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