• Moderne Ruheoase mit schönem Garten!
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Einfamilienhaus in 89197 Weidenstetten
Kaufpreis 395.000,00 €

Moderne Ruheoase mit schönem Garten!

Objektnummer: 0-7121

  • LageWeidenstetten
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche110,00 m2
  • Grundstücksfläche511 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2014
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Vereinbarung
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  Dachbodenfläche
    •  nicht unterkellert
    •  Gaszentralheizung
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert47,60 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartGaszentralheizung
  • Baujahr2014
  • EnergiestandardKfW Effizienzhaus 70
  • EnergieeffizienzklasseA
47,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
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  • 225

Viele Stunden im Freien gehören hier zum Leben – vor dem Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein sonniger Garten, wenige Schritte vom Haus ist der Ortsrand mit noch mehr Natur. Einkauf, Schule und Kindergarten sind zu Fuß schnell erreicht. Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus 2014 verströmt ein heimeliges Flair: viel Licht, ausgesuchte Materialien mit hohem Qualitätsanspruch sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das sonnige Erdgeschoss mit dem angenehm weitläufigen Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in den Essbereich sowie die offene Küche über. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche sowie Wanne und ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer. Die überlange Garage sowie der Dachspitz bieten ausreichend Stauraum, so dass der nicht vorhandene Keller im Grunde nicht ins Gewicht fällt. Der neuwertige Zustand und die umfassende Ausstattung mit z. B. Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Einbauschränken und Kaminofen ermöglicht es Ihnen kurzfristig einzuziehen. Die hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden.

Weidenstetten ist mit seinen rund 1.400 Einwohnern eine selbstständige Gemeinde am Rand der Schwäbischen Alb zwischen Ulm und Heidenheim. Der Ort zeichnet sich durch eine für seine Größe überdurchschnittliche Infrastruktur aus. In Weidenstetten sind eine Verbandsgrundschule und ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Eine Grundversorgung mit Arztpraxis, Dorfladen, Metzgerei, Banken, Physiotherapie und Gastronomie finden Sie ebenfalls im Ort. Mit dem Auto sind Ulm, Langenau oder Heidenheim schnell zu erreichen.

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Moderne Ruheoase mit schönem Garten!

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Moderne Ruheoase mit schönem Garten!

Objektangaben Objektnummer 0-7121

  • LageWeidenstetten
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche110,00 m2
  • Grundstücksfläche511 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2014
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Vereinbarung
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  Dachbodenfläche
    •  nicht unterkellert
    •  Gaszentralheizung

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Viele Stunden im Freien gehören hier zum Leben – vor dem Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein sonniger Garten, wenige Schritte vom Haus ist der Ortsrand mit noch mehr Natur. Einkauf, Schule und Kindergarten sind zu Fuß schnell erreicht. Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus 2014 verströmt ein heimeliges Flair: viel Licht, ausgesuchte Materialien mit hohem Qualitätsanspruch sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das sonnige Erdgeschoss mit dem angenehm weitläufigen Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in den Essbereich sowie die offene Küche über. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche sowie Wanne und ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer. Die überlange Garage sowie der Dachspitz bieten ausreichend Stauraum, so dass der nicht vorhandene Keller im Grunde nicht ins Gewicht fällt. Der neuwertige Zustand und die umfassende Ausstattung mit z. B. Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Einbauschränken und Kaminofen ermöglicht es Ihnen kurzfristig einzuziehen. Die hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden.

Ausstattung

Lagebeschreibung

Weidenstetten ist mit seinen rund 1.400 Einwohnern eine selbstständige Gemeinde am Rand der Schwäbischen Alb zwischen Ulm und Heidenheim. Der Ort zeichnet sich durch eine für seine Größe überdurchschnittliche Infrastruktur aus. In Weidenstetten sind eine Verbandsgrundschule und ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Eine Grundversorgung mit Arztpraxis, Dorfladen, Metzgerei, Banken, Physiotherapie und Gastronomie finden Sie ebenfalls im Ort. Mit dem Auto sind Ulm, Langenau oder Heidenheim schnell zu erreichen.

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