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Doppel-/Reihenhäuser in 89150 Laichingen
Kaufpreis 595.000,00 €

Neues Wohnen in Laichingen!

Objektnummer: 0-7097

  • LageLaichingen
  • ImmobilienartDoppel-/Reihenhäuser
  • Wohnfläche174,00 m2
  • Grundstücksfläche251 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2019
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis595.000,00 €
    •  Abstellraum
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Hobbyraum
    •  offene Küche
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
    •  Parkett
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert17,60 kWh
  • BrennstoffStrom
  • HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
  • Baujahr2019
  • EnergiestandardKfW Effizienzhaus 55
  • EnergieeffizienzklasseA+
17,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Im Laichinger Neubaugebiet “Hinter Henzenbuch II" entstehen 7 moderne Kettenhäuser. Die Häuser vereinen auf ca. 174 m2 Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen.  Den Mittelpunkt des Einfamilienhauses bildet der großzügige offene Wohn-, Essbereich mit angrenzender Terrasse - perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Familien-Frühstück.  Das große Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bieten eine Rückzugsmöglichkeit im Obergeschoss.  Der Multifunktionsraum im UG ist zum Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit ihn zusätzlich als Hobby- oder Arbeitsraum zu nutzen. Die direkt an das Haus angrenzende Garage in Überlänge bietet neben ausreichend Platz für Ihr Auto auch Stellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartenutensilien. Die Anlage des Gartens ist gegen Aufpreis möglich. 

Die energieeffiziente Bauweise KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) bietet die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen (max. 100.000 Euro) über die KfW-Bank zu beantragen und zzgl. einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % (maximal 5.000 Euro) pro Einheit zu erhalten. Ca. 174 m² Wohnfläche Komfortable Raumgrößen Sonnige Südterrasse Tageslichtbad Echtholzparkett mit Fußbodenheizung Garage in Überlänge direkt am Haus Luft-Wärmepumpe Zisterne zur Gartenbewässerung Alle Pflasterarbeiten und der Terrassenbelag sind im Kaufpreis enthalten

Das Neubaugebiet „Hinter Henzenbuch II“ nördlich des Laichinger Ortskerns, zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Innenstadt aus. Hier in der Stauferstraße 2-14 entstehen 7 moderne Kettenhäuser. Am ruhigen Stadtrand gelegen ist das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Ein breites Schulangebot mit Gemeinschaftsschule, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium ist nur in 20 Gehminuten entfernt und befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Auch von der geplanten Schnellbahnstrecke Stuttgart 21 profitiert diese Lage. Die Nachbargemeinde Merklingen wird eine ICE-Haltestelle beim geplanten Stuttgart 21 Projekt werden; „Merklingen – Schwäbische Alb“ wird Laichingen noch näher an Stuttgart heranrücken.

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Objektangaben Objektnummer 0-7097

  • LageLaichingen
  • ImmobilienartDoppel-/Reihenhäuser
  • Wohnfläche174,00 m2
  • Grundstücksfläche251 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2019
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis595.000,00 €
    •  Abstellraum
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Hobbyraum
    •  offene Küche
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
    •  Parkett

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Volker Munk Immobilien e.K.

Volker Munk Immobilien e.K.

0731 / 96 8 96-0
info@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Im Laichinger Neubaugebiet “Hinter Henzenbuch II" entstehen 7 moderne Kettenhäuser. Die Häuser vereinen auf ca. 174 m2 Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen.  Den Mittelpunkt des Einfamilienhauses bildet der großzügige offene Wohn-, Essbereich mit angrenzender Terrasse - perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Familien-Frühstück.  Das große Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bieten eine Rückzugsmöglichkeit im Obergeschoss.  Der Multifunktionsraum im UG ist zum Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit ihn zusätzlich als Hobby- oder Arbeitsraum zu nutzen. Die direkt an das Haus angrenzende Garage in Überlänge bietet neben ausreichend Platz für Ihr Auto auch Stellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartenutensilien. Die Anlage des Gartens ist gegen Aufpreis möglich. 

Ausstattung

Die energieeffiziente Bauweise KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) bietet die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen (max. 100.000 Euro) über die KfW-Bank zu beantragen und zzgl. einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % (maximal 5.000 Euro) pro Einheit zu erhalten. Ca. 174 m² Wohnfläche Komfortable Raumgrößen Sonnige Südterrasse Tageslichtbad Echtholzparkett mit Fußbodenheizung Garage in Überlänge direkt am Haus Luft-Wärmepumpe Zisterne zur Gartenbewässerung Alle Pflasterarbeiten und der Terrassenbelag sind im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet „Hinter Henzenbuch II“ nördlich des Laichinger Ortskerns, zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Innenstadt aus. Hier in der Stauferstraße 2-14 entstehen 7 moderne Kettenhäuser. Am ruhigen Stadtrand gelegen ist das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Ein breites Schulangebot mit Gemeinschaftsschule, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium ist nur in 20 Gehminuten entfernt und befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Auch von der geplanten Schnellbahnstrecke Stuttgart 21 profitiert diese Lage. Die Nachbargemeinde Merklingen wird eine ICE-Haltestelle beim geplanten Stuttgart 21 Projekt werden; „Merklingen – Schwäbische Alb“ wird Laichingen noch näher an Stuttgart heranrücken.

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