• Attraktive Kapitalanlage zwischen Ulm und Stuttgart!
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Doppel-/Reihenhäuser in 89150 Laichingen
Kaufpreis 595.000,00 €

Attraktive Kapitalanlage zwischen Ulm und Stuttgart!

Objektnummer: 0-7097

  • LageLaichingen
  • ImmobilienartDoppel-/Reihenhäuser
  • Wohnfläche174,00 m2
  • Grundstücksfläche251 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2019
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugFrühjahr 2020
  • Kaufpreis595.000,00 €
    •  Abstellraum
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Hobbyraum
    •  offene Küche
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
    •  Parkett
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert17,60 kWh
  • BrennstoffStrom
  • HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
  • Baujahr2019
  • EnergiestandardKfW Effizienzhaus 55
  • EnergieeffizienzklasseA+
17,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Mit einem Kettenhaus im Laichinger Neubaugebiet „Hinter Henzenbuch II“ erwerben Sie nicht nur ein attraktives Familieneigenheim, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Architektur im aktuellen Zeitgeist mit einem kleinen Hauch von Zukunft. Für Menschen die mitten im Leben stehen – und nach diesen Kriterien leben: offen, schöner, anders. Moderne Familien mit eigenem Profil suchen nicht nur irgendein Haus, sie suchen genau das Haus, das am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Mehr Licht durch die riesigen Glasflächen schafft Atmosphäre und fängt die Sonne ein; der geschickt angeordnete Wohn-Essbereich profitiert durch die bodentiefe Verglasung von zwei Seiten. Das Haus lebt von der Beziehung zu Terrasse und Garten und ist ebenfalls Familientreffpunkt, Mediapoint, Homeoffice, Spielplatz und Gesprächsinsel - es ist die Antwort auf unser modernes Leben der permanenten Veränderungen. Hereinspaziert! Der schönste Schritt in Richtung Komfort ist eine offene, ebenerdige Dusche in Ihrem Wellnessbad. Lässiges Design – liebevoll arrangiert - Kuschelecke in den Kinderzimmern haben sich als idealer Rückzugsort für die Teenager bewährt. Das sind nur einige Details die Ihr neues Domizil zu einem Wohntraum für die Eigennutzung oder Vermietung machen. Im Großraum Ulm und Stuttgart ist die Nachfrage nach hochwertigen Einfamilienhäusern zur Miete deutlich höher als das Angebot. Mit dem neuen Bahnprojekt Stuttgart 21 erreichen Sie in kurzer Zeit bequem die Ballungsgebiete Stuttgart und Umgebung samt Flughafen, sowie die Region Ulm und Umgebung. 6 Punkte warum ein Einfamilienhaus als Kapitalanlage besonders interessant ist: Ein Haus unterliegt keiner Wohnungseigentümergemeinschaft Der Mieter kümmert sich um alle Ver- und Entsorgungsthemen selbst Die Mieterklientel kann bei Neubauobjekten mit der von uns angebotenen Hausgröße als sehr solvent bezeichnet werden Die Mietdauer ist in der Regel deutlich länger als bei Mietwohnungen Familienfreundliche Häuser sind bei einem Wiederverkauf deutlich attraktiver als eine Eigentumswohnung Wenig Angebot schafft eine hohe Nachfrage Unser Mietservice kümmert sich bei Bedarf um alle Belange (Nebenkostenabrechnung etc.) einschließlich der Erstellung eines aktuellen Mietvertrages und der Übergabe an den Mieter! Überzeugen Sie sich von der bautechnisch hochwertigen Qualität und besichtigen Sie unser bereits fertiggestelltes Musterhaus. KfW-Effizienzhaus 55: Durch die energieeffiziente Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) haben Sie die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen (max. 120.000 Euro) über die KfW-Bank zu beantragen und zzgl. einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % (maximal 18.000 Euro) pro Einheit zu erhalten.

Kurzfristig beziehbar ca. 174 m² Wohnfläche Komfortable Raumgrößen Sonnige Südterrasse Tageslichtbad Echtholzparkett mit Fußbodenheizung Garage in Überlänge direkt am Haus Luft-/Wasser Wärmepumpe Zisterne zur Gartenbewässerung Energieoptimierte, dezentrale Wohnraumbelüftung KfW 55 Effizienzhaus mit KFW Förderung

Das Neubaugebiet „Hinter Henzenbuch II“ nördlich des Laichinger Ortskerns zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt aus. In nur 15 Minuten gelangen Sie zu Fuß in das Zentrum mit sämtlichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten und auch die Gemeinschaftsschule mit Grundschule sowie Realschule und Gymnasium sind in nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Auch von der geplanten Schnellbahnstrecke Stuttgart 21 profitiert diese Lage. Mit dem 8 km entfernten Regionalbahnhof „Merklingen – Schwäbische Alb“ wird Laichingen fast ein Vorort von Stuttgart.

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Attraktive Kapitalanlage zwischen Ulm und Stuttgart!

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Attraktive Kapitalanlage zwischen Ulm und Stuttgart!

Objektangaben Objektnummer 0-7097

  • LageLaichingen
  • ImmobilienartDoppel-/Reihenhäuser
  • Wohnfläche174,00 m2
  • Grundstücksfläche251 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2019
  • Garage/StellplatzGarage
  • BezugFrühjahr 2020
  • Kaufpreis595.000,00 €
    •  Abstellraum
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Hobbyraum
    •  offene Küche
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
    •  Parkett

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Volker Munk Immobilien e.K.

Volker Munk Immobilien e.K.

0731 / 96 8 96-0
info@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Mit einem Kettenhaus im Laichinger Neubaugebiet „Hinter Henzenbuch II“ erwerben Sie nicht nur ein attraktives Familieneigenheim, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Architektur im aktuellen Zeitgeist mit einem kleinen Hauch von Zukunft. Für Menschen die mitten im Leben stehen – und nach diesen Kriterien leben: offen, schöner, anders. Moderne Familien mit eigenem Profil suchen nicht nur irgendein Haus, sie suchen genau das Haus, das am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Mehr Licht durch die riesigen Glasflächen schafft Atmosphäre und fängt die Sonne ein; der geschickt angeordnete Wohn-Essbereich profitiert durch die bodentiefe Verglasung von zwei Seiten. Das Haus lebt von der Beziehung zu Terrasse und Garten und ist ebenfalls Familientreffpunkt, Mediapoint, Homeoffice, Spielplatz und Gesprächsinsel - es ist die Antwort auf unser modernes Leben der permanenten Veränderungen. Hereinspaziert! Der schönste Schritt in Richtung Komfort ist eine offene, ebenerdige Dusche in Ihrem Wellnessbad. Lässiges Design – liebevoll arrangiert - Kuschelecke in den Kinderzimmern haben sich als idealer Rückzugsort für die Teenager bewährt. Das sind nur einige Details die Ihr neues Domizil zu einem Wohntraum für die Eigennutzung oder Vermietung machen. Im Großraum Ulm und Stuttgart ist die Nachfrage nach hochwertigen Einfamilienhäusern zur Miete deutlich höher als das Angebot. Mit dem neuen Bahnprojekt Stuttgart 21 erreichen Sie in kurzer Zeit bequem die Ballungsgebiete Stuttgart und Umgebung samt Flughafen, sowie die Region Ulm und Umgebung. 6 Punkte warum ein Einfamilienhaus als Kapitalanlage besonders interessant ist: Ein Haus unterliegt keiner Wohnungseigentümergemeinschaft Der Mieter kümmert sich um alle Ver- und Entsorgungsthemen selbst Die Mieterklientel kann bei Neubauobjekten mit der von uns angebotenen Hausgröße als sehr solvent bezeichnet werden Die Mietdauer ist in der Regel deutlich länger als bei Mietwohnungen Familienfreundliche Häuser sind bei einem Wiederverkauf deutlich attraktiver als eine Eigentumswohnung Wenig Angebot schafft eine hohe Nachfrage Unser Mietservice kümmert sich bei Bedarf um alle Belange (Nebenkostenabrechnung etc.) einschließlich der Erstellung eines aktuellen Mietvertrages und der Übergabe an den Mieter! Überzeugen Sie sich von der bautechnisch hochwertigen Qualität und besichtigen Sie unser bereits fertiggestelltes Musterhaus. KfW-Effizienzhaus 55: Durch die energieeffiziente Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) haben Sie die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen (max. 120.000 Euro) über die KfW-Bank zu beantragen und zzgl. einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % (maximal 18.000 Euro) pro Einheit zu erhalten.

Ausstattung

Kurzfristig beziehbar ca. 174 m² Wohnfläche Komfortable Raumgrößen Sonnige Südterrasse Tageslichtbad Echtholzparkett mit Fußbodenheizung Garage in Überlänge direkt am Haus Luft-/Wasser Wärmepumpe Zisterne zur Gartenbewässerung Energieoptimierte, dezentrale Wohnraumbelüftung KfW 55 Effizienzhaus mit KFW Förderung

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet „Hinter Henzenbuch II“ nördlich des Laichinger Ortskerns zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt aus. In nur 15 Minuten gelangen Sie zu Fuß in das Zentrum mit sämtlichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten und auch die Gemeinschaftsschule mit Grundschule sowie Realschule und Gymnasium sind in nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Auch von der geplanten Schnellbahnstrecke Stuttgart 21 profitiert diese Lage. Mit dem 8 km entfernten Regionalbahnhof „Merklingen – Schwäbische Alb“ wird Laichingen fast ein Vorort von Stuttgart.

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