• Shoppen im OLGA-AREAL - Provisionsfreie Ladenfläche
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Ladengeschäft in 70176 Stuttgart-West
Kaltmiete 2.340,00 €

Shoppen im OLGA-AREAL - Provisionsfreie Ladenfläche

Objektnummer: 0-7079

  • LageStuttgart-West
  • ImmobilienartLadengeschäft
  • Zimmer3,0
  • Baujahr2020
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezug2020
  • Kaltmieten2.340,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten2,50 €
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • BrennstoffNahwärme
  • Heizungsart
  • Baujahr2017
  • EnergiestandardKfW Effizienzhaus 55
  • EnergieeffizienzklasseA
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Inmitten des prosperierenden Stuttgarter Westens – auf dem Gelände des ehemaligen Olgäle – entsteht eine Ladeneinheit, die sich noch ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten lässt. Ob nun als Einzelhandel, Fotostudio oder Apotheke; die Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 130 m² und garantiert mit ihren großen Fensterflächen in Richtung Schloßstraße bestmögliche Sicht- und Werbewirkung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die große Anzahl an Anwohnern und Betrieben, die sich rund um die Geschäftsfläche verteilen, sorgen für ein enormes Kundenpotential. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

Auf dem ehemaligen Gelände des Olgahospitals entsteht neben den insgesamt 220 Wohnungen entlang der Schloßstraße diese Gastronomieeinheit, die durch ein kleineres Ladengeschäft und einen Lebensmittel-Vollsortimenter ergänzt wird Das Gebäude entspricht in seiner Energieeffizienz einem Effizienzhaus 55 (EnEV2014). Für die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung ist eine zentrale Anlage aus gasbetriebenen BHKW + Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel vorgegeben.

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Objektangaben Objektnummer 0-7079

  • LageStuttgart-West
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  • Zimmer3,0
  • Baujahr2020
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezug2020
  • Kaltmieten2.340,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten2,50 €

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Inmitten des prosperierenden Stuttgarter Westens – auf dem Gelände des ehemaligen Olgäle – entsteht eine Ladeneinheit, die sich noch ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten lässt. Ob nun als Einzelhandel, Fotostudio oder Apotheke; die Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 130 m² und garantiert mit ihren großen Fensterflächen in Richtung Schloßstraße bestmögliche Sicht- und Werbewirkung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die große Anzahl an Anwohnern und Betrieben, die sich rund um die Geschäftsfläche verteilen, sorgen für ein enormes Kundenpotential. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.

Ausstattung

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Lagebeschreibung

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