• HOFGUT - mitten in Blaustein
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Wohnung in 89134 Blaustein
Kaltmiete 750,00 €

HOFGUT - mitten in Blaustein

Objektnummer: 0-6958

  • LageBlaustein
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche63,00 m2
  • Zimmer2,0
  • Baujahr2018
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezug1. April 2018
  • Kaltmieten750,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten85,00 €
  • Kaution1.530,00
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Fußbodenheizung
    •  Einbauküche
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert50,10 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Baujahr2018
50,1
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 225

2-Zimmer-Wohnung Nr.G2S-3-1 ca. 63 m² Wohnfläche - Aufzug aus der Tiefgarage in alle Etagen - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (ist mit € 50,- bereits im Mietpreis enthalten) - Echtholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich - modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Süd-Loggia - kontrollierte Wohnraumlüftung für bestes Wohnklima - große Fensterflächen mit 3-Scheiben Energiesparverglasung - Rauchwarnmelder - Fußbodenheizung in allen Räumen –Hausmeistervollservice - Tiefgaragenstellplatz (ist mit € 70,- bereits im Mietpreis enthalten) -geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss - Fahrradraum - hochwertig geplante – Außenanlagen - alle Erledigungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe möglich - gute Nahverkehrsanbindungen in alle Richtungen - Energieeffizienzhaus 70 (ENEV 2009) Baujahr 2017 Energieangaben: Bedarfsausweis, 50,1 kWh/(m²a) B, Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas, € 85,00 Nebenkostenvorauszahlung für Versicherung, Grundsteuer, Hausmeister, etc. Strom und Heizung wird direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet

Wohnkomfort und Qualität: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich im Gut 2 Süd der Wohnanlage und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, mit Parkettboden, einem schicken Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügigen Fensterflächen und ca. 2,50 m Raumhöhe. In den Wohn- und Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche integriert und die großzügige Süd-Loggia lädt zum Verweilen ein. Hohen Komfort bietet Ihnen die Wohnanlage durch eine kleine Hausgemeinschaft, einem Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug aus dem Untergeschoss in alle Etagen sowie durch einen Hausmeistervollservice. Gleichzeitig verfügt das „HOFGUT“ über ein innovatives Energiekonzept, einem erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Spitzenlastkessel, welches über die SWU betrieben wird. Dies beinhaltet die Wärme- und Stromversorgung aller Wohneinheiten über ein eigenes Strom- und Wärmenetzkonzept.

Grün, modern & mittendrin: Zentrales Wohnen und doch den Blick ins Grüne – das lässt sich im „HOFGUT“ verwirklichen. Erleben Sie eine moderne Architektur mit viel Tageslicht und einem ansprechenden Grünanlagenkonzept, als Rückzugsort mitten im Stadtkern von Blaustein. Lassen Sie das „HOFGUT“ Ihr neues Zuhause werden, denn hier finden Sie die Mietwohnung, die zu Ihnen passt und Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, am richtigen Ort zu sein. Mit der Natur vor der Haustüre können Sie bei einem Spaziergang an der Blau oder einer Laufrunde an der frischen Luft einfach abschalten und das Leben genießen. Ideale Voraussetzungen für Familien bieten die nahe gelegenen Kindergärten und Schulen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Blaustein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und wenn Sie doch einmal nach Ulm müssen, dann sind Sie in nur 5 Gehminuten am Bahnhof oder Sie nehmen den Bus, mit der Haltestelle direkt am Hofgut.

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HOFGUT - mitten in Blaustein

Objektangaben Objektnummer 0-6958

  • LageBlaustein
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche63,00 m2
  • Zimmer2,0
  • Baujahr2018
  • Garage/StellplatzStellplatz
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  • Kaltmieten750,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten85,00 €
  • Kaution1.530,00
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Fußbodenheizung
    •  Einbauküche

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Theresa Nießer

Theresa Nießer

0731 / 96 8 96-10
niesser@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung Nr.G2S-3-1 ca. 63 m² Wohnfläche - Aufzug aus der Tiefgarage in alle Etagen - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (ist mit € 50,- bereits im Mietpreis enthalten) - Echtholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich - modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Süd-Loggia - kontrollierte Wohnraumlüftung für bestes Wohnklima - große Fensterflächen mit 3-Scheiben Energiesparverglasung - Rauchwarnmelder - Fußbodenheizung in allen Räumen –Hausmeistervollservice - Tiefgaragenstellplatz (ist mit € 70,- bereits im Mietpreis enthalten) -geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss - Fahrradraum - hochwertig geplante – Außenanlagen - alle Erledigungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe möglich - gute Nahverkehrsanbindungen in alle Richtungen - Energieeffizienzhaus 70 (ENEV 2009) Baujahr 2017 Energieangaben: Bedarfsausweis, 50,1 kWh/(m²a) B, Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas, € 85,00 Nebenkostenvorauszahlung für Versicherung, Grundsteuer, Hausmeister, etc. Strom und Heizung wird direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet

Ausstattung

Wohnkomfort und Qualität: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich im Gut 2 Süd der Wohnanlage und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, mit Parkettboden, einem schicken Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügigen Fensterflächen und ca. 2,50 m Raumhöhe. In den Wohn- und Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche integriert und die großzügige Süd-Loggia lädt zum Verweilen ein. Hohen Komfort bietet Ihnen die Wohnanlage durch eine kleine Hausgemeinschaft, einem Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug aus dem Untergeschoss in alle Etagen sowie durch einen Hausmeistervollservice. Gleichzeitig verfügt das „HOFGUT“ über ein innovatives Energiekonzept, einem erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Spitzenlastkessel, welches über die SWU betrieben wird. Dies beinhaltet die Wärme- und Stromversorgung aller Wohneinheiten über ein eigenes Strom- und Wärmenetzkonzept.

Lagebeschreibung

Grün, modern & mittendrin: Zentrales Wohnen und doch den Blick ins Grüne – das lässt sich im „HOFGUT“ verwirklichen. Erleben Sie eine moderne Architektur mit viel Tageslicht und einem ansprechenden Grünanlagenkonzept, als Rückzugsort mitten im Stadtkern von Blaustein. Lassen Sie das „HOFGUT“ Ihr neues Zuhause werden, denn hier finden Sie die Mietwohnung, die zu Ihnen passt und Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, am richtigen Ort zu sein. Mit der Natur vor der Haustüre können Sie bei einem Spaziergang an der Blau oder einer Laufrunde an der frischen Luft einfach abschalten und das Leben genießen. Ideale Voraussetzungen für Familien bieten die nahe gelegenen Kindergärten und Schulen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Blaustein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und wenn Sie doch einmal nach Ulm müssen, dann sind Sie in nur 5 Gehminuten am Bahnhof oder Sie nehmen den Bus, mit der Haltestelle direkt am Hofgut.

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