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Wohnung in 89075 Ulm
Kaltmiete 1.200,00 €

Mietwohnung mit traumhaften Blick

Objektnummer: 0-6957

  • LageUlm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche125,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1993
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezug1. April 2018
  • Kaltmieten1.200,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Kaution2.830,00
    •  Keller
    •  Gaszentralheizung
    •  Einbauküche
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert129,92 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartGaszentralheizung
  • Baujahr1993
129,9
energieeffizienzstrahl
  • 25
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  • 75
  • 100
  • 125
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Sehr ruhig in einer Sackgasse am Eselsberg gelegen, befindet sich dieses Wohnhaus mit der schönen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ebenerdig gelangen Sie in das am Hang gebaute Haus. Hier empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich der Ihnen viel Staufläche bietet. Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, welches mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Ein integrierter Schwedenofen bietet Ihnen eine zusätzliche Wärmequelle und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der große nach Süd-Westen ausgerichtete Wintergarten mit Fußbodenheizung bildet nahezu ein viertes Zimmer und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über Ulm und bei entsprechender Wetterlage bis zu den Alpen. Eine Wendeltreppe führt Sie in den pflegeleichten Garten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Holz-Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem separaten Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich, der durch den großen Einbauschrank für weitere Staufläche sorgt. Ein PKW-Stellplatz, sowie ein Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte runden die Immobilie ab.

3-Zimmer-Wohnung mit 125m² - 1. Obergeschoss - Baujahr 1994 – Gas-Zentralheizung - Großer Wintergarten - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Pflegeleichte Fliesen im Eingangsbereich und Badezimmer -Einbauküche mit Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Schwedenofen im Wohnbereich – Garten - ruhige und exklusive Wohnlage - Außenstellplatz für PKW - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – Kellerabteil - Geräteschuppen für Fahrräder – Kabelanschluss -Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Energieangaben: Verbrauchsausweis, 129,9kWh/(m²a), Gas-Zentralh.

Der Eselsberg bietet Ihnen beste Anbindung in die Innenstadt von Ulm, sowie an die Autobahnanschlussstelle zur A8. Die Uniklinik, sowie der Science Park ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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Objektangaben Objektnummer 0-6957

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  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Kaution2.830,00
    •  Keller
    •  Gaszentralheizung
    •  Einbauküche

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Theresa Nießer

Theresa Nießer

0731 / 96 8 96-10
niesser@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Sehr ruhig in einer Sackgasse am Eselsberg gelegen, befindet sich dieses Wohnhaus mit der schönen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ebenerdig gelangen Sie in das am Hang gebaute Haus. Hier empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich der Ihnen viel Staufläche bietet. Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, welches mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Ein integrierter Schwedenofen bietet Ihnen eine zusätzliche Wärmequelle und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der große nach Süd-Westen ausgerichtete Wintergarten mit Fußbodenheizung bildet nahezu ein viertes Zimmer und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über Ulm und bei entsprechender Wetterlage bis zu den Alpen. Eine Wendeltreppe führt Sie in den pflegeleichten Garten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Holz-Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem separaten Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich, der durch den großen Einbauschrank für weitere Staufläche sorgt. Ein PKW-Stellplatz, sowie ein Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte runden die Immobilie ab.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit 125m² - 1. Obergeschoss - Baujahr 1994 – Gas-Zentralheizung - Großer Wintergarten - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Pflegeleichte Fliesen im Eingangsbereich und Badezimmer -Einbauküche mit Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Schwedenofen im Wohnbereich – Garten - ruhige und exklusive Wohnlage - Außenstellplatz für PKW - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – Kellerabteil - Geräteschuppen für Fahrräder – Kabelanschluss -Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Energieangaben: Verbrauchsausweis, 129,9kWh/(m²a), Gas-Zentralh.

Lagebeschreibung

Der Eselsberg bietet Ihnen beste Anbindung in die Innenstadt von Ulm, sowie an die Autobahnanschlussstelle zur A8. Die Uniklinik, sowie der Science Park ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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