• LOFTIG - Seltenheit in Donaunähe!
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Wohnung in 89077 Ulm
Kaufpreis 315.000,00 €

LOFTIG - Seltenheit in Donaunähe!

Objektnummer: 0-6940

  • LageUlm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche87,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1996
  • Etage1. und 2.
  • Wohngeld305,00 €
  • AufzugJa
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezugvermietet
  • Kaufpreis315.000,00 €
  • Käuferprovision4,76 inkl. MwSt.
    •  Abstellraum
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Fernwärme
    •  Personenaufzug
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert87,60 kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • HeizungsartFernwärme
  • Baujahr1996
87,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Ein besonderes Wohngefühl, das allen heutigen Komfortansprüchen gerecht wird: Dafür steht ein Umbau eines Industriegelände in unmittelbarer Donaunähe aus dem Jahr 1996. Hier finden Sie eine Immobilie im Stil eines LOFT, welche als nachhaltige Anlage oder zu gegebener Zeit als Ihre Stadtwohnung dient. Diese 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit raumhohen Panoramafenstern bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche großzügig proportionierte Räume insbesondere in der Höhe bis zu 3,5m – angefangen vom praktischen Entree über die beiden Schlafzimmer bis zum großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer. Dazu gesellen sich ein separates Gäste-WC, sowie ein Vollbad (Wanne und Dusche) mit zwei Handwaschbecken und Waschcenter. Der Ausbau mit moderner Haustechnik umfasst Fenster in Zweifachisolierung, Fernheizung und barrierefreier Liftzugang. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell € 7.524,- p.a. Innenaufnahmen werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht!

Zentralheizung durch Fernwärme. Doppelisolierglasfenster mit Holzrahmen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bad über ein Waschcenter. Bodenbeläge: Überwiegend Linoleum, Badezimmer und separates WC gefliest. PKW-TG-Stellplatz (Doppelparker) ist im Preis inkludiert!

Zentral im Ulmer Stadtkern zwischen der Oberen Donaubastion und den Gleisen der Südbahn gelegen und nur wenige Meter vom Donauufer entfernt. Wo seit 1885 Feuerleitern und seit 1916 Lkw der Marke Magirus hergestellt worden waren, befinden sich heute 94 Eigentumswohnungen. Kurze Wege in die Stadtmitte, an die Donau oder durch den nahegelegenen Knotenpunkt „Ehinger Tor“ mit öffentlichen Verkehrsmittel in die entferntesten Winkel der Stadt.

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LOFTIG - Seltenheit in Donaunähe!

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Objektangaben Objektnummer 0-6940

  • LageUlm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche87,00 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1996
  • Etage1. und 2.
  • Wohngeld305,00 €
  • AufzugJa
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezugvermietet
  • Kaufpreis315.000,00 €
  • Käuferprovision4,76 inkl. MwSt.
    •  Abstellraum
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Fernwärme
    •  Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Ein besonderes Wohngefühl, das allen heutigen Komfortansprüchen gerecht wird: Dafür steht ein Umbau eines Industriegelände in unmittelbarer Donaunähe aus dem Jahr 1996. Hier finden Sie eine Immobilie im Stil eines LOFT, welche als nachhaltige Anlage oder zu gegebener Zeit als Ihre Stadtwohnung dient. Diese 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit raumhohen Panoramafenstern bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche großzügig proportionierte Räume insbesondere in der Höhe bis zu 3,5m – angefangen vom praktischen Entree über die beiden Schlafzimmer bis zum großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer. Dazu gesellen sich ein separates Gäste-WC, sowie ein Vollbad (Wanne und Dusche) mit zwei Handwaschbecken und Waschcenter. Der Ausbau mit moderner Haustechnik umfasst Fenster in Zweifachisolierung, Fernheizung und barrierefreier Liftzugang. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell € 7.524,- p.a. Innenaufnahmen werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht!

Ausstattung

Zentralheizung durch Fernwärme. Doppelisolierglasfenster mit Holzrahmen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bad über ein Waschcenter. Bodenbeläge: Überwiegend Linoleum, Badezimmer und separates WC gefliest. PKW-TG-Stellplatz (Doppelparker) ist im Preis inkludiert!

Lagebeschreibung

Zentral im Ulmer Stadtkern zwischen der Oberen Donaubastion und den Gleisen der Südbahn gelegen und nur wenige Meter vom Donauufer entfernt. Wo seit 1885 Feuerleitern und seit 1916 Lkw der Marke Magirus hergestellt worden waren, befinden sich heute 94 Eigentumswohnungen. Kurze Wege in die Stadtmitte, an die Donau oder durch den nahegelegenen Knotenpunkt „Ehinger Tor“ mit öffentlichen Verkehrsmittel in die entferntesten Winkel der Stadt.

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