• Munk Immobilien - Investieren in der Ulmer Weststadt!
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Wohnung in 89077 Ulm
Kaufpreis 165.000,00 €

Munk Immobilien - Investieren in der Ulmer Weststadt!

Objektnummer: 0-6932

  • LageUlm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche43,00 m2
  • Zimmer1,5
  • Baujahr1998
  • Etage3. OG
  • AufzugJa
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezugvermietet
  • Kaufpreis165.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Gaszentralheizung
    •  Einbauküche
    •  Holz-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert103,60 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartGaszentralheizung
  • Baujahr1998
103,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
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  • 225

Diese charmante Wohnung in der Ulmer Weststadt ist ein Glücksgriff. Nicht nur, dass sie im 3. Obergeschoss – erreichbar mit dem Lift – tolle Sonnenstunden auf dem Süd- Westbalkon verspricht, mit ihrem raffinierten Schnitt bietet sie Ihrem Mieter auch die Möglichkeit, sich ein gemütliches Heim einzurichten. Dieser honoriert Ihnen das tolle Wohnerlebnis mit einer jährlichen Miete von € 5.160,-. Die Lage in zweiter Reihe und am Rand der Innenstadt bietet einen tollen Mix aus Ruhe und Infrastruktur. Alle, die auf das Auto verzichten möchten, freuen sich auf die zukünftige Straßenbahn Linie 2 in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den Ulmer Hauptbahnhof. In dieser Zeit bleibt das Fahrzeug auf dem im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz stehen.

Außenwände: Wärmedämmziegel Tragende Innenwände: Ziegel und Kalksandstein Nichttragende Innenwände: Ziegel bzw. Massivgipsdielen Decken: Stahlbetonmassivdecken mit Schall- und Wärmeschutz nach DIN 4108 und DIN 4109 Heizung: Gasversorgte Zentralheizungsanlage; Heizkörper Fenster: Holz/Isolierglas Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern Bodenbeläge: Eiche Parkett und Bodenfliesen Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Aufzugsanlage: Personenaufzug neben dem Treppenhaus in alle Etagen

Die Ulmer Weststadt besticht durch ihr urbanes Umfeld mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und nahe gelegenen Grünanlagen. Das Besondere an dieser Wohnung: In zweiter Reihe gelegen bleiben die Stadtgeräusche außen vor und doch befinden Sie sich mittendrin. Zu den ÖPNV-Haltestellen „Römerplatz“ und „Ehinger Tor“ sind es nur wenige Meter. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Rewe, Netto und Norma sind im Umkreis von 500 m anzutreffen und ermöglichen somit kurze Einkaufswege. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der neuen Straßenbahnlinie 2 nach nur einer Zwischenstation. Durch die zentrale Lage und die erstklassige Anbindung sind Sie sehr schnell an sämtlichen Verkehrsknotenpunkten. Die Zubringer zu den Autobahnen A7 und A 8 erreichen Sie in weniger als 1 Kilometer. Genauso kurz ist der Fußweg durch den Park „Ehinger Anlagen“ bis zum Ufer der Donau. Selbst um auf den Münsterplatz zu kommen, müssen Sie lediglich 1,5 Kilometer spazieren.

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Objektangaben Objektnummer 0-6932

  • LageUlm
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche43,00 m2
  • Zimmer1,5
  • Baujahr1998
  • Etage3. OG
  • AufzugJa
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    •  Keller
    •  Fahrradkeller
    •  Wasch- bzw. Trockenraum
    •  Gaszentralheizung
    •  Einbauküche
    •  Holz-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in der Ulmer Weststadt ist ein Glücksgriff. Nicht nur, dass sie im 3. Obergeschoss – erreichbar mit dem Lift – tolle Sonnenstunden auf dem Süd- Westbalkon verspricht, mit ihrem raffinierten Schnitt bietet sie Ihrem Mieter auch die Möglichkeit, sich ein gemütliches Heim einzurichten. Dieser honoriert Ihnen das tolle Wohnerlebnis mit einer jährlichen Miete von € 5.160,-. Die Lage in zweiter Reihe und am Rand der Innenstadt bietet einen tollen Mix aus Ruhe und Infrastruktur. Alle, die auf das Auto verzichten möchten, freuen sich auf die zukünftige Straßenbahn Linie 2 in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den Ulmer Hauptbahnhof. In dieser Zeit bleibt das Fahrzeug auf dem im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz stehen.

Ausstattung

Außenwände: Wärmedämmziegel Tragende Innenwände: Ziegel und Kalksandstein Nichttragende Innenwände: Ziegel bzw. Massivgipsdielen Decken: Stahlbetonmassivdecken mit Schall- und Wärmeschutz nach DIN 4108 und DIN 4109 Heizung: Gasversorgte Zentralheizungsanlage; Heizkörper Fenster: Holz/Isolierglas Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern Bodenbeläge: Eiche Parkett und Bodenfliesen Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Aufzugsanlage: Personenaufzug neben dem Treppenhaus in alle Etagen

Lagebeschreibung

Die Ulmer Weststadt besticht durch ihr urbanes Umfeld mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und nahe gelegenen Grünanlagen. Das Besondere an dieser Wohnung: In zweiter Reihe gelegen bleiben die Stadtgeräusche außen vor und doch befinden Sie sich mittendrin. Zu den ÖPNV-Haltestellen „Römerplatz“ und „Ehinger Tor“ sind es nur wenige Meter. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Rewe, Netto und Norma sind im Umkreis von 500 m anzutreffen und ermöglichen somit kurze Einkaufswege. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der neuen Straßenbahnlinie 2 nach nur einer Zwischenstation. Durch die zentrale Lage und die erstklassige Anbindung sind Sie sehr schnell an sämtlichen Verkehrsknotenpunkten. Die Zubringer zu den Autobahnen A7 und A 8 erreichen Sie in weniger als 1 Kilometer. Genauso kurz ist der Fußweg durch den Park „Ehinger Anlagen“ bis zum Ufer der Donau. Selbst um auf den Münsterplatz zu kommen, müssen Sie lediglich 1,5 Kilometer spazieren.

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