• Eine lohnenswerte Investition - Geschäftshaus in Dornstadt!
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Bürohaus in 89160 Dornstadt
Kaufpreis 360.000,00 €

Eine lohnenswerte Investition - Geschäftshaus in Dornstadt!

Objektnummer: 0-6926

  • LageDornstadt
  • ImmobilienartBürohaus
  • Nutzfläche159,26 m2
  • Grundstücksfläche81 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2000
  • Kaufpreis360.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  Abstellraum
    •  vollunterkellert

Energieausweis in Vorbereitung

Klein & fein ! In sehr zentraler Lage, direkt in Dornstadt, steht dieses Geschäftshaus zum Verkauf. Es wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiedensten Geschäftsbereichen eine flexible Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Laden/Verkaufs/Ausstellungsraum mit total ca. 32m² Fläche mit einer Vielzahl an großzügigen Fenstern. In den teilweise offenen Obergeschossen befinden sich insgesamt weitere 3 Zimmer und ein Duschbad mit Toilette. Weitere Toiletten befinden sich um Untergeschoss, welches darüber hinaus Lagermöglichkeiten für den Nutzer bereithält. Der Ausbaustandard entspricht einem guten, gehobenen Standard – der Allgemeinzustand ist tadellos, Sanierungsbedarf besteht in keiner Form. Die Räumlichkeiten sind frisch gestrichen, der Granitboden - welcher sich durch die gesamte Fläche zieht – ist in Bestzustand. Ein Versicherungsbüro oder ein Steuerberater, aber auch ein Ingenieurbüro oder eine Vertriebsbüro gleich welcher Art finden hier ein adäquates Büro. Das Angebot spricht neben dem Eigennutzer auch den Immobilienanleger an. Bei einer Vermietung ist von einer Bruttomietrendite von 4,2% auszugehen. So oder so eine lukrative Investition.

3-geschossig Gebäude in Massivbauweise und Satteldach Ladenfläche : Schaufensterfront in Alu-Isolierglas, raumhoch, großzügig Eingangstüre: Alu-Isolierglas - Bodenbeläge: Granit Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss Beheizung: Gas-Zentralheizung Innenwände massiv

Die unmittelbare Nachbarschaft zu Ulm sowie die hervorragende Infrastruktur, kennzeichnen Dornstadt in wesentlichen. Sämtliche Einrichtung des täglichen Lebens ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken oder ein Schulzentrum finden Sie unmittelbar vor Ort. Der direkte Autobahnanschluss an A8 und A7 und die Nähe zum Gewerbegebiet Ulm Nord machen Dornstadt in besondere Weise attraktiv!

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Eine lohnenswerte Investition - Geschäftshaus in Dornstadt!

Bürohaus in 89160 Dornstadt

Eine lohnenswerte Investition - Geschäftshaus in Dornstadt!

Objektangaben Objektnummer 0-6926

  • LageDornstadt
  • ImmobilienartBürohaus
  • Nutzfläche159,26 m2
  • Grundstücksfläche81 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2000
  • Kaufpreis360.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  Abstellraum
    •  vollunterkellert

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Klein & fein ! In sehr zentraler Lage, direkt in Dornstadt, steht dieses Geschäftshaus zum Verkauf. Es wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiedensten Geschäftsbereichen eine flexible Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Laden/Verkaufs/Ausstellungsraum mit total ca. 32m² Fläche mit einer Vielzahl an großzügigen Fenstern. In den teilweise offenen Obergeschossen befinden sich insgesamt weitere 3 Zimmer und ein Duschbad mit Toilette. Weitere Toiletten befinden sich um Untergeschoss, welches darüber hinaus Lagermöglichkeiten für den Nutzer bereithält. Der Ausbaustandard entspricht einem guten, gehobenen Standard – der Allgemeinzustand ist tadellos, Sanierungsbedarf besteht in keiner Form. Die Räumlichkeiten sind frisch gestrichen, der Granitboden - welcher sich durch die gesamte Fläche zieht – ist in Bestzustand. Ein Versicherungsbüro oder ein Steuerberater, aber auch ein Ingenieurbüro oder eine Vertriebsbüro gleich welcher Art finden hier ein adäquates Büro. Das Angebot spricht neben dem Eigennutzer auch den Immobilienanleger an. Bei einer Vermietung ist von einer Bruttomietrendite von 4,2% auszugehen. So oder so eine lukrative Investition.

Ausstattung

3-geschossig Gebäude in Massivbauweise und Satteldach Ladenfläche : Schaufensterfront in Alu-Isolierglas, raumhoch, großzügig Eingangstüre: Alu-Isolierglas - Bodenbeläge: Granit Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss Beheizung: Gas-Zentralheizung Innenwände massiv

Lagebeschreibung

Die unmittelbare Nachbarschaft zu Ulm sowie die hervorragende Infrastruktur, kennzeichnen Dornstadt in wesentlichen. Sämtliche Einrichtung des täglichen Lebens ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken oder ein Schulzentrum finden Sie unmittelbar vor Ort. Der direkte Autobahnanschluss an A8 und A7 und die Nähe zum Gewerbegebiet Ulm Nord machen Dornstadt in besondere Weise attraktiv!

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