• Sofort frei - Familienparadies mit schönem Garten!
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Einfamilienhaus in 89155 Erbach-Dellmensingen
Kaufpreis 319.000,00 €

Sofort frei - Familienparadies mit schönem Garten!

Objektnummer: 0-6913

  • LageErbach-Dellmensingen
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche100,00 m2
  • Grundstücksfläche612 m2
  • Zimmer4,5
  • Baujahr1961
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugkurzfristig
  • Kaufpreis319.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Gaszentralheizung
    •  Einbauküche
    •  Kunststofffenster
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert208,60 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartGaszentralheizung
  • Baujahr1
208,6
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Ein freistehendendes Wohlfühlaus mit einem großen Garten ist sicherlich nicht nur für eine Familie mit Kindern attraktiv. Wenn das derzeitige Platzangebot im Haus zu klein werden sollte, dann besteht die Möglichkeit den Dachboden noch zusätzlichen als Wohnraum auszubauen. So wächst das Haus mit Ihrer Familie mit. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten an der Heizung, den Fenstern und teilweise der Fassade vorgenommen, so dass aktuell vorwiegend Schönheitsrenovierungen bei dem Bad und Wänden noch einzuplanen sind. Zum großen Teil sind die Bodenbeläge mit Parkett sowie Holzdielen erhaltenswert. Zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Hobbies finden die Bewohner im großen Keller, dem Dachboden und natürlich dem geräumigen Garten. Das Beste zum Schluss – Sie können kurzfristig in Ihr neues Eigenheim einziehen.

Im Wohn- und Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit einem zeitlosen Holzdielenboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Die Kunststofffenster im EG und OG wurden 1991 neu eingebaut. Seit 1998 wird das Haus mit einer Gaszentralheizung günstig beheizt. An zwei Seiten der Fassade ist eine witterungsbeständige Metallverkleidung mit einer Isolierung angebracht. Die Garage wurde 2005 neu erstellt.

Dellmensingen ist ein Stadtteil von Erbach und hat einen großen Naherholungswert mit vielen Rad- und Wanderwegen. Mit den sehr guten Verkehrs- und Busanbindungen nach Erbach und Ulm und der unmittelbaren Lage an der B 30 ist Dellmensingen ist es ein attraktiver Wohnstandort. 2  Kindergärten sowie eine beliebte Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind im Ort vorhanden. Die gute Infrastruktur mit einer „Rundum-Versorgung“ sowie einer guten ärztlichen Betreuung stellen weitere Vorzüge des Ortes dar. Ein gutes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, das breite Freizeitangebot der örtlichen Vereine und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

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Sofort frei - Familienparadies mit schönem Garten!

Einfamilienhaus in 89155 Erbach-Dellmensingen

Sofort frei - Familienparadies mit schönem Garten!

Objektangaben Objektnummer 0-6913

  • LageErbach-Dellmensingen
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche100,00 m2
  • Grundstücksfläche612 m2
  • Zimmer4,5
  • Baujahr1961
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugkurzfristig
  • Kaufpreis319.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Gaszentralheizung
    •  Einbauküche
    •  Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Kristijan Woll

Kristijan Woll

0731 / 96 8 96-44
woll@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Ein freistehendendes Wohlfühlaus mit einem großen Garten ist sicherlich nicht nur für eine Familie mit Kindern attraktiv. Wenn das derzeitige Platzangebot im Haus zu klein werden sollte, dann besteht die Möglichkeit den Dachboden noch zusätzlichen als Wohnraum auszubauen. So wächst das Haus mit Ihrer Familie mit. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten an der Heizung, den Fenstern und teilweise der Fassade vorgenommen, so dass aktuell vorwiegend Schönheitsrenovierungen bei dem Bad und Wänden noch einzuplanen sind. Zum großen Teil sind die Bodenbeläge mit Parkett sowie Holzdielen erhaltenswert. Zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Hobbies finden die Bewohner im großen Keller, dem Dachboden und natürlich dem geräumigen Garten. Das Beste zum Schluss – Sie können kurzfristig in Ihr neues Eigenheim einziehen.

Ausstattung

Im Wohn- und Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit einem zeitlosen Holzdielenboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Die Kunststofffenster im EG und OG wurden 1991 neu eingebaut. Seit 1998 wird das Haus mit einer Gaszentralheizung günstig beheizt. An zwei Seiten der Fassade ist eine witterungsbeständige Metallverkleidung mit einer Isolierung angebracht. Die Garage wurde 2005 neu erstellt.

Lagebeschreibung

Dellmensingen ist ein Stadtteil von Erbach und hat einen großen Naherholungswert mit vielen Rad- und Wanderwegen. Mit den sehr guten Verkehrs- und Busanbindungen nach Erbach und Ulm und der unmittelbaren Lage an der B 30 ist Dellmensingen ist es ein attraktiver Wohnstandort. 2  Kindergärten sowie eine beliebte Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind im Ort vorhanden. Die gute Infrastruktur mit einer „Rundum-Versorgung“ sowie einer guten ärztlichen Betreuung stellen weitere Vorzüge des Ortes dar. Ein gutes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, das breite Freizeitangebot der örtlichen Vereine und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

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