• Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!
Villa in 89077 Ulm
Kaufpreis 3.500.000,00 €

Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

Objektnummer: 0-6910

  • LageUlm
  • ImmobilienartVilla
  • Wohnfläche560,28 m2
  • Nutzfläche141,12 m2
  • Grundstücksfläche1.293 m2
  • Zimmer10,0
  • Baujahr2009
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis3.500.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Einbauküche
    •  Holz-Iso-Fenster
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert94,70 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • HeizungsartFußbodenheizung, Gaszentralheizung
  • Baujahr2009
  • EnergieeffizienzklasseC
94,7
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Eine ruhige, sonnige Südhanglage mit freier Panoramasicht übers Ulmer Donautal bis in die Alpen. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 550 m², die sich auf großzügige Wohnräume im Erdgeschoss sowie auf insgesamt 4 Schlaf-/Gästezimmer zumeist mit En-Suite-Bad sowie einem Atelier mit Dachterrasse im Dachgeschoss verteilt und viel persönlichen Freiraum garantiert. Und eine zeitgemäße Ausstattung, bei der unverkennbar ein hoher Qualitätsanspruch Regie geführt hat – diese repräsentative Immobilie lässt keinen Wunsch unerfüllt und gestattet so ein angenehmes, komfortables Wohnen. Wer nach einem hektischen Alltag sowohl sportliche Aktivität als auch entspannende Regeneration sucht, findet beides im Innenpool mit Gegenstromanlage, im Fitnessraum oder in der Sauna. Eine monolithische Bauweise mit 42,5cm Ziegelmauerwerk sorgt zusammen mit der Bodenheizung und einer Komfortlüftung für ein angenehmes Klima im nach Niedrigenergie-Standard erbauten Haus. Im Untergeschoss parken ganz bequem bis zu 7 Fahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Nebenräume wie Weinkeller, Vorratsraum etc. sind großzügig vorhanden. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich Grünflächen sowie der Zugang zum Höhenweg des Hochsträß, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Bike-Runden lockt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr liegt in kurzer, sicherer Gehdistanz und auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Energieausweis in Vorbereitung! Weitere Objektaufnahmen sowie Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • WOHNart - Mitten in Vöhringen

    Objektnr.: 0-6946

    Kaltmiete

    500,00 €
    Details
  • Mitten in der Stadt!

    Objektnr.: 0-6952

    Kaufpreis

    159.000,00 €
    Details
  • Provisionsfreier NEUBAU - Ruhesitz im Stadtzentrum!

    Objektnr.: 0-6444

    Kaufpreis

    645.000,00 €
    Details
  • Diskreter Auftritt, wahre Größe mit schönem Garten und Alpensicht!

    Objektnr.: 0-6945

    Kaufpreis

    545.000,00 €
    Details
  • Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

    Objektnr.: 0-6947

    Kaufpreis

    130.000,00 €
    Details
  • NEUBAU Penthouse-Wohnung im Zentrum!

    Objektnr.: 0-6445

    Kaufpreis

    750.000,00 €
    Details
  • Neuwertige Ausstattung - zur Eigennutzung oder zum Vermieten!

    Objektnr.: 0-6903

    Kaufpreis

    204.000,00 €
    Details
  • Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in toller Stadtlage

    Objektnr.: 0-6460

    Kaltmiete

    1.350,00 €
    Details
  • HOFGUT - mitten in Blaustein

    Objektnr.: 0-6958

    Kaltmiete

    750,00 €
    Details
  • Lichtdurchflutetes Reihenhaus in ruhiger Lage

    Objektnr.: 0-5087

    Kaltmiete

    1.250,00 €
    Details
  • Mietwohnung mit traumhaften Blick

    Objektnr.: 0-6957

    Kaltmiete

    1.200,00 €
    Details
  • Sofort frei - Familienparadies mit schönem Garten!

    Objektnr.: 0-6913

    Kaufpreis

    319.000,00 €
    Details
  • Ihre neue Adresse am Ulmer-Eselsberg

    Objektnr.: 0-6884

    Kaltmiete

    690,00 €
    Details
  • Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Kernsanierung

    Objektnr.: 0-6954

    Kaltmiete

    1.500,00 €
    Details
  • LOFTIG - Seltenheit in Donaunähe!

    Objektnr.: 0-6940

    Kaufpreis

    315.000,00 €
    Details
  • Zum Träume realisieren - Baugrundstück in Hanglage mit Alpensicht!

    Objektnr.: 0-6768

    Kaufpreis

    262.400,00 €
    Details
  • Neues Schwedenhaus - die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten!

    Objektnr.: 0-6922

    Kaufpreis

    386.000,00 €
    Details
  • Exponiertes Ladengeschäft in Neu-Ulm Offenhausen

    Objektnr.: 0-6888

    Kaltmiete

    1.150,00 €
    Details
  • Großzügiges Wohnhaus mit Garten im Zentrum Schelklingens

    Objektnr.: 0-6865

    Kaufpreis

    329.000,00 €
    Details
  • HOFGUT - mitten in Blaustein

    Objektnr.: 0-6942

    Kaltmiete

    770,00 €
    Details
  • Munk Immobilien - Investieren in der Ulmer Weststadt!

    Objektnr.: 0-6932

    Kaufpreis

    165.000,00 €
    Details
  • Eine lohnenswerte Investition - Geschäftshaus in Dornstadt!

    Objektnr.: 0-6926

    Kaufpreis

    360.000,00 €
    Details
  • "Architektenhaus" in herrlich ruhiger Lage!

    Objektnr.: 0-6931

    Kaufpreis

    749.000,00 €
    Details
  • Besonderes Arbeiten garantiert!

    Objektnr.: 0-6872

    Kaltmiete

    1.224,00 €
    Details
  • Preiswerte Wohnung in zentraler Lage!

    Objektnr.: 0-6859

    Kaufpreis

    168.000,00 €
    Details
  • Restaurant und Pension in der Nähe von Ulm!

    Objektnr.: 0-6917

    Kaufpreis

    535.000,00 €
    Details
  • Kreativen ein Zuhause!

    Objektnr.: 0-6899

    Kaltmiete

    1.980,00 €
    Details
  • Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

    Objektnr.: 0-6910

    Kaufpreis

    3.500.000,00 €
    Details
  • HOFGUT Blaustein - Willkommen zu Hause! Moderner Wohn(T)raum über zwei Ebenen!

    Objektnr.: 0-6596

    Kaufpreis

    400.000,00 €
    Details
  • HOFGUT Blaustein - großzügig und nachhaltig!

    Objektnr.: 0-6565

    Kaufpreis

    499.000,00 €
    Details
  • Stadtleben mal anders: stilvolle Wohnung im Erstbezug - oder wohnen an der Blau!

    Objektnr.: 0-6562

    Kaufpreis

    489.000,00 €
    Details
  • Großzügig proportionierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz!

    Objektnr.: 0-6530

    Kaufpreis

    359.900,00 €
    Details
  • Achtung Kapitalanleger - Attraktive Immobilienanlage in Ulmer Citylage!

    Objektnr.: 0-6887

    Kaufpreis

    340.000,00 €
    Details
  • Starkes Renditeobjekt im Herzen Neu-Ulms

    Objektnr.: 0-6798

    Kaufpreis

    192.000,00 €
    Details
  • Einmalige Dimensionen - Herrschaftliche Villa in parkähnlichem Garten!

    Objektnr.: 0-6678

    Kaufpreis

    3.800.000,00 €
    Details
  • Provisionsfreies Neubauhaus für Ihren Kapitalzuwachs - Baubeginn erfolgt! Kettenhäuser in Ulm-Böfingen

    Objektnr.: 0-6853

    Kaufpreis

    620.000,00 €
    Details

Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

Villa in 89077 Ulm

Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

Objektangaben Objektnummer 0-6910

  • LageUlm
  • ImmobilienartVilla
  • Wohnfläche560,28 m2
  • Nutzfläche141,12 m2
  • Grundstücksfläche1.293 m2
  • Zimmer10,0
  • Baujahr2009
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis3.500.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
    •  vollunterkellert
    •  Einbauküche
    •  Holz-Iso-Fenster

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Eine ruhige, sonnige Südhanglage mit freier Panoramasicht übers Ulmer Donautal bis in die Alpen. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 550 m², die sich auf großzügige Wohnräume im Erdgeschoss sowie auf insgesamt 4 Schlaf-/Gästezimmer zumeist mit En-Suite-Bad sowie einem Atelier mit Dachterrasse im Dachgeschoss verteilt und viel persönlichen Freiraum garantiert. Und eine zeitgemäße Ausstattung, bei der unverkennbar ein hoher Qualitätsanspruch Regie geführt hat – diese repräsentative Immobilie lässt keinen Wunsch unerfüllt und gestattet so ein angenehmes, komfortables Wohnen. Wer nach einem hektischen Alltag sowohl sportliche Aktivität als auch entspannende Regeneration sucht, findet beides im Innenpool mit Gegenstromanlage, im Fitnessraum oder in der Sauna. Eine monolithische Bauweise mit 42,5cm Ziegelmauerwerk sorgt zusammen mit der Bodenheizung und einer Komfortlüftung für ein angenehmes Klima im nach Niedrigenergie-Standard erbauten Haus. Im Untergeschoss parken ganz bequem bis zu 7 Fahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Nebenräume wie Weinkeller, Vorratsraum etc. sind großzügig vorhanden. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich Grünflächen sowie der Zugang zum Höhenweg des Hochsträß, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Bike-Runden lockt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr liegt in kurzer, sicherer Gehdistanz und auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Energieausweis in Vorbereitung! Weitere Objektaufnahmen sowie Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Außergewöhnliches Anwesen in Aussichtslage!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dann profitieren Sie von den Besonderheiten bei Munk Immobilien

  • Präzise Wertermittlungoffen & kompetent
  • Hochwertige VERKAUFSDOKUMENTATIONtreffend & kreativ
  • EIGENE INTERESSENTENDATENBANKdiskret & effizient
  • Zielgruppenorientierte Vermarktungprofessionell & zielorientiert
  • Besichtigungen und Reportingspersönlich & tranparent
  • Komplette Abwicklungwertschätzend & engagiert

Ihr Munk Immobilien Beratungsgespräch vereinbaren

Rufen Sie uns an!

Bewertungs-Hotline

0731 / 96 8 96 - 19

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-6910

 Immobilienanfrage

Objektnummer: 0-6910

 Immobilie

Objektnummer: 0-6910