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Büro in 89081 Ulm-Kuhberg
Kaltmiete 1.980,00 €

Kreativen ein Zuhause!

Objektnummer: 0-6899

  • LageUlm-Kuhberg
  • ImmobilienartBüro
  • FlächenartBüro-/Praxisfläche
  • Fläche198,00 m2
  • Etage2. OG
  • Verfügbar absofort
  • Kaltmiete1.980,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten495,00 €
  • Kaution2 KM
    •  Fernwärme
    •  Deckenbeleuchtung
    •  EDV-Verkabelung

Energieausweis in Vorbereitung

Kreativen ein Zuhause! Hoch oben am Ulmer Kuhberg in ruhiger, naturnaher Lage mit bester Anbindung an die Stadt befindet sich die ehemalige Hochschule für Gestaltung (HfG Ulm). Nach umfassender Renovierung ist heute ein „Zentrum für Gestaltung“ etabliert, das verschiedenen Nutzer aus den Bereichen Design, Architektur und Planung sowie grafischer Gestaltung Raum für Ideen und angenehmes Arbeiten bietet. Dieser Ort zieht Kreative seit jeher geradezu an. Aber nicht nur die finden in diesem besonderen Umfeld flexible Büroräumlichkeiten vor. So findet hier jede Art von Büro im Dienstleistungssektor oder auch kleinere Werkstätten/Atelier ein ideales und ruhiges Umfeld. Synergien sind hier vorprogrammiert, ein Austausch mit den weiteren Nutzern kann z.B. beim täglichen Mittagessen in der Mensa stattfinden. Mietpreis und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 7% MwSt.

Beton, Holz und Glas dominieren die nüchterne Architektur und verleihen den Räumen mit großen Fensterflächen ein sehr modernes und zeitloses Ambiente. Die Räumlichkeit ist je nach Bedarf weiter unterteilbar. In der Bürofläche ist ein Küchenbereich vorhanden. Ausreichend Toiletten befinden sich in der zentralen Toilettenanlage außerhalb der Büroräume.

Ausblick ins Grüne und totale Ruhe (nahezu kein Autoverkehr) zeichnen die Lage im Besonderen aus. Nach zeitnaher Fertigstellung der „neuen“ Straßenbahnlinie ist eine schnelle Anbindung an die Stadt gegeben. Fernverkehr ist über den unmittelbar angrenzenden Kurt-Schuhmacher-Ring und somit auf die A8/A7 Stuttgart-München oder B30 Richtung Biberach schnellstens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten finden Ihre Mitarbeiter im nahe gelegenen Einkaufszentrum, welches nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Parkplatzsorgen kommen hier garantiert nicht auf, da ausreichend Parkraum vorhanden ist.

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Kreativen ein Zuhause!

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Objektangaben Objektnummer 0-6899

  • LageUlm-Kuhberg
  • ImmobilienartBüro
  • FlächenartBüro-/Praxisfläche
  • Fläche198,00 m2
  • Etage2. OG
  • Verfügbar absofort
  • Kaltmiete1.980,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten495,00 €
  • Kaution2 KM
    •  Fernwärme
    •  Deckenbeleuchtung
    •  EDV-Verkabelung

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Kreativen ein Zuhause! Hoch oben am Ulmer Kuhberg in ruhiger, naturnaher Lage mit bester Anbindung an die Stadt befindet sich die ehemalige Hochschule für Gestaltung (HfG Ulm). Nach umfassender Renovierung ist heute ein „Zentrum für Gestaltung“ etabliert, das verschiedenen Nutzer aus den Bereichen Design, Architektur und Planung sowie grafischer Gestaltung Raum für Ideen und angenehmes Arbeiten bietet. Dieser Ort zieht Kreative seit jeher geradezu an. Aber nicht nur die finden in diesem besonderen Umfeld flexible Büroräumlichkeiten vor. So findet hier jede Art von Büro im Dienstleistungssektor oder auch kleinere Werkstätten/Atelier ein ideales und ruhiges Umfeld. Synergien sind hier vorprogrammiert, ein Austausch mit den weiteren Nutzern kann z.B. beim täglichen Mittagessen in der Mensa stattfinden. Mietpreis und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 7% MwSt.

Ausstattung

Beton, Holz und Glas dominieren die nüchterne Architektur und verleihen den Räumen mit großen Fensterflächen ein sehr modernes und zeitloses Ambiente. Die Räumlichkeit ist je nach Bedarf weiter unterteilbar. In der Bürofläche ist ein Küchenbereich vorhanden. Ausreichend Toiletten befinden sich in der zentralen Toilettenanlage außerhalb der Büroräume.

Lagebeschreibung

Ausblick ins Grüne und totale Ruhe (nahezu kein Autoverkehr) zeichnen die Lage im Besonderen aus. Nach zeitnaher Fertigstellung der „neuen“ Straßenbahnlinie ist eine schnelle Anbindung an die Stadt gegeben. Fernverkehr ist über den unmittelbar angrenzenden Kurt-Schuhmacher-Ring und somit auf die A8/A7 Stuttgart-München oder B30 Richtung Biberach schnellstens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten finden Ihre Mitarbeiter im nahe gelegenen Einkaufszentrum, welches nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Parkplatzsorgen kommen hier garantiert nicht auf, da ausreichend Parkraum vorhanden ist.

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