• Preiswert wohnen in zentraler Lage von Senden!
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Wohnung in 89250 Senden
Kaufpreis 168.000,00 €

Preiswert wohnen in zentraler Lage von Senden!

Objektnummer: 0-6859

  • LageSenden
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche79,70 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1972
  • Etage6
  • Wohngeld313,00 €
  • AufzugJa
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis168.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Fernwärme
    •  Personenaufzug
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert92,00 kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • HeizungsartFernwärme
  • Baujahr1972
92,0
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist mit dieser Wohnung näher als man denkt! Vor kurzem wurde die Außenfassade dieses Hauses renoviert – eine Dämmung wurde angebracht. Die Wohnung selbst, bietet Jung und Alt mit ihren ca. 80 m² genügend Spielraum zur Selbstverwirklichung. Mit einer Modernisierung des Bades und einiger Oberflächen, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung modern und individuell auf Sie zuzuschneiden. Durch den geschickten Grundriss können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer auf den Balkon und von dort aus den freien Ausblick bis in die Alpen genießen. Ihr neues Eigenheim liegt zentral in Senden mit der Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu Fuß zu erledigen oder auch einen Spaziergang in den nahegelegenen Sendener Stadtpark zu unternehmen. Die Wohnung ist auf Wunsch selbst beziehbar – aktuell ist sie noch für eine Kaltmiete von € 550,- monatlich vermietet. Bei einer Neuvermietung ist eine Bruttomietrendite von 4,2% realisierbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin abzustimmen!

Der Eingangsbereich und die Küche der Wohnung sind mit PVC Bodenbelag ausgestattet. In den Wohn-/Schlafräumen wurde ein Laminat verlegt. 2004 wurde die Heizanlage erneuert – seither wird mit Fernwärme geheizt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenster ausgestattet und kann bequem über einen Lift erreicht werden.

Mit gut 23.000 Einwohnern verfügt Senden über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen Sendens hinaus bekannt sind. Ein lebendiges Vereinsleben sowie die zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangebote sind die Grundlagen für eine hohe Lebensqualität in Senden. Hinzu kommen schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsbereiche. Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sowie auf die Autobahnen A7/A8. Darüber hinaus verfügt Senden über einen Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

  • Genug Raum für ein ganzes Leben - Neubau Doppelhaushälften in Thalfingen

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Preiswert wohnen in zentraler Lage von Senden!

Wohnung in 89250 Senden

Preiswert wohnen in zentraler Lage von Senden!

Objektangaben Objektnummer 0-6859

  • LageSenden
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche79,70 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr1972
  • Etage6
  • Wohngeld313,00 €
  • AufzugJa
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis168.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
    •  Keller
    •  vollunterkellert
    •  Fernwärme
    •  Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Nadine Haggenmüller

Nadine Haggenmüller

0731 / 96 8 96-13
haggenmueller@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist mit dieser Wohnung näher als man denkt! Vor kurzem wurde die Außenfassade dieses Hauses renoviert – eine Dämmung wurde angebracht. Die Wohnung selbst, bietet Jung und Alt mit ihren ca. 80 m² genügend Spielraum zur Selbstverwirklichung. Mit einer Modernisierung des Bades und einiger Oberflächen, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung modern und individuell auf Sie zuzuschneiden. Durch den geschickten Grundriss können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer auf den Balkon und von dort aus den freien Ausblick bis in die Alpen genießen. Ihr neues Eigenheim liegt zentral in Senden mit der Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu Fuß zu erledigen oder auch einen Spaziergang in den nahegelegenen Sendener Stadtpark zu unternehmen. Die Wohnung ist auf Wunsch selbst beziehbar – aktuell ist sie noch für eine Kaltmiete von € 550,- monatlich vermietet. Bei einer Neuvermietung ist eine Bruttomietrendite von 4,2% realisierbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin abzustimmen!

Ausstattung

Der Eingangsbereich und die Küche der Wohnung sind mit PVC Bodenbelag ausgestattet. In den Wohn-/Schlafräumen wurde ein Laminat verlegt. 2004 wurde die Heizanlage erneuert – seither wird mit Fernwärme geheizt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenster ausgestattet und kann bequem über einen Lift erreicht werden.

Lagebeschreibung

Mit gut 23.000 Einwohnern verfügt Senden über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen Sendens hinaus bekannt sind. Ein lebendiges Vereinsleben sowie die zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangebote sind die Grundlagen für eine hohe Lebensqualität in Senden. Hinzu kommen schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsbereiche. Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sowie auf die Autobahnen A7/A8. Darüber hinaus verfügt Senden über einen Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

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