• Zum Träume realisieren - Baugrundstück in Hanglage mit Alpensicht!
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Baugrundstück in 89275 Elchingen
Kaufpreis 225.000,00 €

Zum Träume realisieren - Baugrundstück in Hanglage mit Alpensicht!

Objektnummer: 0-6768

  • LageElchingen
  • ImmobilienartBaugrundstück
  • Grundstücksfläche820 m2
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.

Energieausweis in Vorbereitung

Weit oben in Oberelchingen am begehrten Südhang, in unmittelbarer Nähe zum Forst, genießt dieses Grundstück mit 820 m² Fläche eine der privilegiertesten Lagen der Klostergemeinde: absolut ruhig in einer Sackgasse, mit optimaler Besonnung und einzigartiger Fernsicht über das Donautal und weit darüber hinaus. Das Grundstück mit abbruchreifer Bestandsimmobilie (massives Gartenhaus) bietet vielversprechendes Potenzial für eine Neubebauung für Menschen mit erhöhten Ansprüchen. Für die Grundstückslage liegt kein gültiger Bebauungsplan vor, demnach sind die Grundlagen der möglichen Bebauung § 34 BauGB. Zur abschließenden Beurteilung der Bebaubarkeit des Grundstücks empfiehlt es sich eine Bauvoranfrage einzureichen. Mit dem Baurechtsamt wurde in Vorgesprächen die Bebauung mit einem frei stehenden Einfamilienhaus in Betracht gezogen. Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch ein eingetragenes Geh-/Fahrtrecht gesichert. Das Grundstück ist weitgehend erschlossen, Strom und Wasseranschluss sind vorhanden. Die Gemeinde Elchingen bietet zusammen mit der angrenzenden Teilgemeinde Thalfingen und Unterelchingen ein umfassendes Angebot hinsichtlich Einkauf, Kultur und Freizeit, Infrastruktur in bequemer Reichweite sowie schnelle Verkehrsanbindung mittels öffentlichem Nahverkehr an die Städte Ulm/Neu-Ulm.

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Zum Träume realisieren - Baugrundstück in Hanglage mit Alpensicht!

Baugrundstück in 89275 Elchingen

Zum Träume realisieren - Baugrundstück in Hanglage mit Alpensicht!

Objektangaben Objektnummer 0-6768

  • LageElchingen
  • ImmobilienartBaugrundstück
  • Grundstücksfläche820 m2
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Weit oben in Oberelchingen am begehrten Südhang, in unmittelbarer Nähe zum Forst, genießt dieses Grundstück mit 820 m² Fläche eine der privilegiertesten Lagen der Klostergemeinde: absolut ruhig in einer Sackgasse, mit optimaler Besonnung und einzigartiger Fernsicht über das Donautal und weit darüber hinaus. Das Grundstück mit abbruchreifer Bestandsimmobilie (massives Gartenhaus) bietet vielversprechendes Potenzial für eine Neubebauung für Menschen mit erhöhten Ansprüchen. Für die Grundstückslage liegt kein gültiger Bebauungsplan vor, demnach sind die Grundlagen der möglichen Bebauung § 34 BauGB. Zur abschließenden Beurteilung der Bebaubarkeit des Grundstücks empfiehlt es sich eine Bauvoranfrage einzureichen. Mit dem Baurechtsamt wurde in Vorgesprächen die Bebauung mit einem frei stehenden Einfamilienhaus in Betracht gezogen. Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch ein eingetragenes Geh-/Fahrtrecht gesichert. Das Grundstück ist weitgehend erschlossen, Strom und Wasseranschluss sind vorhanden. Die Gemeinde Elchingen bietet zusammen mit der angrenzenden Teilgemeinde Thalfingen und Unterelchingen ein umfassendes Angebot hinsichtlich Einkauf, Kultur und Freizeit, Infrastruktur in bequemer Reichweite sowie schnelle Verkehrsanbindung mittels öffentlichem Nahverkehr an die Städte Ulm/Neu-Ulm.

Ausstattung

Lagebeschreibung

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