• HOFGUT Blaustein - großzügig und nachhaltig!
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Wohnung in 89134 Blaustein
Kaufpreis 499.000,00 €

HOFGUT Blaustein - großzügig und nachhaltig!

Objektnummer: 0-6565

  • LageBlaustein
  • ImmobilienartWohnung
  • Wohnfläche117,45 m2
  • Zimmer3,0
  • Baujahr2017
  • Etage2.OG
  • AufzugJa
  • BezugFrühjahr 2018
  • Kaufpreis499.000,00 €
    •  Abstellraum
    •  Keller
    •  offene Küche
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Dielenboden
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert48,80 kWh
  • BrennstoffNahwärme
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • Baujahr2017
  • EnergiestandardKfW Effizienzhaus 70
  • EnergieeffizienzklasseA
48,8
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Wohnen für Freigeister. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche stellt ein echtes Highlight für kleine Familien oder Paare mit großzügigen Wohnansprüchen dar. Rund 1/3 der Wohnfläche nimmt der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Wohnküche ein. Gesellige Familienabende oder Kochevents mit Freunden sind hier vorprogrammiert. Ein Duschbad, das separate Gäste-WC sowie der Abstellraum runden die praktischen Wünsche ab. Die zwei Schlafzimmer, abgetrennt vom Wohnbereich, bieten einen Ort für Ruhe und Entspannung. Genießen Sie die lauwarmen Sommerabende auf Ihrer knapp 20 m² großen Loggia und lauschen Sie dem Rauschen der Blau direkt vor Ihrer Wohnung.

Im Herzen von Blaustein fügen sich 7 Mehrfamilienhäuser zu einem harmonischen Wohn-Ensemble zusammen. Klare Linien und Formen spiegeln den Stil der neuen Architekturgenerationen wieder und garantieren elegantes und zeitgemäßes Wohnen auf historischem Boden. Die abwechslungsreich geschnittenen Wohnungen glänzen mit besonders großzügigen Balkonen/Loggien, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen , auf denen Sie den Sonnenschein genießen und Ihren Blick über die grün gestaltete Außenanlage schweifen lassen können. Verschieden Wohnungstypen wurden speziell für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert - von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder junge Paare bis hin zur großen Familien-Wohnung. Ein weiterer Überzeugungsfaktor für ältere Menschen oder Menschen mit Handicap, bieten die konsequent ausgeführten schwellenlose Zugänge, sowie die teilweise komplett barrierefreien Wohnungen. Gut Wohnen im Hofgut - Wohnen für jedes Alter und vor allem Wohnen bis in jedes Alter!

Alles nah – alles da: Wohnen im Herzen von Blaustein Leben am Hofgut in Blaustein heißt Leben inmitten der Stadt und doch in einem separaten außergewöhnlichen Lebensraum. Ideal zentral liegt die Wohnanlage „Hofgut“. Mit der Natur vor der Haustüre können Sie bei einem Spaziergang an der Blau oder einer Laufrunde an der frischen Luft einfach abschalten und das Leben genießen. Für Familien bieten sich durch nahe gelegene Kindergärten und Schulen ideale Voraussetzungen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Blaustein: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Und wenn Sie doch einmal nach Ulm müssen, dann sind Sie in nur 5 Gehminuten am Bahnhof oder Sie nehmen den Bus, der direkt vor dem Hofgut eine Haltestelle hat.

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HOFGUT Blaustein - großzügig und nachhaltig!

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HOFGUT Blaustein - großzügig und nachhaltig!

Objektangaben Objektnummer 0-6565

  • LageBlaustein
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  • Wohnfläche117,45 m2
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    •  Abstellraum
    •  Keller
    •  offene Küche
    •  Kunststoff-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Dielenboden

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Volker Munk Immobilien e.K.

Volker Munk Immobilien e.K.

0731 / 96 8 96-0
info@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Wohnen für Freigeister. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche stellt ein echtes Highlight für kleine Familien oder Paare mit großzügigen Wohnansprüchen dar. Rund 1/3 der Wohnfläche nimmt der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Wohnküche ein. Gesellige Familienabende oder Kochevents mit Freunden sind hier vorprogrammiert. Ein Duschbad, das separate Gäste-WC sowie der Abstellraum runden die praktischen Wünsche ab. Die zwei Schlafzimmer, abgetrennt vom Wohnbereich, bieten einen Ort für Ruhe und Entspannung. Genießen Sie die lauwarmen Sommerabende auf Ihrer knapp 20 m² großen Loggia und lauschen Sie dem Rauschen der Blau direkt vor Ihrer Wohnung.

Ausstattung

Im Herzen von Blaustein fügen sich 7 Mehrfamilienhäuser zu einem harmonischen Wohn-Ensemble zusammen. Klare Linien und Formen spiegeln den Stil der neuen Architekturgenerationen wieder und garantieren elegantes und zeitgemäßes Wohnen auf historischem Boden. Die abwechslungsreich geschnittenen Wohnungen glänzen mit besonders großzügigen Balkonen/Loggien, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen , auf denen Sie den Sonnenschein genießen und Ihren Blick über die grün gestaltete Außenanlage schweifen lassen können. Verschieden Wohnungstypen wurden speziell für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert - von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder junge Paare bis hin zur großen Familien-Wohnung. Ein weiterer Überzeugungsfaktor für ältere Menschen oder Menschen mit Handicap, bieten die konsequent ausgeführten schwellenlose Zugänge, sowie die teilweise komplett barrierefreien Wohnungen. Gut Wohnen im Hofgut - Wohnen für jedes Alter und vor allem Wohnen bis in jedes Alter!

Lagebeschreibung

Alles nah – alles da: Wohnen im Herzen von Blaustein Leben am Hofgut in Blaustein heißt Leben inmitten der Stadt und doch in einem separaten außergewöhnlichen Lebensraum. Ideal zentral liegt die Wohnanlage „Hofgut“. Mit der Natur vor der Haustüre können Sie bei einem Spaziergang an der Blau oder einer Laufrunde an der frischen Luft einfach abschalten und das Leben genießen. Für Familien bieten sich durch nahe gelegene Kindergärten und Schulen ideale Voraussetzungen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Blaustein: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Und wenn Sie doch einmal nach Ulm müssen, dann sind Sie in nur 5 Gehminuten am Bahnhof oder Sie nehmen den Bus, der direkt vor dem Hofgut eine Haltestelle hat.

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