• NEUBAU Penthouse-Wohnung im Zentrum!
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Wohnungen in 89231 Neu-Ulm
Kaufpreis 750.000,00 €

NEUBAU Penthouse-Wohnung im Zentrum!

Objektnummer: 0-6445

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartWohnungen
  • Wohnfläche179,31 m2
  • Zimmer4,5
  • Baujahr2016
  • Etage7. OG
  • AufzugJa
  • BezugFrühjar 2018
  • Kaufpreis750.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage22.000,00 €
    •  Keller
    •  offene Küche
    •  Personenaufzug
    •  Parkett
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert55,50 kWh
  • BrennstoffFernwärme
  • HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr2016
  • EnergiestandardKfW Effizienzhaus 55
55,5
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Penthouse-Feeling mit Panorama-Stadtblick für Himmelsstürmer! Diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem der innovativsten und architektonisch anspruchvollsten Neubauten Neu-Ulm’s glänzt mit einem Highlight nach dem anderen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Eingang schwellenfrei bis zum Wohnungseingang und treten ein in den weitläufigen und dank der tiefen Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit seinen knapp 50m² Wohnfläche den Kern der Wohnung darstellt. Die offene Wohnküche lädt zu kommunikativen Familienabenden oder Kochevents unter Freunden ein. Ein eleganter Eiche-Echtholzparkett verleiht Ihrer Wohnung einen ganz besonderen Flair, der sich dank der Liebe zum Detail durch die ganze Wohnung zieht. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen! Der Schlafbereich, der entweder durch das Wohnzimmer oder direkt durch einen zweiten Hauseingang zu erreichen ist, kann bei Bedarf teilweise noch zu einem Gästebereich mit Gästebad separiert werden. Das Hauptbad - ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Wanne sowie einer großräumigen bodentiefen Dusche – sowie zwei weitere Schlafräume lassen keine Wünsche offen. Gekonnt wurde so ein privater Rückzugsort für Ihre Familie geschaffen. Der repräsentative Ausblick über die komplette Innenstadt sowie die mit ca. 47 m² nicht einsehbare Dachterrasse welche über eine Treppe direkt von der Wohnung zu erreichen ist, finden Sie im Stadtzentrum kein zweites mal. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück auf einem der zwei vorhandenen Balkone oder lassen Sie die lauen Sommerabende auf dem Süd-West-Balkon bzw. der riesigen Dachterrasse mit Blick auf den Münsterturm und das Treiben der Stadt ausklingen.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: 1. Kleine Hausgemeinschaften, insgesamt 13 Wohnungen mit 2-4 Zimmern zwischen 78m² und 179m² Wohnfläche 2. Schlüssiges Energiekonzept - KfW-Energieeffizienzhaus 55 3. Abluftanlage für gutes Wohnklima 4. Fußbodenheizung, damit keine Heizkörper den Blick nach draußen verstellen 5. Fenster mit Wärmeschutzverglasung 6. Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattungen 7. Große Terrassen und Balkone bieten Park-/Weitblick 8. Lift aus der Tiefgarage in alle Etagen 9. Großzügige Wohnfühlbäder 10. Rauchmelder - für Ihre Sicherheit 11. Ideale Verkehrsanbindung

DIE LAGE DES GEBÄUDES – UNVERBAUBARER BLICK INS GRÜNE! Im Sinne nachhaltiger Stadtentwicklung wächst auf den frei gewordenen Flächen im Zuge der Bahntieferlegung des Projekts Neu-Ulm 21 ein neues Wohnquartier, das Leben, Arbeiten und Kultur in direkter Nachbarschaft miteinander verbindet. Die zentrale Lage des Quartiers bietet Lebensqualität für alle Generationen und Lebenssituationen und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Die Wohnungen haben einen unverbaubaren Blick ins Grüne, auf die Weite der Rasenflächen des Glacisparks und die Caponnière im Westen sowie den alten Baumbestand der ehemaligen Wallanlagen im Süden, einige Wohnungen haben sogar freie Sicht auf das Ulmer Münster.

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NEUBAU Penthouse-Wohnung im Zentrum!

Wohnungen in 89231 Neu-Ulm

NEUBAU Penthouse-Wohnung im Zentrum!

Objektangaben Objektnummer 0-6445

  • LageNeu-Ulm
  • ImmobilienartWohnungen
  • Wohnfläche179,31 m2
  • Zimmer4,5
  • Baujahr2016
  • Etage7. OG
  • AufzugJa
  • BezugFrühjar 2018
  • Kaufpreis750.000,00 €
  • Kaufpreis Tiefgarage22.000,00 €
    •  Keller
    •  offene Küche
    •  Personenaufzug
    •  Parkett

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Volker Munk Immobilien e.K.

Volker Munk Immobilien e.K.

0731 / 96 8 96-0
info@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Penthouse-Feeling mit Panorama-Stadtblick für Himmelsstürmer! Diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem der innovativsten und architektonisch anspruchvollsten Neubauten Neu-Ulm’s glänzt mit einem Highlight nach dem anderen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Eingang schwellenfrei bis zum Wohnungseingang und treten ein in den weitläufigen und dank der tiefen Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit seinen knapp 50m² Wohnfläche den Kern der Wohnung darstellt. Die offene Wohnküche lädt zu kommunikativen Familienabenden oder Kochevents unter Freunden ein. Ein eleganter Eiche-Echtholzparkett verleiht Ihrer Wohnung einen ganz besonderen Flair, der sich dank der Liebe zum Detail durch die ganze Wohnung zieht. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen! Der Schlafbereich, der entweder durch das Wohnzimmer oder direkt durch einen zweiten Hauseingang zu erreichen ist, kann bei Bedarf teilweise noch zu einem Gästebereich mit Gästebad separiert werden. Das Hauptbad - ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Wanne sowie einer großräumigen bodentiefen Dusche – sowie zwei weitere Schlafräume lassen keine Wünsche offen. Gekonnt wurde so ein privater Rückzugsort für Ihre Familie geschaffen. Der repräsentative Ausblick über die komplette Innenstadt sowie die mit ca. 47 m² nicht einsehbare Dachterrasse welche über eine Treppe direkt von der Wohnung zu erreichen ist, finden Sie im Stadtzentrum kein zweites mal. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück auf einem der zwei vorhandenen Balkone oder lassen Sie die lauen Sommerabende auf dem Süd-West-Balkon bzw. der riesigen Dachterrasse mit Blick auf den Münsterturm und das Treiben der Stadt ausklingen.

Ausstattung

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: 1. Kleine Hausgemeinschaften, insgesamt 13 Wohnungen mit 2-4 Zimmern zwischen 78m² und 179m² Wohnfläche 2. Schlüssiges Energiekonzept - KfW-Energieeffizienzhaus 55 3. Abluftanlage für gutes Wohnklima 4. Fußbodenheizung, damit keine Heizkörper den Blick nach draußen verstellen 5. Fenster mit Wärmeschutzverglasung 6. Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattungen 7. Große Terrassen und Balkone bieten Park-/Weitblick 8. Lift aus der Tiefgarage in alle Etagen 9. Großzügige Wohnfühlbäder 10. Rauchmelder - für Ihre Sicherheit 11. Ideale Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

DIE LAGE DES GEBÄUDES – UNVERBAUBARER BLICK INS GRÜNE! Im Sinne nachhaltiger Stadtentwicklung wächst auf den frei gewordenen Flächen im Zuge der Bahntieferlegung des Projekts Neu-Ulm 21 ein neues Wohnquartier, das Leben, Arbeiten und Kultur in direkter Nachbarschaft miteinander verbindet. Die zentrale Lage des Quartiers bietet Lebensqualität für alle Generationen und Lebenssituationen und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Die Wohnungen haben einen unverbaubaren Blick ins Grüne, auf die Weite der Rasenflächen des Glacisparks und die Caponnière im Westen sowie den alten Baumbestand der ehemaligen Wallanlagen im Süden, einige Wohnungen haben sogar freie Sicht auf das Ulmer Münster.

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