Ostergrüße!

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein frohes und erholsames Osterfest. Genießen Sie die freien Tage und die warme Frühlingssonne!

 

 

Zum Leben erweckt!

Aktuell finden die ersten Wohnungsübergaben von unserem Bauprojekt "Das YPSILON" am Ehinger Tor statt. Wir freuen uns sehr, dass nun Leben in das moderne Wohn- und Geschäftshaus einkehrt und wünschen allen Bewohnern eine schöne Zeit im neuen Heim!

Haben auch Sie Interesse an einem unserer Bauprojekte? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-13.

 

 

Bleiben Sie informiert!

In den vergangenen Wochen wurden wir häufig auf den aktuellen Stand unseres Bauvorhabens "Quartier Söflingen" angesprochen. Damit Ihnen bis zum Verkaufsstart im Herbst nichts entgeht, lassen Sie sich bereits jetzt unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-0 für das Projekt vormerken!

Wir vergleichen nicht – wir bewerten!

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt mit der Ermittlung des richtigen Marktwertes. Bei diesem bedeutsamen Schritt ist besonders viel Kompetenz gefragt, denn Fehler wirken sich auf den gesamten Verkaufsprozess aus. Um Sie bestens zu beraten, besuchen wir regelmäßig Schulungen rund ums Thema Immobilienbewertung!

Möchten auch Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-0!

Vermögenswerte im Alter

Diese Woche wurde zum Infotag "Alles geregelt" in das Ulmer Stadthaus geladen. Der Besucherschaft wurden informative Vorträge zu den Themen Vorsorge und Vermögen geboten. Wie auch im letzten Jahr, informierten wir über unsere aktuellen Bauvorhaben und führten mit den Besuchern interessante Gespräche zu den Themen Vermietung, Verkauf und altersgerechtes Wohnen.

Der rote Stuhl…

Künftig wird Ihnen dieser Stuhl öfters bei uns begegnen - bleiben Sie gespannt und mit uns im Gespräch!

 

 

 

Abgerüstet!

Ein Glanzstück in zentraler Lage kommt zum Vorschein: Wir freuen uns, dem Ehinger Tor durch die moderne Architektur des YPSILONs ein neues Gesicht zu verleihen.

Die ersten Wohnungsübergaben finden bereits diesen Monat statt!

Familienfreundliche Kettenhäuser mit Aussicht!

Der Traum vom Eigenheim könnte sich für Sie in Laichingen erfüllen: In attraktiver Wohnlage am Stadtrand entstehen derzeit 7 moderne, durch die KfW geförderte Kettenhäuser (Energieeffizienzhaus 55). Jeweils durch eine Garage getrennt, genießen Sie ausreichend Privatsphäre - großzügige Fensterelmente, ausgesuchte Materialien und eine klare Raumaufteilung sind Maßstab heutigen Wohnens. Ab Herbst 2019 können Sie die ersten Häuser beziehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie unter info@munk-ulm.de  oder 0731/96896-13.

Für Sie auf Fortbildung!

Die regelmäßige Fortbildung unserer Mitarbeiter sichert unser Qualitätsversprechen.

Gestern haben wir den „Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter“ des IVD besucht und erhielten Einblick in aktuelle Rechtsthemen. Durch die praxisnahen Vorträge von Fachanwälten aus Süddeutschland konnten wir sehr viel Wissen für Sie mitnehmen.

Erfolgreicher Start ins neue Jahr!

Mit verschiedenen Haus- und Wohnungsverkäufen ist Munk Immobilien im Januar ins neue Jahr gestartet. Neben einem Mehrfamilienhaus in Nersingen, wurde ein Einfamilienhaus in Wiblingen und Wohnungen in Ulm/Neu-Ulm sowie in Vöhringen erfolgreich vermittelt. Wir gratulieren den Käufern zu Ihrer neuen Immobilie und bedanken uns bei den Verkäufern für das uns entgegengebrachte Vertrauen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie diskret, sicher und zum besten Preis verkaufen? Unsere Fachmakler stehen Ihnen für eine erste Preisbewertung Ihrer Immobilie unter 0731/96896-19 gerne zur Verfügung.

Einnahmen durch Grunderwerbsteuer auf Rekordhöhe!

Die Einnahmen durch die Grunderwerbsteuer stiegen im Jahr 2018 auf einen Rekordwert in Höhe von 14,1 Mrd. Euro. Seit 2010 haben sich die Einnahmen nahezu verdreifacht! In der Branche wird diese Entwicklung kritisch betrachtet.

Bis 2006 lag der Steuersatz in allen Bundesländern einheitlich bei 3,5%. Seither haben jedoch nahezu alle Bundesländer die Steuersätze erhöht, manche sogar fast verdoppelt. Dies trägt bedeutend zu den steigenden Kaufnebenkosten und Mieten bei.

Mehr erfahren Sie hier

Wir schaffen Neues!

Mit Jahresbeginn haben die Abrissarbeiten für unser Bauvorhaben "Quartier 20.18" in Ulm/Söflingen, Ecke Magirus- und Einsteinstraße begonnen.

Sie haben Interesse am Erwerb einer Eigentumswohnung in dieser attraktiven Wohnlage? Lassen Sie sich bereits jetzt unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-0 für den Verkaufsstart vormerken!

Ökumenische Wohnungslosenhilfe Neu-Ulm

Die zunehmende Obdachlosigkeit in der Region stellt eine große Herausforderung an Politik und Gesellschaft. Die ökumenische Wohnungslosenhilfe Neu-Ulm nimmt ihr fünfjähriges Bestehen zum Anlass, heute Abend im Dietrich Theater Neu-Ulm den Film "Draußen" vorzuführen.

Im Anschluss findet ein Podiumsabend statt. Die Teilnehmer am Gespräch sind Herr Herbert Pressl, Vertreter des Landrats, OB der Stadt Neu-Ulm Herr Gerold Noerenberg, sowie Herr Volker Munk.

Einen Vorbericht finden Sie hier

Änderungen in der Immobilienbranche 2019

Im Jahr 2019 stehen in der Immobilienbranche verschiedene Gesetzesänderungen an. Während das Mietrechtsanpassungsgesetzt bereits in Kraft getreten ist, werden einige weitere Änderungen aktuell noch diskutiert.

Eine Übersicht der vorgesehenen Änderungen auf einen Blick finden Sie hier

Weihnachtsgrüße!

Zum Jahresende möchten wir die Gelegenheit nutzen, um unseren Kunden für das uns entgegengebrachte Vertrauen zu danken.

Ab dem 31.12.2018 ruht unser Geschäftsbetrieb traditionell bis einschließlich 06.01.2019.

Wir freuen uns Ihnen auch im kommenden Jahr wieder interessante Angebote unterbreiten zu dürfen und sind weiterhin gerne Ihr Ansprechpartner "rund um die Immobilie". Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir ein besinnliches Weihnachtsfest, einen angenehmen Jahreswechsel und alles Gute für das Jahr 2019!

Das YPSILON – Die Baustelle des Monats!

Unser Wohn- und Geschäftshaus "Das YPSILON" wurde von der PERI GmbH als "Baustelle des Monats" ausgezeichnet. PERI ist einer der weltweit größten Hersteller für Schalungs- und Gerüsttechnik mit Sitz in der Region.

Den ausführlichen Beitrag finden Sie hier

Mietrechtsanpassungsgesetz

Das Bundeskabinett hat diesen Monat den Gesetzesentwurf zu Änderungen am Mietrecht und damit auch an der Mietpreisbremse verabschiedet.

Das Mietrechtsanpassungsgesetz soll am 01.01.2019 in Kraft treten und einen weiteren Schritt darstellen, die Preisentwicklung auf dem Mietwohnungsmarkt einzuschränken. Unter anderem beinhaltet das Gesetz eine Auskunftspflicht des Vermieters über die Vormiete und es bestehen Änderungen in Bezug auf die Umlage der Kosten für Modernisierungsmaßnahmen auf den Mieter.

Einen ausführlichen Beitrag finden Sie hier

Betriebsausflug

Von Freitag, den 12. Oktober bis Sonntag, den 14. Oktober sind wir auf einem Betriebsausflug in Berlin. Wir freuen uns auf drei interessante Tage mit einer Architekturtour durch Berlin und einem Theaterbesuch. An diesen Tagen ist unser Büro nicht besetzt.

Gerne stehen wir Ihnen ab Montag wieder wie gewohnt zur Verfügung!

Informationsabend für Immobilienbesitzer

In einem mit rund 150 Besucher sehr gut besetzten Ulmer Stadthaus, fand an diesem Montag ein kurzweiliger Vortragsabend rund um die Immobilie statt. Kompakt und informativ wurden wichtige Themen aus den Bereichen Erben und Erbfolge, Pflege und Versicherung und weitere nützliche Tipps in Bezug auf die Immobilie im Alter, den zahlreichen Zuhörer vermittelt.

Wir danken den Notaren Kai Biedermann und Karl Traub sowie Herrn Walter Biersack (Allianz) und Herrn Elmar Ruschak (Munk Immobilien) für Ihren Expertenrat.

Anhaltender Boom am Ulmer Immobilienmarkt!

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht für die Ermittlung von Grundstückspreisen ist erschienen und bestätigt einen erneuten Anstieg der Immobilienpreise.

Diese anhaltende Preisentwicklung spiegelt die Attraktivität vom Leben und Wohnen in Ulm und Umgebung wieder.

Einen ausführlichen Bericht der Südwestpresse finden Sie hier

Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler

Seit 1.8.2018 ist das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und -makler in Kraft getreten.

Von nun an müssen Immobilienverwalter und -makler an regelmäßigen Weiterbildungen teilnehmen. Innerhalb von drei Jahren müssen mindestens 20 Stunden absolviert werden, um sicher zu stellen, dass Immobilienmakler über die für die Berufsausübung erforderliche Sachkenntnis verfügen. Wir begrüßen dieses Gesetz!

Einen ausführlichen Beitrag finden Sie hier

Mühlich, Fink & Partner lädt zum Deckenfest

Das Architekturbüro "Mühlich, Fink & Partner" hat uns zum gemeinsamen Fest auf dem Dach unseres Bauprojekts "Das YPSILON" am Ehinger Tor eingeladen.

In luftiger Höhe gab es neben reichlich Grillfleisch und gutem Wein auch einen einzigartigen Blick über unsere schöne Münsterstadt Ulm. Wir sagen Danke!

Vollständig übergeben!

Kürzlich fanden die letzten Wohnungsübergaben von unserem Bauprojekt "Hofgut" in Blaustein statt. Wir wünschen allen Eigentümern und Bewohnern eine schöne Zeit in Ihrem neuen Zuhause!

Haben auch Sie Interesse an einem unserer künftigen Bauprojekte in Ulm am Ehinger Tor, Ulm-Söflingen, Thalfingen, Weißenhorn oder Laichingen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-13.

Der Energieausweis

Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, der benötigt seit dem Jahr 2008 einen gültigen Energieausweis. Da Energieausweise für 10 Jahre gültig sind, laufen nun die ersten Ausweise ab und Eigentümern die keinen gültigen Energieausweis besitzen drohen Bußgelder.

Sie haben Fragen zum Thema? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-13.

Wir feiern Richtfest!

Mit rund 130 geladenen Gäste und Handwerker haben wir das Richtfest von unserem markanten Wohn-/Geschäftshaus "Das YPSILON" am Ehinger Tor gefeiert. "Das YPSILON" bildet ein neues und attraktives Tor zur Ulmer Innenstadt!

Einen ausführlichen Bericht finden sie unter anderem in der Südwest Presse. Hier lesen!

Die Fertigstellung der 18 Mikro-Apartments, 23 Eigentumswohnungen sowie der einzelnen Gewerbeeinheiten wird wie geplant im Februar 2019 erfolgen.

Mit dem Verkauf der Mikro-Apartments und Eigentumswohnungen beginnen wir im August 2018!

Social Media

Aus Datenschutzgründen haben wir die Linkverknüpfungen zu den Social Media Plattformen Facebook und Pinterest von unserer Homepage entfernt.

Selbstverständlich können Sie die Plattformen weiterhin jederzeit direkt nutzen, um unseren Inhalten zu folgen.

Wir lieben es bunt!

So vielseitig wie unser Wohn-/Geschäftshaus "Das YPSILON", sind jetzt auch die Bauzäune rund um die Baustelle. Wir möchten etwas Farbe in die sonst so eintönige Baustellenatmosphäre bringen!

Sie haben Interesse an einem Apartment/einer Wohnung oder der Nutzung einer Gewerbefläche in unserem "YPSILON"? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-13.

Ihr neues Zuhause in Thalfingen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim: Unweit vom Ortszentrum des schönen Thalfingen entsteht hier ein attraktives Doppelhaus. Sonnige Westterrasse mit Garten, große Fensterflächen und Garage direkt am Haus sind nur einige der Vorzüge! Beziehen Sie Ihre Doppelhaushälfte bereits im August 2019!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-13.

"Secret Sales"

Diesen Monat konnten wir zwei Mehrfamilienhäuser und ein Villenanwesen in den besten Lagen von Ulm und Neu-Ulm im "Secret Sale"-Verfahren erfolgreich vermitteln. Die Immobilien wurden ausschließlich unseren vorgemerkten Interessenten angeboten und standen nicht in der öffentlichen Vermarktung.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie diskret vermitteln oder in den Genuss solch exklusiver Angebote kommen? Dann freuen wir uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-13.

Baukindergeld kommt

Die aktuelle Regierung um CDU/CSU und SPD hat im Rahmen des Koalitionsvertrages vereinbart, Familien bei der Eigentumsbildung künftig zu fördern. Mit dem sogenannten Baukindergeld sollen Familien mit kleinem oder mittlerem Haushaltseinkommen beim Bau oder dem Erwerb einer Immobilie unterstützt werden. Sie erhalten für jedes Kind einen Zuschuss in Höhe von € 12.000,-, verteilt auf 10 Jahre á € 1.200,-.

Ein ausführliches Rechenbeispiel finden Sie hier

Lebensqualität!

Ulm bietet seinen Bewohnern eine enorme Lebensqualität. Die Doku-Reihe ZDFzeit hat gemeinsam mit dem Meinungsforschungsinstitut Prognos die Lebensverhältnisse in 401 Landkreisen und Städten verglichen: 

Unsere schöne Münster-Stadt Ulm hat dabei einen hervorragenden 10ten Platz belegt!

Die ausführliche Studie finden Sie hier

Startschuss!

Diese Woche haben die Abrissarbeiten für unser Bauvorhaben in der Neuen Straße 44 in Ulm begonnen. Wo bis vor kurzem eine Filiale der Commerzbank untergebracht war, entsteht jetzt ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Geschossen in bester Innenstadtlage! Vom Ladengeschäft mit großer Sichtwirkung, Büroflächen in zentraler Lage und exklusive Wohnungen - das Gebäude bietet Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Mietanfrage unter info@munk-ulm.de oder 0731/96896-13.

Race across America

Wir freuen uns den Verein Ulms kleine Spatzen und das Team aus 4 Radsportlern bei dem wohl härtesten Radrennen der Welt unterstützen zu können. Das Team fährt eine Strecke von rund 4.800 km von der Westküste quer durch 12 Staaten bis zur Ostküste der USA. Insgesamt werden über 51.000 Höhenmeter erreicht. Gewinner ist, wer als Erstes im Ziel in Annapolis (Maryland) ankommt.

Ziel der 4 Sportler ist es neben einer guten Streckenzeit auch eine möglichst hohe Spendensumme zu erreichen.

Nähere Infos zum Projekt finden Sie hier

 

Vollständig abverkauft!

Wir freuen uns im April die letzten Einheiten im Bauprojekt Hofgut in Blaustein verkauft zu haben. Somit sind nun alle 88 Einheiten verkauft und konnten bereits fast vollständig an die Käufer übergeben werden.

 

Wir wünschen Ihnen eine schöne Zeit in Ihrem neuen Zuhause!

Contracting Preisgeld kommt zwei Einrichtungen zugute!

Zusammen mit der SWU wurde die Firma Munk für das Energiekonzept im Bauvorhaben „Hofgut“ in Blaustein im vergangenen Dezember mit dem Contracting Landespreis ausgezeichnet. Das Preisgeld von € 1.500,-, welches jeweils um denselben Betrag von der SWU und der Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH erhöht wurde, kam nun der Blausteiner Tafel und dem Waldorf-Kindergarten zugute. Zusammen mit dem Blausteiner Bürgermeister Thomas Kayser freuten sich beide Einrichtungen über die Spende! 

 

Wohnungsübergaben im HOFGUT in Blaustein

Diese Woche fanden die ersten Übergaben der fertiggestellten Eigentumswohnungen im Bauvorhaben HOFGUT in Blaustein an die glücklichen Eigentümer statt.

Das gesamte Team von Munk wünscht Ihnen alles Gute und eine schöne Zeit in Ihrem neuen Zuhause!

Vermietungsstart Neue Straße 44

Lassen Sie sich jetzt als Interessent für das neue Wohn- und Geschäftshaus in der Neuen Straße 44 in der Ulmer City vormerken! 


Wir vermieten provisionsfrei ab Herbst 2019 eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit rund 195m² Nutzfläche, sowie drei Büroflächen vom 1. bis 3. Obergeschoss mit jeweils ca. 285m² Nutzfläche.  

In den oberen Etagen entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Hier genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort über zwei Etagen! 

Wir freuen uns über Ihr Interesse unter 0731/96896-13

Bürgerinfo Quartier 20.18

Vergangenen Mittwochabend wurde bei einer Informationsveranstaltung der Bebauungsplan für das ehemalige Gummi-Welz-Areal Ecke Magirus-/und Söflinger Straße vorgestellt.

Bereits im Sommer soll der Abriss der jetzigen Gebäude umgesetzt werden, so dass gegen Ende des Jahres mit dem ersten Bauabschnitt des neuen Projekts "Quartier 20.18" begonnen werden kann. 

Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0731/96896-13.

Stadtbus im neuen Munk Immobilien Design!

 

Wir freuen uns seit einigen Tagen den Stadtbus für Ulm/Neu-Ulm im neuen Munk Design auf den Straßen begrüßen zu können.

Unser Verkaufsteam durfte bereits eine erste Probefahrt machen.

 

Hofgut in Blaustein gewinnt Contracting Landespreis

 

Zusammen mit unserem Partner der SWU Stadtwerke Ulm/Neu-Ulm GmbH wird in unserem Bauvorhaben in Blaustein ein neuartiges Konzept umgesetzt. Ein Block-Heizkraft-Werk, welches in einem der 7 entstehenden Mehrfamilienhäusern untergebracht ist, liefert bis zu 60% grünen Strom und Wärme direkt an die Wohnungseigentümer und Mieter. Das Preisgeld von € 1.500,- wird jeweils um denselben Betrag von der SWU und uns erhöht und einem guten Zweck gespendet.

 

Water Walk 2017

Seit Anfang November begleitet die Ulmerin Sandra Bohnaker den Verein Viva con Agua beim Water Walk in die ugandische Hauptstadt. Insgesamt 550 km Wegstrecke liegen vor den Läufern. Ziel der Gemeinschaftsaktion ist es auf die Notwendigkeit von sauberem Trinkwasser hinzuweisen. 

Wir freuen uns die Aktion mit einer Spende von € 1.500,- unterstützen zu können und bedanken uns für die lieben Grüße und Bilder aus Uganda. 

Hofgut Blaustein

Nutzen Sie die Gelegenheit

Vermietungsstart der Neubauwohnungen in der Wohnanlage Hofgut in Blaustein. Wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 47m² bis 117m² in zentraler Lage an der Blau. Bezug ab April 2018

Nähere Informationen und exklusive Wohnungsangebote erhalten Sie unter 0731/96 8 96-0. Der Mietservice freut sich auf Ihren Anruf!

Rohbaufertigstellung im Lettenwald

Es geht zügig voran. Die Rohbauarbeiten in allen Kettenhäusern sind bereits abgeschlossen. Auch die Verglasung wurde fertig gestellt. Zwei Häuser werden dieses Jahr noch von außen verputzt werden. Mit den Innenputzarbeiten und dem Beginn der Rohrinstallationen wurde in Haus 1 begonnen.  

Das Kettenhaus 4 steht aktuell noch zum Verkauf. Nähere Infos erhalten Sie unter 0731/96 8 96-0