Viel Platz für Ihre Wohnträume

Reihenhaus in 89075 Ulm

Objektnr.: MI-2418

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von welchem Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit kleinem Garten und Blick ins Grüne gelangen. Des Weiteren stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit Dachfenstern und angrenzendem kleinen Raum. Dieses Stockwerk bietet ausreichend Platz für eine vielseitige Nutzung. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Etage.

Das großzügige Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Entspannungsmöglichkeit.
Zusätzlich stehen drei Abstell- und Vorratsräume, eine Waschküche sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad zur Verfügung.

Eine Einzelgarage vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

Reiheneckhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche

- EG bestehend aus 4 Schlafzimmern, 2 Duschbädern und dem Wohn-Ess-Bereich mit Küche

- Einbauküche mit Elektrogeräten (zur Ablöse)

- überdachte Terrasse mit Garten und Fahrradraum

- OG bestehend aus einem Studiozimmer, einem Nebenzimmer und einem Duschbad

- UG bestehend aus einer Waschküche, einem Technikraum, einem Schlafzimmer mit Duschbad, einem großen Kellerraum und 2 Abstellräumen, einem Hobbyraum mit Tageslicht sowie einem Wellnessraum mit Sauna und Dusche

- Einzelgarage (mit €60,- im Mietpreis enthalten)

- Alarmanlage kann auf Wunsch in Betrieb genommen werden

- Hinweis: Die Nebenkosten werden komplett vom Mieter getragen. Die angegebenen 125,- € beinhalten nur die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung

- Staffelmietvertrag

Lage

Herrlich grün gelegen, wohnen Sie am Stadtrand von Ulm-Böfingen. Das Grundstück grenzt an das dortige Naturschutzgebiet (Feld und Wald).

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Von hier aus haben Sie auch eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und an die Autobahnanschlussstelle Ulm-Ost.

Sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt sowie an der Universität. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 befindet sich in der Nähe.

Energieangaben