Top Lage in Ulm-Söflingen!

Wohnung in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-2388

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung weiß mit ihrer tollen Raumaufteilung und ihrem freundlichen Flair zu begeistern: Als Mittelpunkt dient der Essbereich mit nahtlosem Übergang in den Wohnbereich und Zugang zu der riesigen Terrasse mit Gartenanteil, auf der Sie die Sonne bis abends begleitet. An den Essbereich grenzt die praktische Küche. Ein separater Flur teilt die Schlaf- von den Wohnräumen ab, was die Privatsphäre garantiert. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einem der zwei Badezimmer. Ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist derzeit incl. TG-Stellplatz für 970. -- € warm p.m. vermietet. Die Miete ist erhöht worden. Ab dem 01.04.2025 beträgt die Miete 1164.-- € warm p.m. inkl. TG-Stellplatz.

Ausstattung

- Parkett
- pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster
- zwei zeitlos schöne Bäder / eines mit Wanne/Dusche und WC mit Fenster / eines mit Dusche und WC mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzug im Haus
- inklusive eines TG-Stellplatzes
- große Terrasse mit einem Gartensondernutzungsrecht für ca. 28 m²
- Hausmeistervollservice
- ein großer Kellerraum
- die Einbauküche gehört dem Mieter

Lage

Diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten, stadtnahen Lagen, welche Ulm zu bieten hat. Dank der zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der näheren Umgebung, müssen Sie jedoch auf keine Annehmlichkeit der Stadt verzichten, da Sie in wenigen Minuten die Ulmer City erreichen. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sowie Spielplätze, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und sportliche Aktivität bietet das nahe gelegene Westbad eine von zahlreichen weiteren Möglichkeiten. Dank der Bundesstraßen B 311 und B 28 sind Donau- und Blautal nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Fernstraßennetz mit A8 und A7 bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Energieangaben