OPUS - Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im Loftstil

Wohnung in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-2327_13

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk des OPUS. Die loftartige Aufteilung der Räumlichkeiten in Verbindung mit der imposanten teil-überdachten Loggia schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis.
Über den luftigen und einladenden Flur, welcher mit Deckenspots und Oberlichtern ausgestattet ist, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem wunderschönen Wohn-/ Essbereich.
Bodentiefe Fensterfronten, überhohe Decken und hochwertiger Eichenparkettboden lassen die Räumlichkeiten noch sonniger wirken.
Der Masterbereich mit Bad en Suite, welches mit großer Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist, fungiert als privater, abgetrennter Bereich. Das Oberlicht im Badezimmer kann zusätzlich geöffnet werden.
Die linke Seite der Wohnung kann als Kinder-/ oder Gästebereich genutzt werden. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine zweite Abstellkammer bieten zusätzlich Raum.
Diese Wohnung lässt keinerlei Wünsche unerfüllt. Hochwertige Materialien und durchdachte Extras eröffnen ein Maximum an Wohngefühl.
Das Wohnen im OPUS mit seinen nur 14 ausgesuchten Wohnungen wird durch durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse und überhohe Räume zu einem besonderen Vergnügen.
Hochwertige Parkettböden, zeitlose Feinsteinzeugfliesen im Bad und Malervlies in allen Räumen schaffen die perfekte Symbiose aus Moderne und Qualität.
Das harmonische Zusammenspiel aus massiver Vollklinkerfassade, welche als Art zweiter Gebäudehülle fungiert, in Verbindung mit den hochwertigen Aluminiumfenstern machen das Gebäude besonders langlebig.
Eine Wohnung im OPUS bietet mehr Wohlgefühl und die Gelegenheit, eine außergewöhnliche und werthaltige Immobilie in bester Lage zu erwerben.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung mit 130,82 m²
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Oberlichter und Deckenspots
- Überhohe Decken
- Großzügige West-Loggia mit 29,96 m² (50 % = 14,98 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Fertigstellung November 2024

Lage

Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, seien es Ärzte, Fachärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschönen Spazierwege an der Blau. Sie möchten trotzdem in die Ulmer City – kein Problem, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft an der Söflinger Straße. Das OPUS bietet Ihnen eine einmalige Chance auf einen charmanten Rückzugsort in schönster Ulmer Wohnlage.

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