Einzigartiges Wohnen im Blautal-LOFT

Wohnung in 89134 Blaustein

Objektnr.: MI-1762

Objektdaten

Objektbeschreibung

Sie wohnen im historischen Mühlen-Gebäude, welches modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail zu einzigartigen Wohnungen umgebaut wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss lädt Sie zum stilvollen Wohnen ein. Mit ihrem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung wie Parkettboden und Fußbodenheizung, erfüllt diese Wohnung auch die höchsten Ansprüche qualitätsbewusster Bewohner. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche präsentiert sich Dank raumhoher Fensterfronten hell und sonnig. Die überhohen Wohnräume vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wurde gekonnt in den Raum integriert. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Das fliesenfreie Wohlfühlbad ist mit einer großen bodengleichen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem WC ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne und auf die angestaute Blau.
Das Gesamtpaket beinhaltet einen TG-Stellplatz im Nachbargebäude, ein Kellerabteil sowie einen Hausmeistervollservice.

Ausstattung

- 3-Zimmer-LOFT-Wohnung mit ca. 132 m²

- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne und WC

- separates Gäste-WC im Eingangsbereich

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- großzügiger Südbalkon mit 25 m²

- Heizung über Grundwasserwärmepumpe

- eigenes Kleinwasserkraftwerk zur Stromerzeugung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Tiefgaragenstellplatz im gegenüberliegenden Haus

- Kellerabteil im Untergeschoss

- Aufzug in alle Etagen

- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

- Strom ist in den Nebenkosten enthalten

- Staffelmietvertrag

Lage

Das Wohnhaus befindet sich wenige Autominuten von der Ulmer Innenstadt entfernt inmitten der pulsierenden Kleinstadt Blaustein. Direkt an der Blau gelegen, genießen Sie urbanes Wohnen in idyllischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof der Sie bequem mit dem Zug nach Ulm bringt, ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig haben Sie von hier beste Anbindungen an den Ulmer Eselsberg, den Sciencepark Ulm, die Universität und an die Autobahn A8.

Energieangaben