Moderne Mietwohnung direkt an der Blau

Wohnung in 89134 Blaustein

Objektnr.: MI-1263

Objektdaten

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss empfängt sie mit einem großzügigen Dielenbereich. Von dort aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Kochinsel, welcher mit seinen 40 m² den Kern der Wohnung darstellt. Durch große bodentiefe Fensterfronten flutet Tageslicht. Von hier aus genießen Sie einen trauhaften Blick auf die Blau, die direkt an Ihrem Haus vorbei fließt. Die sonnige Terrasse bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Eleganter Eicheholz-Parkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr den besonderen Flair. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen die Immobilie.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Geregeltes Wohnraumlüftungssystem
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Elektrisch steuerbare Leichtmetall-Jalousien
- Moderne Markeneinbauküche mit Elektrogeräten
- Hochwertiger Eiche-Parkett
- Kunststofffenster mit energieoptimierter 3-Scheiben-Verglasung
- Aufzug
- Energieeffizienzhaus 70 (ENEV 2009)
- € 165,00 Nebenkostenvorauszahlung für Versicherung, Grundsteuer, Hausmeister..
- Strom und Heizung wird direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet

Lage

Die Wohnanlage HOFGUT befindet sich wenige Autominuten von der Ulmer Innenstadt entfernt in Mitten der pulsierenden Kleinstadt Blaustein. Direkt an der Blau gelegen, genießen Sie urbanes Wohnen in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der Bahnhof der Sie bequem mit dem Zug nach Ulm bringt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig haben Sie von hier beste Anbindungen an den Ulmer Eselsberg, den Sciencepark Ulm, die Universität und an die Autobahn A8.

Energieangaben