• Top saniertes ehemaliges Gasthaus
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Zweifamilienhaus in 89155 Erbach
Kaufpreis: 650.000,00 €

Top saniertes ehemaliges Gasthaus

Objektnummer: MI-2079

  • LageErbach
  • ImmobilienartZweifamilienhaus
  • Wohnfläche230,00 m2
  • Grundstücksfläche308 m2
  • Zimmer7,0
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1905
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis650.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
    • Einliegerwohnung
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert114,50 kWh
  • Brennstoff Elektro
  • Baujahr1905
  • EnergieeffizienzklasseD
114,5
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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Dieses 1905 errichtete und frisch renovierte, ehemalige Gasthaus, besticht durch sein außergewöhnliches Platzangebot. Auf drei Ebenen verteilen sich hier 2 separate Wohnungen mit großen hellen Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, in der oberen Wohnung sind es sogar vier. Beide Wohnungen verfügen über einen Holzofen und moderne Infrarot Heizungen und sind durch das Treppenhaus voneinander getrennt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben jeder Menge Stauraum auch eine gemeinsame Waschküche.
Zum Haus gehört noch ein zweites Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, dass genug Platz für mindestens 5 Autos bietet.
Da das Haus bereits energetisch saniert wurde, steht Ihrem Einzug nichts mehr im Weg.

- Parkett
- Fliesen
- Dusche
- Einbauküche
- 2x Holzofen
- Kfz-Stellplätze

Dellmensingen hat einen großen Naherholungswert mit vielen Rad- und Wanderwegen eingerahmt zwischen Donau, Rot und Westernach. Die Brauereigaststätte „Adler“ und Gasthof „Hirsch“ bieten kulinarische Köstlichkeiten und im Sommer schöne Biergärten.
Mit den sehr guten Verkehrs- und Busanbindungen nach Erbach und Ulm und der unmittelbaren Lage an der B 30 ist Dellmensingen ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Die vielfältigen mittelständischen Gewerbebetriebe bieten wichtige Arbeitsplätze und Leistungen direkt vor Ort. Die gute Infrastruktur mit einer „Rundum-Versorgung“ sowie einer guten ärztlichen Betreuung stellen weitere Vorzüge des Ortes dar. Ein gutes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, das breite Freizeitangebot der örtlichen Vereine und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

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    435.000,00 €
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Top saniertes ehemaliges Gasthaus

in 89155 Erbach

Top saniertes ehemaliges Gasthaus

Objektangaben Objektnummer 0-MI-2079

  • LageErbach
  • ImmobilienartZweifamilienhaus
  • Wohnfläche230,00 m2
  • Grundstücksfläche308 m2
  • Zimmer7,0
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1905
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis650.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
    • Einliegerwohnung

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Saur Tobias

0731 96896-44
saur@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Dieses 1905 errichtete und frisch renovierte, ehemalige Gasthaus, besticht durch sein außergewöhnliches Platzangebot. Auf drei Ebenen verteilen sich hier 2 separate Wohnungen mit großen hellen Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, in der oberen Wohnung sind es sogar vier. Beide Wohnungen verfügen über einen Holzofen und moderne Infrarot Heizungen und sind durch das Treppenhaus voneinander getrennt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben jeder Menge Stauraum auch eine gemeinsame Waschküche.
Zum Haus gehört noch ein zweites Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, dass genug Platz für mindestens 5 Autos bietet.
Da das Haus bereits energetisch saniert wurde, steht Ihrem Einzug nichts mehr im Weg.

Ausstattung

- Parkett
- Fliesen
- Dusche
- Einbauküche
- 2x Holzofen
- Kfz-Stellplätze

Lagebeschreibung

Dellmensingen hat einen großen Naherholungswert mit vielen Rad- und Wanderwegen eingerahmt zwischen Donau, Rot und Westernach. Die Brauereigaststätte „Adler“ und Gasthof „Hirsch“ bieten kulinarische Köstlichkeiten und im Sommer schöne Biergärten.
Mit den sehr guten Verkehrs- und Busanbindungen nach Erbach und Ulm und der unmittelbaren Lage an der B 30 ist Dellmensingen ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Die vielfältigen mittelständischen Gewerbebetriebe bieten wichtige Arbeitsplätze und Leistungen direkt vor Ort. Die gute Infrastruktur mit einer „Rundum-Versorgung“ sowie einer guten ärztlichen Betreuung stellen weitere Vorzüge des Ortes dar. Ein gutes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, das breite Freizeitangebot der örtlichen Vereine und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

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