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Einfamilienhaus in 89081 Ulm
Kaufpreis: 1.650.000,00 €

Top Lage in Söflingen - herrlich ruhig!

Objektnummer: MI-1724

  • LageUlm
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche280,00 m2
  • Grundstücksfläche463 m2
  • Zimmer5,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1936
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Kaufpreis1.650.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert129,80 kWh
  • Brennstoff Gas
  • Baujahr1936
  • Energieeffizienzklasse
129,8
energieeffizienzstrahl
  • 25
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die sanfte Hügellandschaft von Ulm/Söflingen ist von der Sonne verwöhnt! In privilegierter Lage mit bezaubernder Aussicht befindet sich dieses entzückende Wohnhaus. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung besonderer Gesichtspunkte aufwändig in 1998 (mit Anbau neu im Bauhausstil) 2015 und 2020 saniert und in hochwertiger Bauweise renoviert. Der Grundriss zeichnet sich durch Präzision und Klarheit aus. Das Innere verblüfft mit offenen, fließenden Räumen und großen Fenstern. Die Bewohner genießen erstklassige Licht- und Raumverhältnisse, unterstützt durch die exquisite Materialwahl. Die Trennung der drei Etagen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, erfolgt durch ein ausgelagertes, wohnliches Treppenhaus. Dennoch ist ein bewohnen als „Einfamilienhaus“ unter Akzeptanz dieser Tatsache problemlos möglich. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss (offen bis zum Dachspitz) mit Sichtbalken überrascht mit einem riesigen zusätzlichem Platzangebot. Neugierig?

- Wellnessbereich im Wintergarten mit Wanne mittig und ein Duschbereich / WC
- übergroße Terrasse Süd / West
- Bodenbelag: Kirschparkett mit Wengenadern (Eichenader) und Fliesen
- offene Küche Bulthaupt in weiß mit Kochinsel
- offener Kamin
- Holz-Isolierglas-Fenster
- 4 PKW-Stellplätze
- massiv
- Satteldach

SÖFLINGEN...das Dorf in der Stadt!
Der einzigartige Charme und sein dörflicher Charakter machen Ulms beliebten Statteil Söflingen zu einem besonderen Wohnort. Die meisten Dinge des Alltags erledigt man hier gerne und bequem vor Ort. Einkaufen bei den lokalen Einzelhändlern, auf dem Wochenmarkt oder der Gang zum Arzt - alles ohne Auto. Und auch in der Freizeit trifft mach sich gleich nebenan, im KCC-Theater, beim Söflinger KUSS, zum Sport im Westbad oder im Sportverein TSG Söflingen.

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Top Lage in Söflingen - herrlich ruhig!

in 89081 Ulm

Top Lage in Söflingen - herrlich ruhig!

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1724

  • LageUlm
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche280,00 m2
  • Grundstücksfläche463 m2
  • Zimmer5,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1936
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Kaufpreis1.650.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Schwally Sandra

0731/96896-42
schwally@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die sanfte Hügellandschaft von Ulm/Söflingen ist von der Sonne verwöhnt! In privilegierter Lage mit bezaubernder Aussicht befindet sich dieses entzückende Wohnhaus. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung besonderer Gesichtspunkte aufwändig in 1998 (mit Anbau neu im Bauhausstil) 2015 und 2020 saniert und in hochwertiger Bauweise renoviert. Der Grundriss zeichnet sich durch Präzision und Klarheit aus. Das Innere verblüfft mit offenen, fließenden Räumen und großen Fenstern. Die Bewohner genießen erstklassige Licht- und Raumverhältnisse, unterstützt durch die exquisite Materialwahl. Die Trennung der drei Etagen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, erfolgt durch ein ausgelagertes, wohnliches Treppenhaus. Dennoch ist ein bewohnen als „Einfamilienhaus“ unter Akzeptanz dieser Tatsache problemlos möglich. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss (offen bis zum Dachspitz) mit Sichtbalken überrascht mit einem riesigen zusätzlichem Platzangebot. Neugierig?

Ausstattung

- Wellnessbereich im Wintergarten mit Wanne mittig und ein Duschbereich / WC
- übergroße Terrasse Süd / West
- Bodenbelag: Kirschparkett mit Wengenadern (Eichenader) und Fliesen
- offene Küche Bulthaupt in weiß mit Kochinsel
- offener Kamin
- Holz-Isolierglas-Fenster
- 4 PKW-Stellplätze
- massiv
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Lagebeschreibung

SÖFLINGEN...das Dorf in der Stadt!
Der einzigartige Charme und sein dörflicher Charakter machen Ulms beliebten Statteil Söflingen zu einem besonderen Wohnort. Die meisten Dinge des Alltags erledigt man hier gerne und bequem vor Ort. Einkaufen bei den lokalen Einzelhändlern, auf dem Wochenmarkt oder der Gang zum Arzt - alles ohne Auto. Und auch in der Freizeit trifft mach sich gleich nebenan, im KCC-Theater, beim Söflinger KUSS, zum Sport im Westbad oder im Sportverein TSG Söflingen.

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Objektnummer: 0-MI-1724

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