• Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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Einfamilienhaus in 89257 Illertissen
Kaufpreis: 410.000,00 €

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektnummer: MI-1723

  • LageIllertissen
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche144,67 m2
  • Grundstücksfläche634 m2
  • Zimmer5,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1961
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis410.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert218,40 kWh
  • Brennstoff Oel
  • Baujahr1961
  • EnergieeffizienzklasseG
218,4
energieeffizienzstrahl
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Eine krisensichere Investition stellt dieses großzügige und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 dar. Das Haus mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und Bad verteilen sich auf zwei Ebenen und ist derzeit an einen zufriedenen Mieter vermietet. Die Öl-Zentralheizung wurde letztes Jahr (2021) erneuert und spiegelt so den gepflegten Zustand des Hauses wieder. Dennoch sind einige Einrichtungen baujahrtypisch und bedürfen je nach Vorstellung einiger Sanierungsarbeiten. Das Einfamilienhaus mit einer übergroßen Einzelgarage ist vermietet. Der Mieter möchte gerne darin wohnen bleiben. Das Wohnhaus steht auf einem 634 m² großen Grundstück in Illertissen-Au, etwa 5 Minuten von der Illertissener Innenstadt entfernt. Die ruhige Umgebung bietet, verbunden mit der hervorragenden Infrastruktur, einen angenehmen Mix zum Wohlfühlen.

Bauweise massiv / Satteldach 1988 neu gedeckt / Kunstoff-Isofenster / Öl-Zentralheizung in 2021 neu / Einzel-Garage Bj.1994 / Einbauküche inkl. Elektrogeräte gehört dem Mieter!

Au ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen im Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Illertissen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Die Stadt Illertissen liegt mit seinen rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen, mit eigener Anschlussstelle an die Autobahn A7!

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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

in 89257 Illertissen

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektangaben Objektnummer 0-MI-1723

  • LageIllertissen
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche144,67 m2
  • Grundstücksfläche634 m2
  • Zimmer5,0
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1961
  • Garage/StellplatzGarage
  • Kaufpreis410.000,00 €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Schwally Sandra

0731 96896-42
schwally@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Eine krisensichere Investition stellt dieses großzügige und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 dar. Das Haus mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und Bad verteilen sich auf zwei Ebenen und ist derzeit an einen zufriedenen Mieter vermietet. Die Öl-Zentralheizung wurde letztes Jahr (2021) erneuert und spiegelt so den gepflegten Zustand des Hauses wieder. Dennoch sind einige Einrichtungen baujahrtypisch und bedürfen je nach Vorstellung einiger Sanierungsarbeiten. Das Einfamilienhaus mit einer übergroßen Einzelgarage ist vermietet. Der Mieter möchte gerne darin wohnen bleiben. Das Wohnhaus steht auf einem 634 m² großen Grundstück in Illertissen-Au, etwa 5 Minuten von der Illertissener Innenstadt entfernt. Die ruhige Umgebung bietet, verbunden mit der hervorragenden Infrastruktur, einen angenehmen Mix zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Bauweise massiv / Satteldach 1988 neu gedeckt / Kunstoff-Isofenster / Öl-Zentralheizung in 2021 neu / Einzel-Garage Bj.1994 / Einbauküche inkl. Elektrogeräte gehört dem Mieter!

Lagebeschreibung

Au ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen im Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Illertissen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Die Stadt Illertissen liegt mit seinen rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen, mit eigener Anschlussstelle an die Autobahn A7!

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