• Büro / Praxisflächen in Ulm-Söflingen - Jetzt Ausbau noch mitbestimmen!
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in 89077 Ulm
Kaltmiete: 3.046,12 €

Büro / Praxisflächen in Ulm-Söflingen - Jetzt Ausbau noch mitbestimmen!

Objektnummer: MI-1169_EG

  • LageUlm
  • Anzahl Etagen5
  • Zimmer7,0
  • Baujahr2020
  • BezugSommer 2021
  • Kaltmiete3.046,12 €
  • Nebenkosten653,00 €
  • Kaution3 Nettowarmmieten
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert64,40 kWh
  • Brennstoff Fernwärme
  • Baujahr2020
  • Energieeffizienzklasse
64,4
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

REPRÄSENTATIVE ARCHITEKTUR
Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster welches ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, geben dem Gebäude seinen besonderen Auftritt.

Nutzen Sie diese hochwertige Architektursprache um auch Ihren gewerblichen oder freiberuflichen Auftritt in das richtige Licht zu rücken.

Auf drei Etagen erstellen wir hier schicke Büro-Praxis Räume, die den aktuellen technischen Standards entsprechen. Moderne Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und die 360° Belichtung mit großen, öffenbaren Fensterelementen sorgen für ein ideales Arbeitsklima.

Die Grundrisse können nach Mieterwunsch gestaltet werden, eine interne Verbindung einzelner Einheiten ist möglich.

In der vierten und fünften Etage entstehen drei moderne und ebenfalls sehr hochwertig ausgestattete Mietwohnungen von 105-220 m² Wohnfläche.

Lift in alle Etagen / Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten / Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung / Zusätzliche Fensterlüftung möglich / Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung / Außenliegender Sonnenschutz / EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks / Abstellräume im Untergeschoss verfügbar / TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang / Besucherparkplätze vor dem Haus

Zentrale, ruhige Lage in Ulm-Söflingen

Söflingen, der beliebteste Stadtteil der Ulmer putzt sich gerade heraus. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz Areal entstehen im „Quartier Söflingen“ hochwertige Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Es werden ca. 500 neue Einwohner in dieses Quartier ziehen, das bereits im Bau ist.

In einer Stichstraße von der Söflinger Straße in Richtung Norden entsteht das LOFT-Haus „S206“, angelehnt an die bisherige postalische Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m zur Straßenbahnhaltestelle an der Söflinger Straße bietet S206 eine ideale Nahverkehrsanbindung.

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Objektangaben Objektnummer 0-MI-1169_EG

  • LageUlm
  • Zimmer7,0
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr2020
  • Kaltmieten3.046,12 €
  • Nebenkosten653,00 €
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Munk Immobilien e.K.

0731 96896-0
gewerbe@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVE ARCHITEKTUR
Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster welches ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, geben dem Gebäude seinen besonderen Auftritt.

Nutzen Sie diese hochwertige Architektursprache um auch Ihren gewerblichen oder freiberuflichen Auftritt in das richtige Licht zu rücken.

Auf drei Etagen erstellen wir hier schicke Büro-Praxis Räume, die den aktuellen technischen Standards entsprechen. Moderne Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und die 360° Belichtung mit großen, öffenbaren Fensterelementen sorgen für ein ideales Arbeitsklima.

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In der vierten und fünften Etage entstehen drei moderne und ebenfalls sehr hochwertig ausgestattete Mietwohnungen von 105-220 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Lift in alle Etagen / Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten / Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung / Zusätzliche Fensterlüftung möglich / Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung / Außenliegender Sonnenschutz / EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks / Abstellräume im Untergeschoss verfügbar / TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang / Besucherparkplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Zentrale, ruhige Lage in Ulm-Söflingen

Söflingen, der beliebteste Stadtteil der Ulmer putzt sich gerade heraus. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz Areal entstehen im „Quartier Söflingen“ hochwertige Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Es werden ca. 500 neue Einwohner in dieses Quartier ziehen, das bereits im Bau ist.

In einer Stichstraße von der Söflinger Straße in Richtung Norden entsteht das LOFT-Haus „S206“, angelehnt an die bisherige postalische Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m zur Straßenbahnhaltestelle an der Söflinger Straße bietet S206 eine ideale Nahverkehrsanbindung.

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