• Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!
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Bürofläche in 89073 Ulm
Kaltmiete: 765,00 €

Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

Objektnummer: MI-1126

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürofläche
  • Fläche102,00 m2
  • Zimmer5,0
  • Baujahr1965
  • Bezugnach Absprache
  • Kaltmiete765,00 €
  • Nebenkosten408,00 €
  • Kaution3 Nettokaltmieten
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert kWh
  • Brennstoff Fernwärme
  • Baujahr1965
  • Energieeffizienzklasse
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Die Büroräume zeichnen sich durch ihre optimale Innenstadtlage, sowie eine effiziente Raumaufteilung aus. Vier einzelne Büros, welche aufgrund ihrer Größe, die Nutzung durch mehrere Personen erlauben, werden von einem größeren Zimmer, das als Tagungs oder Besprechungsraum dienen kann, ergänzt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Hauptbahnhof, sowie das Ehinger Tor gewährleisten beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Parkplätze sind dank 3 Parkhäusern in unmittelbarer Umgebung, sowie mehrere öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude in ausreichender Zahl vorhanden. Für angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt die große, nach Südwesten ausgerichtete Fensterfont und die kleine Teeküche.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Telefonanschluss. Beheizt werden diese über Heizkörper mit Thermostatventil. Die großen Fensterfronten können über Außenjalousien und Lamellenvorhänge von innen beschattet werden. Toiletten sind in ausreichender Zahl – getrennt für Damen und Herren – in einfachem Zustand vorhanden. Eine kleine Teeküche findet sich am Ende des Flurs.

Gebäude: Massivbauweise mit Satteldach
Fenster: Fensterfront in Kunststoff-Isolierglas, großzügig
Bodenbeläge: Laminat
Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC
Beheizung: Fernwärme

Die Gewerbefläche befindet sich zentral in der Innenstadt Ulms angrenzend an das Fischerviertel und ist somit ein attraktiver Standort für Dienstleistungsunternehmen. Dazu trägt die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Neue Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl Hauptbahnhof als auch Ehinger Tor sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle „Steinerne Brücke“.

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Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

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Objektangaben Objektnummer 0-MI-1126

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürofläche
  • Zimmer5,0
  • Baujahr1965
  • Kaltmieten765,00 €
  • Nebenkosten408,00 €
  • Kaution3 Nettokaltmieten

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Osswald Davor

0731/96896-43
osswald@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Die Büroräume zeichnen sich durch ihre optimale Innenstadtlage, sowie eine effiziente Raumaufteilung aus. Vier einzelne Büros, welche aufgrund ihrer Größe, die Nutzung durch mehrere Personen erlauben, werden von einem größeren Zimmer, das als Tagungs oder Besprechungsraum dienen kann, ergänzt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Hauptbahnhof, sowie das Ehinger Tor gewährleisten beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Parkplätze sind dank 3 Parkhäusern in unmittelbarer Umgebung, sowie mehrere öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude in ausreichender Zahl vorhanden. Für angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt die große, nach Südwesten ausgerichtete Fensterfont und die kleine Teeküche.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Telefonanschluss. Beheizt werden diese über Heizkörper mit Thermostatventil. Die großen Fensterfronten können über Außenjalousien und Lamellenvorhänge von innen beschattet werden. Toiletten sind in ausreichender Zahl – getrennt für Damen und Herren – in einfachem Zustand vorhanden. Eine kleine Teeküche findet sich am Ende des Flurs.

Gebäude: Massivbauweise mit Satteldach
Fenster: Fensterfront in Kunststoff-Isolierglas, großzügig
Bodenbeläge: Laminat
Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC
Beheizung: Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich zentral in der Innenstadt Ulms angrenzend an das Fischerviertel und ist somit ein attraktiver Standort für Dienstleistungsunternehmen. Dazu trägt die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Neue Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl Hauptbahnhof als auch Ehinger Tor sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle „Steinerne Brücke“.

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