• Bürofläche zum Erstbezug im YPSILON
Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH
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Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH
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Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH
  • Bürofläche zum Erstbezug im YPSILON
Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH
Bürofläche in 89077 Ulm
Kaltmiete: 2.299,65 €

Bürofläche zum Erstbezug im YPSILON Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

Objektnummer: MI-1040_7

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürofläche
  • Fläche153,31 m2
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2019
  • Kaltmiete2.299,65 €
  • Nebenkosten536,59 €
  • Kaution3 Bruttowarmmieten
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert102,50 kWh
  • Brennstoff Fernwärme
  • Baujahr2019
  • Energieeffizienzklasse
102,5
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

Kraftvoll und elegant setzt sich das Neubauprojekt YPSILON mit großer Präsenz zwischen seinen benachbarten Gebäuden im Ulmer Zentrum durch. Die hellen Räume bieten mit maximaler Effizienz und einer hochwertigen Ausstattung hervorragende Arbeitsbedingungen und unternehmerische Eigenständigkeit. Mit der modernen Aluminiumfassade, die in jedem Licht eine andere Optik entfaltet, wird es weithin sichtbar die neue Geschäftsadresse direkt an Ulms prominentester Ein- und Ausfahrt darstellen. Die außergewöhnliche Architektursprache und der Standort versprechen auch langfristig eine hohe Werbewirksamkeit.
Diese kurzfristig beziehbare Büroeinheit im Zentrum Ulms bietet Ihnen auf zusammen rund 200 m² Nutzfläche 6 Räume, sanitäre Anlagen und einen Teeküchenbereich. Im 1. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie diese Fläche über das helle Treppenhaus oder zwei geräumige Personenaufzüge. In den neu erstellten Flächen können Ihre individuellen Wünsche bezüglich Ausbau und Gestaltung noch in einem gewissen Rahmen umgesetzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses repräsentative und zentrale Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Sie benötigen zusätzliche Büroräume? Wir können Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anbieten. Überlassen Sie uns Ihre Arbeitsplatzbedürfnisse und gewinnen Sie mehr Zeit, um sich auf Ihr Unternehmen zu konzentrieren.
Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 16% MwSt.
Mehr Informationen finden Sie auch unter www.ypsilon-ulm.de

- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je ein LWL-Patchkabel in die einzelnen Einheiten
- CAT-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle
- Sämtliche Böden, außer den Bereichen WC, Serverraum und Teeküche, erhalten einen Textilbelag mit passendem Sockel
- Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8
- Der weithin sichtbare und prominente Standort wird auch bei Ihnen für gute Geschäfte sorgen.
- Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart.
- Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof
- Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant

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Bürofläche zum Erstbezug im YPSILON Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

in 89077 Ulm

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Objektangaben Objektnummer 0-MI-1040_7

  • LageUlm
  • ImmobilienartBürofläche
  • Zimmer4,0
  • Baujahr2019
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Osswald Davor

0731/96896-43
osswald@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Kraftvoll und elegant setzt sich das Neubauprojekt YPSILON mit großer Präsenz zwischen seinen benachbarten Gebäuden im Ulmer Zentrum durch. Die hellen Räume bieten mit maximaler Effizienz und einer hochwertigen Ausstattung hervorragende Arbeitsbedingungen und unternehmerische Eigenständigkeit. Mit der modernen Aluminiumfassade, die in jedem Licht eine andere Optik entfaltet, wird es weithin sichtbar die neue Geschäftsadresse direkt an Ulms prominentester Ein- und Ausfahrt darstellen. Die außergewöhnliche Architektursprache und der Standort versprechen auch langfristig eine hohe Werbewirksamkeit.
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Ausstattung

- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
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- Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof
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