• Solides Mehrfamilienhaus!
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Dreifamilienhaus in 89250 Senden
Kaufpreis 525.000,00 €

Solides Mehrfamilienhaus!

Objektnummer: 0-7416

  • LageSenden
  • ImmobilienartDreifamilienhaus
  • Wohnfläche201,71 m2
  • Grundstücksfläche442 m2
  • Zimmer8,0
  • Baujahr1969
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis525.000,00 €
  • Käuferprovision3,48% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergiebedarfsausweis
  • Kennwert215,30 kWh
  • BrennstoffHeizöl
  • Heizungsart
  • Baujahr1969
  • Energiestandard
  • EnergieeffizienzklasseG
215,3
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
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  • 225

In Senden wurde ein Mehrfamilienhaus von 1969 stets gut unterhalten. Dieser Tage ist die umfangreiche Sanierung der Wohnung im 1.Obergeschoss abgeschlossen worden. Im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen. Dies sind nur zwei markante Maßnahmen von weiteren in jüngster Vergangenheit. Der dreigeschossige Massivbau (Doppelhaus) verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss haben rund 77m² Wfl., verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer und 47,5m² Wfl. Jeder Wohnung wurde ein Gartenanteil zugeordnet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss den Garten über die Terrasse direkt erreicht. Reichlich Nebenräume (1 Waschküche mit Trockenraum, Kellerabteile) sowie 1 Garagen und 2 Parkplätze stehen den Mietern bzw. den Nutzern zur Verfügung. Das Grundstück von 442 m² umfasst viel Grünfläche und ist zudem recht pflegeleicht. Die Mieteinnahmen dürften bei Vollvermietung mind. 18.000,- € p.a. betragen. Den Investor erwartet eine unkomplizierte Anlageimmobilie mit solider Rendite für die nächsten Jahrzehnte. Der potentielle Eigennutzer kann die freie Wohnung im Obergeschoss sofort beziehen.

Massivbauweise/ Satteldach mit Aufdachdämmung Bj. 2018/ Kunststoffisolierglasfenster / Öl-Zentralheizung / Terrasse und Balkon / Garage und 2 Stellplätze /

Die Stadt Senden - im Landkreis Neu-Ulm gelegen und dem Regierungsbezirk Schwaben angehörig - ist ein moderne, innovative Stadt. Eine große Anzahl an attraktiven und leistungsfähigen Geschäften und schönen Wohngebieten, zusammen mit großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben, machen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt aus. In Senden befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. In naheliegenden Stadtteilen wie z.B. Aufheim oder Wullenstetten sind weitere Grundschulen und Kindergärten vorhanden. Zwischen Senden und dem Stadtteil Wullenstetten befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Mittel-und einer Wirtschaftsschule. Das Schulzentrum ist rund 1,5 km vom Verkaufsobjekt entfernt. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien in Neu-Ulm, Illerzell und Weißenhorn sind gut erreichbar! Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in Senden und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt sind rund 15 Fahrminuten entfernt!

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Dreifamilienhaus in 89250 Senden

Solides Mehrfamilienhaus!

Objektangaben Objektnummer 0-7416

  • LageSenden
  • ImmobilienartDreifamilienhaus
  • Wohnfläche201,71 m2
  • Grundstücksfläche442 m2
  • Zimmer8,0
  • Baujahr1969
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugnach Absprache
  • Kaufpreis525.000,00 €
  • Käuferprovision3,48% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

In Senden wurde ein Mehrfamilienhaus von 1969 stets gut unterhalten. Dieser Tage ist die umfangreiche Sanierung der Wohnung im 1.Obergeschoss abgeschlossen worden. Im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen. Dies sind nur zwei markante Maßnahmen von weiteren in jüngster Vergangenheit. Der dreigeschossige Massivbau (Doppelhaus) verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss haben rund 77m² Wfl., verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer und 47,5m² Wfl. Jeder Wohnung wurde ein Gartenanteil zugeordnet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss den Garten über die Terrasse direkt erreicht. Reichlich Nebenräume (1 Waschküche mit Trockenraum, Kellerabteile) sowie 1 Garagen und 2 Parkplätze stehen den Mietern bzw. den Nutzern zur Verfügung. Das Grundstück von 442 m² umfasst viel Grünfläche und ist zudem recht pflegeleicht. Die Mieteinnahmen dürften bei Vollvermietung mind. 18.000,- € p.a. betragen. Den Investor erwartet eine unkomplizierte Anlageimmobilie mit solider Rendite für die nächsten Jahrzehnte. Der potentielle Eigennutzer kann die freie Wohnung im Obergeschoss sofort beziehen.

Ausstattung

Massivbauweise/ Satteldach mit Aufdachdämmung Bj. 2018/ Kunststoffisolierglasfenster / Öl-Zentralheizung / Terrasse und Balkon / Garage und 2 Stellplätze /

Lagebeschreibung

Die Stadt Senden - im Landkreis Neu-Ulm gelegen und dem Regierungsbezirk Schwaben angehörig - ist ein moderne, innovative Stadt. Eine große Anzahl an attraktiven und leistungsfähigen Geschäften und schönen Wohngebieten, zusammen mit großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben, machen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt aus. In Senden befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. In naheliegenden Stadtteilen wie z.B. Aufheim oder Wullenstetten sind weitere Grundschulen und Kindergärten vorhanden. Zwischen Senden und dem Stadtteil Wullenstetten befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Mittel-und einer Wirtschaftsschule. Das Schulzentrum ist rund 1,5 km vom Verkaufsobjekt entfernt. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien in Neu-Ulm, Illerzell und Weißenhorn sind gut erreichbar! Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in Senden und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt sind rund 15 Fahrminuten entfernt!

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