• Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential!
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Einfamilienhaus in 89155 Erbach
Kaufpreis 665.000,00 €

Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential!

Objektnummer: 0-7357

  • LageErbach
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche138,00 m2
  • Grundstücksfläche851 m2
  • Zimmer5,0
  • Baujahr1986
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugkurzfristig
  • Kaufpreis665.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
  • AusweisartEnergieverbrauchsausweis
  • Kennwert187,40 kWh
  • BrennstoffErdgas
  • Heizungsart
  • Baujahr1986
  • Energiestandard
  • Energieeffizienzklasse
187,4
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 225

An leicht erhöhter Lage mit etwas Weitsicht präsentiert sich dieses gut unterhaltene 5-Zimmer-Haus als perfekte Wohnoase. Eine gute Gelegenheit für Familien oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier ist nicht nur drinnen genügend Platz, um sich wohlzufühlen, sondern auch der das großzügige Grundstück erfreut Groß und Klein. Durch die Möglichkeit, aus dem Untergeschoss mit drei geschlossenen Zimmern eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu gestalten, kann hier zusätzlich Raum geschaffen werden für ein jugendliches oder älteres Familienmitglied, das etwas Unabhängigkeit wünscht. Auf zwei weiteren Etagen stehen ein völlig neu gestalteter und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bereit, sowie eine top moderne Küche und viel Abstell- und Stauraum. Die Ausstattung zeigt sich hochwertig, zeitlos und sehr gepflegt. Das Dachgeschoss – aktuell noch unrenoviert – aber dennoch in gutem Zustand, wartet buchstäblich darauf dem Erdgeschoss angeglichen zu werden. Auch sind noch kleine Restarbeiten an Garten und Balkonen durchzuführen. Die südwestliche Ausrichtung und die zentrumsnahe, aber doch ruhige Lage in einem angenehmen Wohnquartier komplettieren die Pluspunkt-Liste dieses Hauses, in dem sich eine Familie ihren Wohntraum erfüllen kann.

Massivbau/Satteldach/ Holz-Alu Fenster 3-Fachverglasung/Doppelgarage/Gas-Zentralheizung/Gäste WC/Echtholzparkett/neuwertige Einbauküche/Ausbaupotential/großes Grundstück/

In Erbach, eine kleine Stadt an der Donau, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit schöner Weitsicht. Durch kurze Wege in die Natur sowie den Stadtkern können sie das Auto getrost auch mal stehenlassen. In unmittelbarer Nähe zum Anwesen befindet sich der Kindergärten Merzenbeund sowie wenige Gehminuten weiter entfernt die Schillerschulen mit Grund, Haupt- und Realschule. Zusätzlich sind diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten wie der Baggersee oder mehrere Sportvereine und eine Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, bieten die zahlreichen Lebensmittelgeschäfte und weitere Läden des Täglichen Bedarfes. Aufgrund der guten Anbindung an die B311 erreichen Sie in kurzer Zeit das Ulmer Donautal, die Stadt Ehingen oder die Ulmer City.

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Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential!

Einfamilienhaus in 89155 Erbach

Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential!

Objektangaben Objektnummer 0-7357

  • LageErbach
  • ImmobilienartEinfamilienhaus
  • Wohnfläche138,00 m2
  • Grundstücksfläche851 m2
  • Zimmer5,0
  • Baujahr1986
  • Garage/StellplatzGarage
  • Bezugkurzfristig
  • Kaufpreis665.000,00 €
  • Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Davor Osswald

Davor Osswald

0731 / 96 8 96-43
osswald@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

An leicht erhöhter Lage mit etwas Weitsicht präsentiert sich dieses gut unterhaltene 5-Zimmer-Haus als perfekte Wohnoase. Eine gute Gelegenheit für Familien oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier ist nicht nur drinnen genügend Platz, um sich wohlzufühlen, sondern auch der das großzügige Grundstück erfreut Groß und Klein. Durch die Möglichkeit, aus dem Untergeschoss mit drei geschlossenen Zimmern eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu gestalten, kann hier zusätzlich Raum geschaffen werden für ein jugendliches oder älteres Familienmitglied, das etwas Unabhängigkeit wünscht. Auf zwei weiteren Etagen stehen ein völlig neu gestalteter und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bereit, sowie eine top moderne Küche und viel Abstell- und Stauraum. Die Ausstattung zeigt sich hochwertig, zeitlos und sehr gepflegt. Das Dachgeschoss – aktuell noch unrenoviert – aber dennoch in gutem Zustand, wartet buchstäblich darauf dem Erdgeschoss angeglichen zu werden. Auch sind noch kleine Restarbeiten an Garten und Balkonen durchzuführen. Die südwestliche Ausrichtung und die zentrumsnahe, aber doch ruhige Lage in einem angenehmen Wohnquartier komplettieren die Pluspunkt-Liste dieses Hauses, in dem sich eine Familie ihren Wohntraum erfüllen kann.

Ausstattung

Massivbau/Satteldach/ Holz-Alu Fenster 3-Fachverglasung/Doppelgarage/Gas-Zentralheizung/Gäste WC/Echtholzparkett/neuwertige Einbauküche/Ausbaupotential/großes Grundstück/

Lagebeschreibung

In Erbach, eine kleine Stadt an der Donau, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit schöner Weitsicht. Durch kurze Wege in die Natur sowie den Stadtkern können sie das Auto getrost auch mal stehenlassen. In unmittelbarer Nähe zum Anwesen befindet sich der Kindergärten Merzenbeund sowie wenige Gehminuten weiter entfernt die Schillerschulen mit Grund, Haupt- und Realschule. Zusätzlich sind diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten wie der Baggersee oder mehrere Sportvereine und eine Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, bieten die zahlreichen Lebensmittelgeschäfte und weitere Läden des Täglichen Bedarfes. Aufgrund der guten Anbindung an die B311 erreichen Sie in kurzer Zeit das Ulmer Donautal, die Stadt Ehingen oder die Ulmer City.

Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential! Familienoase in Aussichtslage mit vielseitig nutzbarem Grundstück und Ausbaupotential!

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